蒙城北路萬小店住宅小區(qū)2號樓111#、114#資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目名稱

蒙城北路萬小店住宅小區(qū)****

項目編號

****

委托方

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委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責。

交易監(jiān)督管理部門

合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

聯(lián)系方式：****,****

公告及

競價期限

1.公告期：****9:00始至****17:00止。

2.網(wǎng)絡一次性報價期：****9:00至10:00止，網(wǎng)絡一次性報價期截止后立即進入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時間至****17:00止。

一、轉(zhuǎn)讓標的情況

標的概況：蒙城北路萬小店住宅小區(qū)****

本次轉(zhuǎn)讓標的房屋非空置，房屋內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施及物品均不在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，且委托方不對標的房屋提供維修、改造等服務，具體情況須由意向受讓方在公告期內(nèi)自行向委托方了解確認。

上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)報上級主管單位批準同意處置，安徽安和房地產(chǎn)土地評估有限公司出具了皖安和房地估報字[2024]第1379號《房地產(chǎn)市****

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

215

交易保證金（萬元）

21

價款支付

受讓方應于《成交確認書》出具之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

應委托方要求，本項目成交后受讓方除采取一次性付款外，還可以采取按揭貸款方式支付成交價款。委托方提供專業(yè)房產(chǎn)機構(gòu)協(xié)助受讓方辦理本次資產(chǎn)過戶和按揭等手續(xù)，具體以受讓方向委托方咨詢了解為準。受讓方須自行了解己方是否符合貸款資質(zhì)和貸款政策，委托方不確保受讓方能獲得貸款資格。

具體支付方式和期限如下：

1.采取一次性付款方式的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.采取按揭貸款付款方式的受讓方需在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)足額交納首付款（不低于成交價款的50%），剩余價款在支付首付款后90天內(nèi)辦理完按揭手續(xù)并交齊銀行放款所需的材料。如受讓方因個人原因無法辦理貸款手續(xù)的，必須在支付首付款后120天內(nèi)一次性交齊剩余價款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款。否則委托方有權(quán)按合同約定追究受讓方的違約責任。

3.成交價款指定繳納賬戶：

戶名：點擊登錄查看；賬號:****502；開戶行：招商銀行合肥肥西路支行。

二、對意向受讓方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市****
（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體參與。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，自行了解標的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、面積、租賃情況等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費（包括但不限于契稅、印花稅、辦證費）由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔，其中土地增值稅（如涉及）由委托方承擔。

3.委托方在受讓方交齊全部房款后的45個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。委托方在受讓方交齊全部房款后18個月內(nèi)辦理證照過戶手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。

5.意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購、限貸房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過戶手續(xù)的，相關(guān)責任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔。

6.本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程及購買方式以本公告為準，如因第三方宣傳產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛與委托方及合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心無關(guān)。

7.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項目采取網(wǎng)絡一次性報價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。

注：1.最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項目最高報價。

2.同等價格下，優(yōu)先購買權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人須按照本公告要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，方可進入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成下述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

符合本項目對意向受讓方的資格要求，并完成市場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA），直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）。

2.意向受讓方為自然人的，點擊安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****）下方的“安徽政務服務網(wǎng)統(tǒng)一認證中心登錄”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：https:****）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》。

項目登記

1.完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。

2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

1.意向受讓方登記成功后，須通過項目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入標的對應賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

2.交易保證金支付完成后，意向受讓方須登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（****）進行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，合肥市****

項目競價

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡一次性報價須知》（本公告上傳附件1）。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。

注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，合肥市****上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

六、競價后相關(guān)程序

結(jié)果公告及《成交確認書》

1.競價結(jié)束且無異常情況，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認書。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。

2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市****

3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓，聯(lián)系電話：****。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。

交易服務費收取

交易服務費按“差額定率累進法”計算，標的成交價10000萬元以下的部分，收取比例為0.5%；超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.48%；50000萬元以上部分，為0.1%。交易服務費不足1000元的，按1000元收取。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔保責任。

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心提出，逾期遞交的不予受理。

3.合肥市****

4.在公告截止時間前，合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：胡經(jīng)理，聯(lián)系電話：****。

主體庫登記

聯(lián)系電話：****轉(zhuǎn)6-1

項目負責人

聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：****、****（合肥市****

技術(shù)支持

****

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心。