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招商公告
依據(jù)《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》 (成鐵經(jīng)開(kāi)〔2021〕106 號(hào))、 《中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司經(jīng) 營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》(成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔2021〕38 號(hào))的要求，本次擬對(duì)成鐵商旅公司遵義通達(dá)大酒店16個(gè)商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目招商房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓進(jìn)行對(duì)外公開(kāi)招商，招商人為：點(diǎn)擊登錄查看，招商代理人為：點(diǎn)擊登錄查看遵義通達(dá)大酒店。擬定招商計(jì)劃如下：
一、招商項(xiàng)目概況
1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：成鐵商旅公司 酒店業(yè)態(tài) 公開(kāi)招商 遵義通達(dá)大酒店16個(gè)商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目招商房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓招商。
1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：貴州省遵義市****
1.3 項(xiàng)目業(yè)態(tài)：商業(yè)
1.4 項(xiàng)目規(guī)模：面積共約426平方米；（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘。）
二、包件劃分、經(jīng)營(yíng)期限及底價(jià)
本次招商項(xiàng)目劃分為16個(gè)包件
1包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：****），面積30.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：30000.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：60000.00元。
競(jìng)商保證金:2
2包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-076），面積50.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：42000.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：84000.00元。
競(jìng)商保證金:2
3包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-077），面積50.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：42000.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：84000.00元。
競(jìng)商保證金:2
4包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-034），面積25.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：12600.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：25200.00元。
競(jìng)商保證金:2
5包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-035），面積25.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13544.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27088.00元。
競(jìng)商保證金:2
6包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-036），面積25.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13544.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27088.00元。
競(jìng)商保證金:2
7包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-037），面積25.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13544.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27088.00元。
競(jìng)商保證金:2
8包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-040），面積25.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：14364.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：28728.00元。
競(jìng)商保證金:2
9包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-043），面積17.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13544.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27088.00元。
競(jìng)商保證金:2
10包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-044），面積25.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：14364.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：28728.00元。
競(jìng)商保證金:2
11包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-045），面積17.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13544.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27088.00元。
競(jìng)商保證金:2
12包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-047），面積17.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13544.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27088.00元。
競(jìng)商保證金:2
13包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-048），面積25.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13954.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27908.00元。
競(jìng)商保證金:2
14包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-049），面積25.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13954.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27908.00元。
競(jìng)商保證金:2
15包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-050），面積17.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13544.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27088.00元。
競(jìng)商保證金:2
16包件：業(yè)態(tài)（點(diǎn)位編號(hào)：ZYTD-062），面積28.00平方米。租賃期限：24月。
招商底價(jià)：第一年度的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用：13544.00元，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)每年遞增率0%，經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總額：27088.00元。
競(jìng)商保證金:2
三、競(jìng)商人資格條件
3.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。
3.2 競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)
3.2.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)
1包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
2包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
3包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
4包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
5包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
6包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
7包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
8包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
9包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
10包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
11包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
12包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
13包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
14包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
15包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
16包件注冊(cè)資本金不低于人民幣萬(wàn)元人民幣；其中實(shí)繳資本不低于人民幣營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。若競(jìng)商人為加 盟品牌競(jìng)商時(shí)，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)的期限應(yīng)與包件經(jīng)營(yíng)期相符。
