溫州市鹿城區(qū)百里東路八仙樓小區(qū)5-7幢101-27室商業(yè)用房三年租賃權(quán)

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1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人為溫州市公共建筑建設(shè)投資有限公司，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2017）溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號，已委托點擊登錄查看出租。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否辦理抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、拍賣方式：采用投標(biāo)式拍賣的形式，實行價高者得的原則確定承租方，在同等條件下原承租人享有優(yōu)先權(quán)。即以招租底價為首年租金的招租競買底價，以達(dá)到或超過底價時的招租競買的最高價為首年租金。除原承租人外的其他意向承租人在規(guī)定時間內(nèi)將密封的報價書遞交拍賣行，由拍賣行在事先確定的時間公開開啟，當(dāng)場確定最高報價（若最高報價有2名及以上相同時，在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上再組織最高報價相同者進(jìn)行“明標(biāo)暗投”，直至產(chǎn)生最高報價者）。原承租人當(dāng)場同意按最高報價承租的，則由原承租人競得，否則由最高報價者競得。招租競價成交后，競得人必須當(dāng)場簽訂《公開招租成交確認(rèn)書》。否則，按競得人自動放棄論處，競買保證金不予退還。

首年租金1.73萬元

租金實行一年一付，先付后用，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%，下期租金在上一期租金到期前付清。競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶，并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,租期從原租期屆滿次日開始計算。

 1、履約保證金及支付方式：承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金（取整數(shù)）；租賃合同解除或終止時，承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。2、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、意向承租人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。4、招租標(biāo)的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)（即原承租人騰空后，移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀），就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險，須承租人自行修繕、彌補，承擔(dān)；出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關(guān)系，由承租人自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關(guān)風(fēng)險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。5、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。6、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。7、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租。8、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。9、本次公開招租項目公告期限為10個工作日，意向承租人（含原承租人）須在報名期內(nèi)到點擊登錄查看辦理報名相關(guān)手續(xù)。原承租人若未在上述報名期內(nèi)完成報名、繳納競買保證金的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。報名期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人（含原承租人）的，意向承租人參加由點擊登錄查看組織的投標(biāo)式拍賣會,價高者得；報名期截止，若只有一家合格競買人報名，則該競買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還。10、為保證公開招租市****點擊登錄查看,開戶行：寧波銀行股份有限公司溫州****

1、具有良好的商業(yè)信譽，良好的財務(wù)狀況和支付能力。2、為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。3、為企業(yè)法人的（國有單位除外），最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人，如追加的連帶保證人還是企業(yè)，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。4、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。5、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。

1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、報名、看樣時間：****上午9時起至****下午5時止3、咨詢、報名地點：溫州市****406室4、看樣地點：標(biāo)的所在地。5、報價書遞交時間：自公告報名之日起至****下午2時止。6、拍賣公司咨詢電話：****出租方咨詢電話：0577- ****、產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)察電話：****8、拍賣會時間及地點：****下午3時整，在點擊登錄查看拍賣廳組織拍賣活動。9、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。10、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。11、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。