【交易公告】辦公用房交易公告

黑河市愛輝區(qū)龍紡綜合樓010401 室辦公室

拍賣公告

一、標(biāo)的情況：

（二）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方： 點(diǎn)擊登錄查看。

2.資產(chǎn)評估情況：經(jīng) 黑龍江亞中資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)咨詢有限公司出具的資產(chǎn)評估報(bào)告，黑亞資評報(bào)字【2024 】第H88號資產(chǎn)評估報(bào)告，以2024年8月7 日為評估基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估總價(jià)值為135.3915萬元。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易方式

采取“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”互聯(lián)網(wǎng)電子競價(jià)。

四、交易須知

（一）公告時(shí)間：****15時(shí) 00分至 ****15時(shí)00分止。

（二）報(bào)名時(shí)間：****15時(shí) 00分至 ****15時(shí)00分止。

（三）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺（http:****/EpointSSO/login/oauth2login），在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊（自然人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過。

（四）驗(yàn)證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)” http:****/ “線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競買保證金繳納、標(biāo)的競價(jià)等相關(guān)事宜。

（五）意向競買人登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名。

（六）意向競買人按省平臺步驟操作，報(bào)名成功后，1-2天內(nèi)由權(quán)益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”，意向競買人須在****15時(shí)前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過繳納時(shí)間則報(bào)名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（七）拍賣時(shí)間：**** 9 時(shí)00分。

（八）拍賣方式：互聯(lián)網(wǎng)電子競價(jià)，拍賣項(xiàng)目開始時(shí)，進(jìn)入競拍倒計(jì)時(shí)（300秒），若在該倒計(jì)時(shí)內(nèi)無人出價(jià)，則項(xiàng)目流拍；若有人出價(jià)，則刷新倒計(jì)時(shí)，直到無人加價(jià)為止，拍賣結(jié)束，價(jià)高者得。

五、報(bào)價(jià)規(guī)則

（一）意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。

（二）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定。

（三）本次掛牌以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（四）意向競買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

（五）申請人對公告文件有疑問的，可以在競價(jià)開始時(shí)間前以書面或者口頭方式咨詢。

六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一）買受人和權(quán)益方必須在****17時(shí)前簽署《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對權(quán)益方和買受人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或買受人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，買受人的競買保證金在競買結(jié)束后向權(quán)益方申請，以不計(jì)息方式退回；買受人的競買保證金，須由權(quán)益方在省平臺提交申請，省平臺審核后以不計(jì)息方式退回。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次拍賣會標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(不包含裝修及附屬設(shè)施)。競買人需自行查驗(yàn)，了解掌握轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)情況而受讓，由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。競買人參與競買時(shí)已經(jīng)完全了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，對于瑕疵等情況均已經(jīng)充分了解，不存在任何異議，以所了解的現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行競買，對一切后果自行承擔(dān)責(zé)任。

2、標(biāo)的物是否有陳欠費(fèi)用須競買人自行查詢，所欠費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)、供熱等費(fèi)用，全部由買受人承擔(dān)。

3、拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的買賣雙方一切稅費(fèi)由買受人全部承擔(dān)，包括原房屋應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，競買人需自行了解標(biāo)的物所欠費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、物業(yè)維修基金、水、電、物業(yè)、供熱等費(fèi)用，買受人應(yīng)自行了解，并全部由買受人承擔(dān)。

4、標(biāo)的如涉及二次過戶的，兩次過戶稅、費(fèi)全部由買受人承擔(dān)（含土地出讓金及土地租金等）。競買人需提前前往不動產(chǎn)登記部門咨詢稅費(fèi)繳納及過戶事宜。

5、競買成功后，買受人應(yīng)在自成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將剩余成交價(jià)款及全部拍賣傭金存入拍賣公司指定的銀行賬戶，并攜帶本人身份證原件到拍賣行簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)，買受人須在簽署《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的交割及過戶手續(xù)。逾期即視為違約，拍賣人將追究其相關(guān)的法律責(zé)任。

6、競買成功后買受人需要支付拍賣傭金，傭金收取請聯(lián)系線下拍賣企業(yè)咨詢。

八、注意事項(xiàng)

（一）申請人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失申請人自行承擔(dān)。

（二）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知競買人：

1.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2.標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3.因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。

（三）買受人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其買受人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.買受人逾期拒絕簽署《成交確認(rèn)書》；

2.在被明確為買受人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款；

3.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價(jià)；

4.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

（四）黑河市拍賣行有限公司對本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標(biāo)的的，可向黑河市拍賣行有限公司預(yù)約咨詢。

標(biāo)的物查看地點(diǎn)： 標(biāo)的物所在地

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

（二）黑龍江公共資源交易網(wǎng)咨詢電話：

客 服 電 話： ****

黑龍江省公共資源交易平臺統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理電話****

（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

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