3.2.2 須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 中無(wú)違法等不良記錄， 在與中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)成都局集團(tuán)公司)及所屬單位不存在欠繳應(yīng)付款項(xiàng)等行為。 未處于納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信“黑名單”狀態(tài)，未處 于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。 企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示 系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息等情況 (由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片)。
3.2.3 法人企業(yè)應(yīng)承諾在成都局集團(tuán)公司范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。
3.2.4 法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力， 須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?財(cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)(新成立不足一年的企業(yè)可不提供), 或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。
3.2.5 本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
3.3 競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者。
3.3.1 須提供個(gè)人無(wú)不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水(遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金)或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。 同值資產(chǎn)包括:銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券。房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券必須是競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)， 房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告(評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān))。
3.4 本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商
四、特別條款
4.1 競(jìng)商人信息。(1)競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱。 中商公示結(jié)束無(wú)異議(或異議不成立)，招商人(招商代理機(jī)構(gòu)) 將中商通知書(shū)掃描件以電子郵件的方式發(fā)送到競(jìng)商人提供的電子郵箱， 則視為中商通知書(shū)已發(fā)出并收到。(2)競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息， 招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接辦理符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的，協(xié)議簽訂后， 中商人需及時(shí)將合同簽訂情況(簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件)反饋招商代理機(jī)構(gòu)，以便辦理競(jìng)商保證金退還。
4.2 評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格， 招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
4.3 繳納履約保證金。中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)(不超過(guò) 30 日)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為第一年經(jīng)營(yíng)期的2個(gè)月(不低于 2 個(gè)月)的租金。
4.4 中商通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
4.5 預(yù)付款。正式合同簽訂后，中商人須無(wú)條件按預(yù)付款周期支 付費(fèi)用如有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商預(yù)付款周期為：3個(gè)月租金。
4.6 本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。
4.7 本次招商的房屋建筑物用途僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)， 不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法 存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品 不得擅自改變 房屋使用性質(zhì)、用途不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商 人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門(mén)窗位置、拆砌墻體的前提下， 可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用 料等均應(yīng)事先得到招商人書(shū)面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍， 造成的一切后果(包括給招商 人造成的損失)，由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。
4.8 合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。 中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)(設(shè)備)。
4.9 合同期滿后，中商人事先得到招商人書(shū)面同意后自行投資 實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無(wú)法從承租物拆除或分割的部分， 歸招商人(資產(chǎn)方)所有，中商人不得以任何理由向招商人(資 產(chǎn)方)索賠。
4.10 本次招商，招商點(diǎn)位資產(chǎn)交付時(shí)間以按合同約定通知為準(zhǔn)中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
4.11 因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日(不少于 30 日)向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)， 經(jīng)招商人書(shū)面同意后實(shí)施并繳納 1 個(gè)月租金金額的違約金。
4.12 本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。
4.13 本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，在參與成都局集團(tuán)公司及所屬單位招商時(shí)， 同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如未參與成都局集 團(tuán)公司及所屬單位招商，則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。
4.14 納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括: (1)未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用 (2)違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng) (3)違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰 (4)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任 (5)合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè) (6)違反合同約定的其他行為
4.15 對(duì)納入成都局集團(tuán)公司和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，在成都局集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制: (1)納入“黑名單”的商家 3 年內(nèi)不得參與成都集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目。 (2)“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
4.17 競(jìng)商(談判)過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。 (1)競(jìng)商(談判)截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)、修改競(jìng)商(談判)文件的 (2)中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商(商務(wù)洽談)文件要求提交履約保證金的 (3)提供虛假競(jìng)商(談判)資料的 (4)其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
4.18 競(jìng)商(談判)或租賃過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)(不低于 1 年)禁止參與招商人在成都局集團(tuán)公司 管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項(xiàng)目競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。 (1)非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格
五、招商方式
擬采用公開(kāi)招商方式，在中國(guó)鐵路95306成都局集團(tuán)公司招商平臺(tái)、中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、上同時(shí)發(fā)布招商公告。遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。
六、評(píng)審方式
本次招商評(píng)審采取公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式。
七、招商時(shí)間及地點(diǎn)
招商時(shí)間：擬定于2024年10月。
招商地點(diǎn)：遵義通達(dá)大酒店
八、評(píng)審委員會(huì)組成
評(píng)審委員會(huì)由5人以上的單數(shù)組成，由招商人在本單位相關(guān)部門(mén)中產(chǎn)生。
九、確定中商人的方式
評(píng)審結(jié)果公示期結(jié)束后，沒(méi)有異議或異議不成立，招商人原則上應(yīng)確定排名第一的中商候選人為中商人。 若出現(xiàn)排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或在招商文件中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能與招 商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格， 按照招商 項(xiàng)目相應(yīng)的決策權(quán)限履行集體決策程序后，招商人可以按照評(píng)審 小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人， 或項(xiàng)目流標(biāo)，重新組織招商。
十、監(jiān)督
本次招商過(guò)程由點(diǎn)擊登錄查看遵義通達(dá)大酒店工會(huì)小組監(jiān)督
