南通市新城小區(qū)32幢0103-1室、0202室租賃使用權(quán)競(jìng)買公告

競(jìng)買公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（中介機(jī)構(gòu)）定于****10 時(shí)起至****16時(shí)止（自動(dòng)延時(shí)的除外）在南通市公共資源交易云平臺(tái)對(duì)南通市新城小區(qū)兩處房產(chǎn)三年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，南通市公共資源交易云平臺(tái)網(wǎng)址：(https:**** user_id=****9)，現(xiàn)公告如下：

注：此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。

一、競(jìng)買標(biāo)的物：

標(biāo)的①：南通市新城小區(qū)32幢0103-1室房產(chǎn)租賃使用權(quán)，建筑面積約為83.67平方米。

標(biāo)的②：南通市新城小區(qū)32幢0202室房產(chǎn)租賃使用權(quán)，建筑面積約為732平方米。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次標(biāo)的競(jìng)價(jià)為國有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。

2、標(biāo)的所示數(shù)據(jù)僅作參考，不作計(jì)價(jià)和移交依據(jù)。管理部門最終核定數(shù)據(jù)不影響本場(chǎng)成交價(jià)格和成交結(jié)果。

3、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每年支付一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并支付，履約保證金為年租金的10%。

4、標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以產(chǎn)權(quán)人通知時(shí)間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。

5、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。

6、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用。移交日之前的水電等欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

7、成交后，產(chǎn)權(quán)人不對(duì)能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件作承諾，承租人需按相關(guān)規(guī)定自行領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)許可證件，依法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)反動(dòng)、色情等違反國家法律法規(guī)的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)有明火、有噪音、對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染的項(xiàng)目，不得改變及超范圍經(jīng)營(yíng)，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得轉(zhuǎn)租，否則需承擔(dān)一切后果。

8、租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。

9、競(jìng)買成交后，買受人須向產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)指定賬戶支付傭金（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：中國銀行南通七彩城支行，賬號(hào)：****），傭金按單年成交價(jià)分段差額累進(jìn)計(jì)算：成交年租金10萬元以下部分收取2%，10-15萬（含10萬）部分收取1.5%，15-20萬（含15萬）部分收取0.5%，20-50萬（含20萬）部分收取0.4%，50-100萬（含50萬）部分收取0.35%，本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的70%優(yōu)惠收?。ㄗ畹褪召M(fèi)1000元）；同時(shí)，買受人還須向淘寶平臺(tái)支付成交價(jià)0.2%-1.5%的軟件服務(wù)費(fèi)。

10、標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

11、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，產(chǎn)權(quán)人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個(gè)月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償。

12、本次競(jìng)價(jià)的起拍價(jià)及成交價(jià)為資產(chǎn)年租金價(jià)格，不含傭金、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。

三、年租金起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度

標(biāo)的①：年租金起拍價(jià)：58000元；保證金：50000元；加價(jià)幅度：500元或其整倍數(shù)。

標(biāo)的②：年租金起拍價(jià)：208400元；保證金：100000元；加價(jià)幅度：1000元或其整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

1.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2.合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競(jìng)買人，如需單位競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)價(jià)開始前聯(lián)系阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位授權(quán)委托，或注冊(cè)單位淘寶賬號(hào)參與競(jìng)買。

3.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入受托人銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

4.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870,09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款及拍賣傭金的結(jié)算時(shí)間和方式：

1. 買受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)將首年租金、履約保證金及傭金匯入產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)賬戶，并支付淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（競(jìng)價(jià)保證金可抵付部分成交款）。標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以委托人通知時(shí)間為準(zhǔn)。

2. 產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)賬戶信息：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國銀行南通七彩城支行

賬號(hào)：****

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

2.競(jìng)買人須為法人或具有完全民事行為能力的自然人。

3.競(jìng)買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信譽(yù)，承諾資金來源合法。

4.競(jìng)買人需符合國家法律、行政法規(guī)國定的其他條件。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年 10月 29日16時(shí)止接受咨詢、看樣，有意者請(qǐng)與委托的點(diǎn)擊登錄查看（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系，看樣聯(lián)系電話：****、****（馬先生）。

八、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不提供任何售后服務(wù)和質(zhì)量保證，南通市公共資源交易中心、委托人、受托人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

十、違約責(zé)任：以下情況作為競(jìng)買人違約，交易保證金不予退還，本次競(jìng)買結(jié)束。

1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)、點(diǎn)擊登錄查看（中介機(jī)構(gòu)）傭金。

2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》等相關(guān)合同、文件。

3.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)。

聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系地址：南通市****

咨詢電話：****、****、**** 馬先生、盧女士

微信公眾號(hào)：點(diǎn)擊登錄查看

南通市公共資源交易中心聯(lián)系電話：****