溫州市鹿城區(qū)大南路錦春大廈1-4幢101-15、101-6、101-5室商業(yè)用房整體五年租賃權(quán)

項目咨詢請聯(lián)系 點擊登錄查看 邵先生|聯(lián)系電話：****

1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州市名城建設開發(fā)有限公司，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2022）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號、浙（2022）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號、浙（2022）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號，已委托點擊登錄查看出租。2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。3、是否辦理抵押登記：否。4、是否設立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。6、拍賣方式：采用有底價增價式公開拍賣方式，拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標的的起拍價，并聲明加價幅度（即遞增價），然后由各競買人舉牌競價。競買人一經(jīng)舉牌應價，不得反悔。當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。競拍中，競買人的最高應價，經(jīng)拍賣師三次叫價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認拍賣成交。

首年租金112.46萬元

租金實行半年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增2%，下期租金在上一期租金到期前付清。競得人須于成交之日起5個工作日內(nèi)繳清首期租金及履約保證金，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,租期從原租期屆滿次日開始計算。

 1、履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金（取整數(shù)）；租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。2、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負責，出租方不承擔相應的責任。3、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。4、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租人自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。5、承租人須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。6、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。7、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。（上述租賃房產(chǎn)屬整體出租，承租人可以進行招商招租，但不得擅自整體轉(zhuǎn)租。承租人對外招商招租的，招商招租合同應在簽訂后一個月內(nèi)提交出租方備案，招商招租期限不得超過承租人與出租方簽訂的租賃合同期限，招商招租每期收取租金的相應時間不得超過承租人向出租方支付租金的期限。）8、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。9、本次公開招租項目公告期限為15個工作日，意向承租人（含原承租人）須在報名期內(nèi)到點擊登錄查看辦理報名相關(guān)手續(xù)。報名期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人（含原承租人）的，意向承租人參加由點擊登錄查看組織的增價式拍賣會,價高者得；報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。10、為保證公開招租市****點擊登錄查看,開戶行：寧波銀行股份有限公司溫州分行,賬號：****73034）。

1、承租方需為企業(yè)，且企業(yè)登記注冊時間需滿2年（即注冊日期在****前），具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務狀況和支付能力。2、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力。3、意向承租方及連帶保證人，均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。4、已列入城發(fā)集團租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州****

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、報名、看樣時間：****上午9時起至****下午5時止3、咨詢、報名地點：溫州市****406室4、看樣地點：標的所在地。5、拍賣公司咨詢電話：****出租方咨詢電話：0577- ****、產(chǎn)權(quán)交易中心紀檢監(jiān)察電話：****7、拍賣會時間及地點：****下午3時整，在點擊登錄查看拍賣廳組織拍賣活動。8、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。9、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。10、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。