當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目類(lèi)型：拍賣(mài)-公告 | 所屬行業(yè)：其他物資,其他設(shè)備 |
| 所在區(qū)域：云南-曲靖 | 價(jià)格：報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià) |
| 拍賣(mài)時(shí)間：**** | 發(fā)布時(shí)間：**** |
開(kāi)拍時(shí)間：**** 10:00
競(jìng)買(mǎi)公告
提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，除相關(guān)部門(mén)的稅費(fèi)外，法院不收取任何傭金及費(fèi)用，為保護(hù)買(mǎi)受人權(quán)益，法院未授權(quán)（委托）或者指定任何非拍賣(mài)公告內(nèi)容中的第三方金融機(jī)構(gòu)（包括相應(yīng)網(wǎng)頁(yè)鏈接及線下機(jī)構(gòu)）及中介（拍輔）機(jī)構(gòu)進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到與本拍賣(mài)標(biāo)的物保證金、余款繳納無(wú)關(guān)的繳款通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競(jìng)買(mǎi)人參拍前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》及《標(biāo)的物介紹》等內(nèi)容，及時(shí)了解拍賣(mài)流程、相關(guān)操作和注意事項(xiàng)！
云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://sf.taobao.com/0874/05,戶名：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第6條 、第7條之規(guī)定，本院選取點(diǎn)擊登錄查看作為本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助中介機(jī)構(gòu)，費(fèi)用按規(guī)定收?。◤呐馁u(mài)款中優(yōu)先扣除），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于曲靖市沾益區(qū)望城坡處（原云南豐喜化工有限責(zé)任公司名下）的土地使用權(quán)一宗及房屋建筑物、構(gòu)筑物、在建工程及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、生物資產(chǎn)。（具體詳見(jiàn)：《標(biāo)的物介紹》）
起拍價(jià)：****元（大寫(xiě)：貳仟零貳拾柒萬(wàn)貳仟元）。
保證金：****元（大寫(xiě)：肆佰萬(wàn)元），增價(jià)幅度：10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元）。
二、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，處置法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)已盡調(diào)查能力以《標(biāo)的物介紹》公開(kāi)展示對(duì)標(biāo)的物的調(diào)查情況和已發(fā)現(xiàn)的瑕疵情況，但仍可能不能保證拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)中部分財(cái)產(chǎn)種類(lèi)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)。標(biāo)的物權(quán)益事涉競(jìng)買(mǎi)人重大利益，還須競(jìng)買(mǎi)人親自實(shí)地看樣后結(jié)合標(biāo)的物所在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、政策調(diào)整等和標(biāo)的物可能存在的各種未知、隱形瑕疵及不利因素綜合權(quán)衡后審慎理性出價(jià)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》：“競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切和未知瑕疵”。
三、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，具體詳見(jiàn)：《標(biāo)的物介紹》，請(qǐng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始五日前與本院聯(lián)系，逾期未提出的視為認(rèn)可本標(biāo)的物（拍品）已公示權(quán)屬內(nèi)容，不利后果和風(fēng)險(xiǎn)由其自行負(fù)擔(dān)。
上述標(biāo)的物涉及到的相關(guān)當(dāng)事人（包括優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）因其它理由無(wú)法通知到的自本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，如未向本院申請(qǐng)視為放棄相應(yīng)權(quán)利。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十二條、第三十三條之規(guī)定，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，但應(yīng)符合相關(guān)行政部門(mén)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)或土地調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。拍賣(mài)標(biāo)的物為特殊商品的或法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（****17：00時(shí)前）向云南省曲靖市****
如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)人民法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向處置的人民法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到處置的人民法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括違約、保證金被沒(méi)收等）。
