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關(guān)于再次公開遴選2025年度物業(yè)管理服務(wù)單位的公告
為加強(qiáng)點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，依照“公開、公正、公平、合理”的原則，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，采用公開遴選的方式選擇資質(zhì)與能力兼?zhèn)涞奈飿I(yè)管理服務(wù)公司。
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看2025年度區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)。
2.物業(yè)管理區(qū)域：點(diǎn)擊登錄查看。
二、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋建筑共用部位的環(huán)境衛(wèi)生的保潔服務(wù)、會(huì)務(wù)接待等服務(wù)。
2.按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員不少于3人。
三、報(bào)名條件
1.參選機(jī)構(gòu)必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證（或者三證合一），并有物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。
2.未被列入信用中國(guó)(https:****://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被執(zhí)行人”，未被列入中國(guó)政府采購網(wǎng)(https://www.ccgp.gov.cn/)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”（提供發(fā)布公告起任一天的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖）。
3.不接受聯(lián)合體申報(bào)。
四、項(xiàng)目整體預(yù)算價(jià)格
本項(xiàng)目整體預(yù)算金額不超過19.47萬元/年。
五、報(bào)名要求
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.法人代表身份證復(fù)印件；
3.公司簡(jiǎn)介及業(yè)績(jī)資料及合同；
4.未失信證明材料；
5.點(diǎn)擊登錄查看區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)工作方案及項(xiàng)目報(bào)價(jià)單。
報(bào)名材料請(qǐng)按報(bào)名要求順序裝訂成冊(cè)，每頁加蓋公章，放入密封袋中加貼封條蓋章。
六、選聘方式和標(biāo)準(zhǔn)
1.我單位將組織相關(guān)人員對(duì)報(bào)名材料進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)遴選服務(wù)單位。報(bào)價(jià)最高限價(jià)為19.47萬元，超出范圍的按作廢處理。
2.本選聘采用綜合評(píng)分法。選聘時(shí)執(zhí)行下表中的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：滿分為100分，其中：報(bào)價(jià)部分20分，工作方案50分，人員配備及業(yè)績(jī)30分，綜合得分最高者為第一中選單位。（評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見下表）
3. 若通過資格審查的有效報(bào)價(jià)仍然只有1家時(shí)，該單位直接作為本次中選服務(wù)單位。
| 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)表 | ||
| 評(píng)分項(xiàng) | 評(píng)分細(xì)則 | 分值 |
| 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)Ai等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)C時(shí)得滿分30分，每高于C一個(gè)百分點(diǎn)（即1%）扣1分，每低于C一個(gè)百分點(diǎn)（即1%）扣0.5分，中間值按比例內(nèi)插 用公式表示如下： Fi=F-|（Ai-C）|/Cx100xD式中：Fi---投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)得分、F---投標(biāo)價(jià)滿分20分、Ai---投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)、C---評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（基準(zhǔn)價(jià)取報(bào)價(jià)取平均值為基準(zhǔn)價(jià)），若Ai >C、則D=1，若Ai< C、則D =0.5。注：在評(píng)標(biāo)中所計(jì)算的數(shù)據(jù)和得分，取小數(shù)點(diǎn)后兩位為有效數(shù)值（小數(shù)點(diǎn)后第三位按“四舍五入”計(jì)）。 | |
| 服務(wù)方案 | 根據(jù)項(xiàng)目服務(wù)要求，對(duì)投標(biāo)人提供的項(xiàng)目實(shí)施總體方案、項(xiàng)目服務(wù)承諾進(jìn)行橫向?qū)Ρ?。方案?yīng)內(nèi)容全面、合理可行，按優(yōu)劣分別按25、20、15、10、5、0依次打分。（滿分25分） 無以下情況本項(xiàng)得9分。出現(xiàn)以下每種情況扣3分，最低分得0分。關(guān)鍵材料未提供或不清晰導(dǎo)致無法辨認(rèn)的，得0分。 評(píng)分內(nèi)容： （1）投標(biāo)文件有缺漏頁但未導(dǎo)致實(shí)質(zhì)性偏離的； （2）投標(biāo)文件資料掃描不清晰的； （3）投標(biāo)文件編排混亂的。（滿分9分） | |
| 人員配備及 業(yè)績(jī) （35分） | 1.投入人員數(shù)量是否充足，每投入1個(gè)人員得5分，滿分15分。 2.承接政府相關(guān)項(xiàng)目等情況，每提供一個(gè)有效業(yè)績(jī)得4分，最高得20分。證明材料：提供有效合同原件掃描件（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），掃描件須清晰可辨認(rèn)。未按要求提供證明材料不得分。（滿分20分） | |
我單位根據(jù)投標(biāo)單位報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、人員配備及
業(yè)績(jī)等條件綜合評(píng)定，擇優(yōu)選取1家中標(biāo)候選單位。
七、報(bào)名地點(diǎn)、時(shí)間及聯(lián)系方式
1.報(bào)價(jià)時(shí)間：****至****（三個(gè)工作日，上午8:00-11:30,下午14:30-17：30，郵寄截止時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，拒絕接收超時(shí)送達(dá)的報(bào)價(jià)文件）。
2.報(bào)名方式：可現(xiàn)場(chǎng)提交或郵寄，所有材料一式壹份。（郵寄地址：海南省昌江黎族自治縣****點(diǎn)擊登錄查看區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”）。
3.請(qǐng)做好材料備份，參與投標(biāo)的材料我單位不再退回。
4.聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****
八、其他
1.遴選結(jié)果將在昌江黎族自治縣人民政府網(wǎng)上公示3個(gè)工作日。
2.已報(bào)名的的單位無需重復(fù)扎已投遞的報(bào)名文件仍然有效，由我單位根據(jù)投標(biāo)單位報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、業(yè)績(jī)等條件綜合評(píng)定，擇優(yōu)選取1家中標(biāo)候選單位。
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