園藝科研房211室三年租賃權

1、權證相關信息：未取得產(chǎn)權證，取得建設工程規(guī)劃許可證。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、此次交易采用動態(tài)報價（結(jié)果行權）方式，優(yōu)先權行權規(guī)則如下： 先由非優(yōu)先權人競買方按信息披露規(guī)定的方式，產(chǎn)生最高報價人和最高報價（優(yōu)先權人不參加該階段的競價過程）。上述最高報價人可在最高報價的基礎上再報價一次（有且只有一次追加報價機會，須不低于前述最高報價且在600秒內(nèi)完成報價），該報價為該階段最高報價人的最終報價。報價結(jié)束后，由所有優(yōu)先權人在下述規(guī)定時間內(nèi)就最終報價表達是否行使優(yōu)先權： (1)	若優(yōu)先權人未行權，則報最終報價的競買方為受讓方。 (2)	若優(yōu)先權人行權，則受讓方為優(yōu)先權人。 結(jié)果行權具體分為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權人競價階段，產(chǎn)生非優(yōu)先權人競價階段最高報價；第二階段為非優(yōu)先權人競價階段最高報價人追加報價，用時至多600秒（該階段最高報價人未加價報價的，則600秒后進入下一階段），產(chǎn)生最終報價；第三階段為優(yōu)先權人行使優(yōu)先權，用時至多3600秒。 特殊情形：如非優(yōu)先權人競買方在第一階段均未產(chǎn)生報價的，則第二階段自然消滅，直接進入第三階段，該情形下的第三階段用時至多3600秒。優(yōu)先權人在第三階段須行使優(yōu)先權報價后方可成交，如優(yōu)先權人未在第三階段行使優(yōu)先權報價視為優(yōu)先權人放棄競買。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、履約保證金：0.5萬元，另行向出租方繳納水電押金2000元。。 2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4、出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 6、出租標的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結(jié)，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項目出租方服務費由承租方承擔。

意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)無息返還，返還方式：使用“余額支付模式”支付的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中；使用“掃碼支付（數(shù)字人民幣）模式”支付的，意向方所交競買保證金將全額無息原路返還至付款人的數(shù)字人民幣錢包。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，浙江產(chǎn)權交易所有限公司在項目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競租方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，按照12個延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。