東呂高速高唐西停車區(qū)綜合樓租賃經營項目招商（二次采購）談判采購公告

項目編號

****

項目名稱

東呂高速高唐西停車區(qū)租賃經營項目（二次采購）

項目所在地

山東省-聊城市

采購人

點擊登錄查看

采購方式

談判采購

采購類別

服務

采購組織形式

自主采購

代理機構

/

資格審查方式

資格后審

評審方法

綜合評分法

資格審查方法

合格制

報價形式

單信封

租賃期限

3年

資金來源及出資比例

其他

2.1 項目概況

高唐西停車區(qū)位于東呂高速公路K272+692米處，距高唐縣15公里，分南北兩區(qū)，占地面積為30畝（包括匝道），是集餐飲、超市****

為踐行集團公司“六化”服務區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化突出的商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，點擊登錄查看現對高唐西停車區(qū)除加油站、充電站外的綜合樓內相關經營業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經營單位進行專業(yè)化經營。

2.2 招商范圍

（1）招商范圍

停車區(qū)內餐飲、超市、特色小吃等業(yè)態(tài)。

（2）物業(yè)服務

①公共區(qū)域物業(yè)：成交人承擔除加油加氣站、充電樁、汽修廠、辦公區(qū)域外的整個停車區(qū)的保安、保潔、用水、用電、垃圾清運、污水處理等服務及費用，其中保潔人員不少于4人，保安人員不少于8人。

②租賃區(qū)域物業(yè)：成交人需承擔租賃經營區(qū)域內的水電、燃氣（如有）、設備設施維護保養(yǎng)、衛(wèi)生清理、垃圾清運、排污等服務及相關費用。

（3）租賃期限：租期3年。

3.1 各標段的資格要求

對供應商要求

資質資格要求

具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

業(yè)績要求

供應商具有承擔本項目的運營管理經驗，且近三年（****至報價截止之日，合同日期以合同簽訂時間為準，無簽訂日期的以租賃開始日為準）至少有2個單項合同額平均年度租金為5萬元及以上的高速公路服務區(qū)****

租賃經營業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件，租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證），包含服務區(qū)或高鐵站或機場名稱的綜合樓外觀全景照片。如服務區(qū)租賃合同包含多個服務區(qū)經營項目或服務區(qū)經營管理項目，按服務區(qū)數量計算業(yè)績個數，但每對（個）服務區(qū)平均年度租金不得低于5萬元（含），若服務區(qū)兩區(qū)同時出現在一個合同中，則按“對”認定為一個業(yè)績；如合同中無法體現每對（個）服務區(qū)租金，則按照合同認定為一個業(yè)績。

商業(yè)項目業(yè)績：須提供字跡清晰的合同原件掃描件、租賃費發(fā)票（或銀行付款憑證）及商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細地址、店面營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項目現場照片。

財務要求

供應商財務狀況良好，須提供近三年（2021年-2023年）財務報表（資產負債表、利潤表），且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年，需提供自成立起至今的財務報表）。

信譽要求

不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內；

（2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質證書；

（3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入經營異常名錄信息、嚴重違法失信名單（黑名單）信息；

（5）在“信用中國”網站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（6）近三年供應商在投標、合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀、違約的行為，在山東高速服務開發(fā)集團有限公司組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日供應商與本項目采購人及關聯方存在以下行為的：

①欠繳租金及其他費用的；

②有訴訟及糾紛行為的；

③被山東高速服務開發(fā)集團有限公司列入經營黑名單的；

④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；

⑤近一年在合同執(zhí)行過程中，非采購人及其關聯方原因提前退出經營的或不滿足管理要求被清退的；

⑥無正當原因投訴采購人及關聯方，影響其正常工作開展的。

（7）與其他省份高速服務區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。

（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

人員要求

/

聯合體要求

本項目不接受聯合體響應。

其他要求

/

3.2

每個供應商可最多響應_1_個標段，且允許中_1_個標段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報名；響應方負責人為同一人或者存在控（參）股、管理關系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標或者未劃分標段的同一招商項目報名。

4.1 采購文件獲取時間

**** 09：00至**** 16:30

4.2 采購文件獲取地點

山東高速招標采購平臺（網址：http:****）

4.3 采購文件費用

采購文件每套售價 免費下載 ，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元

4.4 采購文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網員注冊。通過互聯網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，即可下載文件。

5.1 響應文件遞交時間

響應文件遞交的截止時間為**** 09:30。

5.2 響應文件遞交地點

電子版文件上傳至山東高速招標采購平臺。

5.3 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，供應商需將編制好的響應文件以PDF形式上傳至山東高速招標采購平臺。

5.4開啟時間及地點

開啟時間：**** 09:30。

開啟地點： 山東高速招標采購平臺網上開標大廳。

本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http:****)、山東高速集團有限公司官網(http:****)、山東高速招標采購平臺(http:****)發(fā)布。

1.操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁“幫助指南-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558

采購人

代理機構

單位或機構名稱

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地址

聊城市****

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郵政編碼

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聯系人

宋工、石工

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電話

****、****

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傳真

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