泰順縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)陽(yáng)光家園秋月苑12幢105室商業(yè)用房三年租賃權(quán)

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1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2018）泰順縣****

首年2.65萬(wàn)元，無(wú)遞增。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。首年租金及履約保證金在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心付清，下期租金于上期租金到期前一次性付清，依次類推；租金含稅。

 1、履約保證金3000元，如果承租方正常履約的，合同期滿后由出租方不計(jì)息退還，否則，不予退還。2、物業(yè)管理費(fèi)按商鋪的建筑面積計(jì)算由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，以泰順縣德信物業(yè)管理有限公司制定的物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式為：月應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)=租賃商鋪的建筑面積×費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1.2元/月/平方米），先付后用，延期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每天按欠付金額5‰支付違約金。3、承租方在承租期間必須及時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)等一切由承租方使用所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，公共區(qū)域電費(fèi)、水費(fèi)公攤，公攤的標(biāo)準(zhǔn)為以租賃面積公攤計(jì)算,最終以物業(yè)公司的管理細(xì)則為準(zhǔn)。4、租賃房屋由物業(yè)管理公司將現(xiàn)狀房屋交付給承租方使用，由承租方自行進(jìn)行第二次裝修，裝修期不免除租金。5、房產(chǎn)禁止經(jīng)營(yíng)飲食、生產(chǎn)加工等有污染、高噪音行業(yè)；不得存放易燃易爆物品等高危險(xiǎn)行業(yè)；不得從事違法活動(dòng)（如麻將、電子游戲、聚賭等）行業(yè)。6、承租方在租賃商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電容量及其他相關(guān)設(shè)備容量的任何相應(yīng)設(shè)備，應(yīng)事先征得出租方同意，由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理相關(guān)增容手續(xù)，及由此增加的工程等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7、承租方必須自行領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其他相關(guān)證照，費(fèi)用由承租方自理，并需承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)證后復(fù)印一份提供給出租方）。承租方在承租期間，不得變更場(chǎng)地的使用功能。8、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。9、承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)憑繳款到賬信息與出租方簽訂《陽(yáng)光家園商鋪?zhàn)赓U合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《陽(yáng)光家園商鋪?zhàn)赓U合同》后的約定之日開始計(jì)算。

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則在不變更掛牌條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期，若延長(zhǎng)周期內(nèi)無(wú)人報(bào)名則信息披露終結(jié)。。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。