司法處置標(biāo)的物可能存在查封、抵押等情況，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和不動(dòng)產(chǎn)登記需一定時(shí)限。拍賣(mài)成交后自處置法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)通知可以辦理開(kāi)始起10日內(nèi)必須開(kāi)始辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則處置法院可認(rèn)定為違約行為，逾期后買(mǎi)受人自行辦理，處置法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不再協(xié)助辦理。處置法院認(rèn)可的由買(mǎi)受人墊付的相應(yīng)款項(xiàng)應(yīng)在10日內(nèi)辦理退款事宜，超過(guò)期限視為買(mǎi)受人自動(dòng)放棄。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****起至****16時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看標(biāo)的物，無(wú)法提供看房/樣服務(wù)的除外。
六、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑人民法院出具的民事裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的相應(yīng)稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、印花稅、出讓金、收益金、經(jīng)營(yíng)性欠稅、土地增值稅、耕占稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由法律規(guī)定相應(yīng)主體各自承擔(dān)，不能明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與人民法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)無(wú)涉?！稑?biāo)的物介紹》項(xiàng)中有約定、告知的以約定、告知中確定的為準(zhǔn)。
人民法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示不作承諾，如出現(xiàn)政策調(diào)整等原因?qū)е聼o(wú)法辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的物權(quán)公示的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。
房地產(chǎn)類(lèi)標(biāo)的物可能存在現(xiàn)狀部分有違法建筑，買(mǎi)受后由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及不利后果。
房地產(chǎn)類(lèi)標(biāo)的物移交過(guò)程中有可能存在原使用人拆除相應(yīng)附屬設(shè)施及裝飾、裝修部份等可能移動(dòng)部件的情況，由人民法院依據(jù)處置依據(jù)進(jìn)行裁定，買(mǎi)受人應(yīng)接受上述風(fēng)險(xiǎn)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示起五日滿視為已通知。
本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****16時(shí)繳入法院指定賬戶（戶名：曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院；開(kāi)戶行：建設(shè)銀行曲靖南寧支行；賬號(hào)：********），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
司法拍賣(mài)標(biāo)的物成交的，委托法院及輔助機(jī)構(gòu)無(wú)法提供、出具發(fā)票。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、拍（競(jìng)）賣(mài)須知等資料。本規(guī)則未盡事宜，如有疑問(wèn)，請(qǐng)向人民法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)工作人員咨詢，如存歧義或爭(zhēng)議，以法院的最終解釋為準(zhǔn)；凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****（徐法官）
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****（林）；
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址：曲靖市****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院
二0二四年十二月四日
標(biāo)的調(diào)查情況表標(biāo)的物介紹
| 標(biāo)的名稱 | 位于曲靖市沾益區(qū)望城坡處（原云南豐喜化工有限責(zé)任公司名下）的土地使用權(quán)一宗及房屋建筑物、構(gòu)筑物、在建工程及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、生物資產(chǎn)。 | |
| 執(zhí)行依據(jù) | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2024）云0302執(zhí)恢736號(hào) |
| 《評(píng)估報(bào)告》 | 《評(píng)估報(bào)告》編號(hào)：**** | |
| 標(biāo)的評(píng)估總價(jià) | 1、云南豐喜化工有限責(zé)任公司持有資產(chǎn)評(píng)估價(jià)：1498.66萬(wàn)元（壹仟肆佰玖拾捌萬(wàn)陸仟陸佰元）； 2、曲靖通凱廢舊物資回收有限公司持有資產(chǎn)評(píng)估價(jià)：528.54萬(wàn)元（伍佰貳拾捌萬(wàn)伍仟肆佰元）； 3、以上二項(xiàng)合計(jì)評(píng)估總價(jià)：2027.2萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳仟零貳拾柒萬(wàn)貳仟元）。 | |
| 標(biāo)的物簡(jiǎn)介 依據(jù)《評(píng)估報(bào)告》****內(nèi)容載述，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人以現(xiàn)狀、實(shí)物進(jìn)行比對(duì)、甄別確定。 | 1、云南豐喜化工有限責(zé)任公司名下資產(chǎn)包含土地使用權(quán)一宗、房屋建筑（10項(xiàng)）、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施（3項(xiàng)）、機(jī)器設(shè)備（1項(xiàng)）。 （1）、10項(xiàng)房屋建筑物（具體見(jiàn)附件表格）。 其中六項(xiàng)存續(xù)建筑物：廚房-幢號(hào)18號(hào)、辦公室-幢號(hào)19號(hào)、廁所-幢號(hào)20號(hào)、廠房-幢號(hào)21號(hào)、廠房-幢號(hào)23號(hào)、廠房-幢號(hào)24號(hào)，共計(jì)6項(xiàng)，于2005年7月建成投入使用，建筑面積共計(jì)為2813.98㎡，處于正常使用狀態(tài)，能滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。 