溫州市鹿城區(qū)南塘風(fēng)貌街北段5號(hào)樓106室商業(yè)用房五年租賃權(quán)

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 鄭先生、應(yīng)女士|聯(lián)系電話：****、****

1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2021）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)；權(quán)利人：溫州市安居房開發(fā)有限公司，該資產(chǎn)已劃轉(zhuǎn)到點(diǎn)擊登錄查看。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否辦理抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的使用權(quán)。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、競(jìng)價(jià)方式：采用投標(biāo)式公開拍賣的方式，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

首年租金招租底價(jià)220000元，以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為首年租金成交價(jià)，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

租金實(shí)行半年一付，先付后用，第一期支付租金為半年租金減去15天免租裝修期租金，在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶付清。此后每期租金在上一期租金到期前一個(gè)月付清。

 1、標(biāo)的物租期：5年(以實(shí)際交付日為準(zhǔn))，免租裝修期：15天。用途商業(yè)。目前狀態(tài)：空置。標(biāo)的物出租用途：符合不動(dòng)產(chǎn)證使用性質(zhì)的業(yè)態(tài)，受排污管路功能限制，不得從事重油類餐飲；不得從事醫(yī)療行業(yè)。2、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。3、競(jìng)買人競(jìng)得后需自行重新辦理消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照、手續(xù)，取得相關(guān)證照及許可手續(xù)后方可投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。因法律法規(guī)規(guī)定可能存在變化及房屋老化等原因，如因標(biāo)的物不符合現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法辦理消防許可證或其他相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，競(jìng)得人經(jīng)出租方同意后可自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行整改。如競(jìng)得人整改后仍不能滿足相關(guān)要求并成功辦理相關(guān)證照、經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，不得以此要求出租方承擔(dān)任何法律責(zé)任。4、履約保證金為首年租金成交價(jià)的30%（取百位整數(shù)），不低于競(jìng)買保證金，在支付第一期租金時(shí)一并付清。5、以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為首年租金成交價(jià)，租金前兩年不變，從第三年開始在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。租金實(shí)行半年一付，先付后用，第一期支付租金為半年租金減去15天免租裝修期租金，在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清。此后每期租金在上一期租金到期前一個(gè)月付清。6、出租房屋相關(guān)證照由承租方自行向政府部門申報(bào)審批，辦理相關(guān)審批以達(dá)到可經(jīng)營(yíng)的法定許可為準(zhǔn)，出租方予以配合相關(guān)工作，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7、出租房屋使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。8、標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)交付租賃物給競(jìng)得人，則競(jìng)得人須待出租人解決此糾紛后交付場(chǎng)地，同時(shí)競(jìng)得人放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利。9、標(biāo)的成交后,承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目結(jié)果公告后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的移交手續(xù)，租期從簽訂租賃合同后的約定之日開始計(jì)算。10、本次出租行為所涉及的一切稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。11、競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的物后不得變更簽約人，不得對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。12、競(jìng)買單位或個(gè)人須自行審看并了解標(biāo)的物情況，對(duì)自己競(jìng)買標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

1、應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；3、未在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單；4、須提供公告日之后的由中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)或個(gè)人信用報(bào)告；對(duì)存在不良記錄、有重大訴訟等的企業(yè)信用報(bào)告，視為不合格；對(duì)兩個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò)5次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月的個(gè)人信用報(bào)告，視為不合格；5、為自然人的，須另提供一名自然人擔(dān)保；為企業(yè)法人的，應(yīng)追加最大股東作為擔(dān)保人，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人也須提供信用報(bào)告，審查同上；6、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；7、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則信息披露終結(jié)。3、信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后，應(yīng)在項(xiàng)目結(jié)果公告后2個(gè)工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。4、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5、報(bào)名、看樣時(shí)間：****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止6、咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市****溫州拍賣行7、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地8、報(bào)價(jià)書遞交時(shí)間：自報(bào)名成功之日起至****上午11時(shí)止9、拍賣公司咨詢電話：****10、出租方咨詢電話：****11、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)：****下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳組織拍賣活動(dòng)