保亭黎族苗族自治縣保興西路商貿(mào)大樓西側(cè)第一層6間及第二層整層和文明中路8間鋪面共9個(gè)標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目名稱(chēng)

保亭黎族苗族自治縣****整體轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

保亭縣****

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

用途

評(píng)估價(jià)（萬(wàn)元）

保證金（萬(wàn)元）

掛牌總價(jià)

（萬(wàn)元）

1

保興西路商貿(mào)大樓西側(cè)第一層6間及第二層整層

1203.24

瓊2024保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

商業(yè)

1925.18

2,779.09

2,779.09

2

文明中路51號(hào)鋪面

27.71

瓊2024保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

商業(yè)

88.95

3

文明中路53號(hào)鋪面

39.61

瓊2024保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

商業(yè)

123.19

4

文明中路55號(hào)鋪面

39.61

瓊2024保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

商業(yè)

123.19

5

文明中路57號(hào)鋪面

39.61

瓊2024保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

商業(yè)

123.19

6

文明中路59號(hào)鋪面

39.61

瓊2024保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

商業(yè)

123.19

7

文明中路61號(hào)鋪面

27.71

瓊2024保亭縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)

商業(yè)

88.95

8

文明中路63號(hào)鋪面

27.71

瓊2024保亭縣****

商業(yè)

88.95

9

文明中路65號(hào)鋪面

30.32

瓊2024保亭縣****

商業(yè)

94.3

合計(jì)

1,475.13

2,779.09

標(biāo)的情況

1、房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，約建于2000年至2004年，均為臨街鋪面，房屋保養(yǎng)維護(hù)一般，距離商服中心較近，道路通達(dá)狀況較好，公交便捷度較便捷。

2、標(biāo)的所在層數(shù)：為保興西路商貿(mào)大樓西側(cè)第一層和文明中路第一層商鋪，以及保興西路商貿(mào)大樓西側(cè)第二層。

特別告知

1、上述9個(gè)標(biāo)的管理現(xiàn)狀為全部出租，標(biāo)的出租時(shí)間為2019年至2024年期間起租，2024年至2027年期間到期，年租金收益預(yù)計(jì)約為65.52萬(wàn)元。該項(xiàng)目公開(kāi)轉(zhuǎn)讓摘牌后，租賃協(xié)議將繼續(xù)履行，租金由新受讓方繼續(xù)收取，或由原承租戶(hù)與新受讓方協(xié)商解決商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜。

2、所有商鋪已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人為保亭黎族苗族自治縣財(cái)政局，成交后，受讓方與保亭黎族苗族自治縣財(cái)政局簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

3、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，點(diǎn)擊登錄查看協(xié)助。

4、其他未盡事宜詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南樂(lè)評(píng)資產(chǎn)評(píng)估土地估價(jià)有限公司

委托方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

委托方名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

委托方

決策文件

保財(cái)黨〔2024〕58號(hào)（第四十三期）

行為批準(zhǔn)或

備案機(jī)構(gòu)

中共保亭黎族苗族自治縣****

委托方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、委托方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、委托方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、委托方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向受讓方在報(bào)名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地（保亭縣****

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方報(bào)名須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金見(jiàn)上表，公告期內(nèi)到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)，確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與保亭黎族苗族自治縣財(cái)政局簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，繳納的保證金用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算（多退少補(bǔ)），結(jié)算交易服務(wù)費(fèi)后多余部分自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若在確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)不與保亭黎族苗族自治縣財(cái)政局簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、以上9個(gè)標(biāo)的已辦理相關(guān)權(quán)屬證，土地性質(zhì)為劃撥，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中載明房屋證載用途為城鎮(zhèn)住宅用地、辦公、商業(yè)/商業(yè)服務(wù)。保亭黎族苗族自治縣****

3、成交后，商鋪在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付之日起由受讓方承擔(dān)。

4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫巾氉孕袑?duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

5、其他未盡事宜詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

標(biāo)的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1、本次掛牌成交價(jià)款支付方式：

采用一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部成交價(jià)款（含競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）一次性支付至委托方指定銀行賬戶(hù)。

競(jìng)得后，如受讓方逾期支付交易價(jià)款的，委托方將按購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總價(jià)的每日萬(wàn)分之五收取滯納金，若超過(guò)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽署之日起3個(gè)月的，則視為受讓方違約，委托方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除全部競(jìng)買(mǎi)保證金，并另行公開(kāi)處置該標(biāo)的，同時(shí)要求受讓方賠償實(shí)際損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金（見(jiàn)上表），截止時(shí)間****17:00。

3、繳納保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買(mǎi)人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)：保亭縣****

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17:00止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專(zhuān)區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶(hù)將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見(jiàn)附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.自然人：身份證正反面復(fù)印件；

4.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）

5.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買(mǎi)成功的受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與海南保亭思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

保亭黎族苗族自治縣****

12月17日9:00

12月24日9:00

100000元

120秒

附件下載

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本.doc

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（通用版）.doc

咨詢(xún)電話

標(biāo)的咨詢(xún)及報(bào)名咨詢(xún)：交易二部吳先生 **** 交易二部陳先生 ****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

海口市****

海南省?？谑?***

三亞市****

其它