其中四項(xiàng)已滅失建筑物：廠房-幢號(hào)22號(hào)、廠房-幢號(hào)25號(hào)、廠房-幢號(hào)26號(hào)、廠房-幢號(hào)27號(hào)四項(xiàng)已經(jīng)拆除，拆除建筑面積共計(jì)1496.96㎡。 （2）、3項(xiàng)構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施。 主要為擋土墻、圍墻、水池等輔助設(shè)施，于2005年7月投入使用，處于正常使用狀態(tài)。 （3）、1項(xiàng)機(jī)器設(shè)備。為地磅秤，位于廠區(qū)內(nèi)，購(gòu)置啟用為2012年12月，處于正常使用狀態(tài)。 2、曲靖通凱廢舊物資回收有限公司持有資產(chǎn)包括房屋建筑物（6項(xiàng)）、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施（5項(xiàng)）、生物資產(chǎn)（2項(xiàng)）、在建工程（2項(xiàng)）。 （1）、6項(xiàng)房屋建筑物（具體見(jiàn)附后表格）。 主要為廠房-新建2號(hào)、配電室-新建4號(hào)、保安室-新建5號(hào)、辦公室-小地塊1號(hào)、辦公室-小地塊2號(hào)、儲(chǔ)物間-小地塊3號(hào)主要于2021年12月及2023年8月建成投入使用，建筑面積共計(jì)487.90㎡，處于正常使用狀態(tài)。 （注：曲靖通凱廢舊物資回收有限公司投入建設(shè)的房屋均未辦理任何審批手續(xù)，未辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。） （2）、5項(xiàng)其他輔助設(shè)施。 主要為圍墻、鐵門(mén)、花壇等輔助設(shè)施，于2021年12月及2023年8月建成投入使用，處于正常使用狀態(tài)。 （3）、 2項(xiàng)生物資產(chǎn)。 為種植的天竺桂和雪松，位于廠區(qū)內(nèi)，天竺桂70棵，雪松35棵，截至評(píng)估基準(zhǔn)日正常生長(zhǎng)狀態(tài)。 （4）、2項(xiàng)在建工程。 為在建的廠房-新建2號(hào)、廠房-新建1號(hào)、建筑面積共計(jì)4961.46㎡。 | |
| 要約告知事項(xiàng) | 1、處置法院及輔助機(jī)構(gòu)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行至現(xiàn)場(chǎng)查勘，實(shí)地看樣，一旦報(bào)名出價(jià)均被視為接受現(xiàn)狀，處置法院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任！ 2、處置法院及輔助機(jī)構(gòu)按標(biāo)的物現(xiàn)狀移交，移交時(shí)地上附著物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、輔助設(shè)施、生物資產(chǎn)等可能與《評(píng)估報(bào)告》所載數(shù)量有部分減少甚至滅失，滅失、減少的數(shù)量較少的，占總評(píng)估量的15%以下的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，不允許買(mǎi)受人以此類(lèi)理由進(jìn)行悔拍！滅失、減少的數(shù)量較多至占總評(píng)估量的15%以上的情況下由處置法院裁定確認(rèn)。 3、處置法院及輔助機(jī)構(gòu)按標(biāo)的物現(xiàn)狀對(duì)標(biāo)的物所做出的文字、圖片等介紹內(nèi)容（包含《評(píng)估報(bào)告》）僅是為競(jìng)買(mǎi)人提供的價(jià)值參考，不表明對(duì)標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、品質(zhì)做出的擔(dān)?；虮ＷC。 4、因原《房屋所有權(quán)證》記載登記的房屋幢數(shù)有部份已滅失，因此可能造成過(guò)戶登記過(guò)程中或登記后需完善、補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)的事宜由買(mǎi)受人自行辦理，費(fèi)用自行承擔(dān)。 5、因未向規(guī)劃、住建、行政審批等職能部門(mén)先行審批而建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物可能無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甚至按違法建筑需拆除的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 6、處置法院及輔助機(jī)構(gòu)按土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)登記現(xiàn)狀依據(jù)原《土地使用權(quán)出讓合同》約定的使用年限、用途等要約權(quán)利進(jìn)行處置，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中如因不動(dòng)產(chǎn)登記政策調(diào)整、閑置用地政策限制等政策因素導(dǎo)致登記后土地使用權(quán)用途變更，土地使用權(quán)年限需調(diào)整，包含但不限于土地出讓金的補(bǔ)交等風(fēng)險(xiǎn)事宜由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 7、提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分了解自然資源和規(guī)劃、投入產(chǎn)業(yè)、環(huán)保、水利、林業(yè)等政策方向，買(mǎi)受后如因規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整導(dǎo)致需投入的產(chǎn)業(yè)無(wú)法取得規(guī)劃設(shè)計(jì)、立項(xiàng)批復(fù)、審批、驗(yàn)收、土地面積減少、地塊退讓、產(chǎn)業(yè)限入等不利因素由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 8、買(mǎi)受成交后處置法院、輔助機(jī)構(gòu)均無(wú)法向買(mǎi)受人出具任何發(fā)票（包含《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》），僅可向買(mǎi)受人出具《云南省行政事業(yè)單位資金住來(lái)結(jié)算票據(jù)》。 | |
| 咨詢聯(lián)系電話 | 可預(yù)約組織統(tǒng)一看樣（李）****； 其他咨詢電話 （林先生）****。 |
拍賣(mài)須知
云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院將在云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址http://sf.taobao.com/0874/05,戶名：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正，誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣(mài)標(biāo)的：位于曲靖市沾益區(qū)望城坡處（原云南豐喜化工有限責(zé)任公司名下）的土地使用權(quán)一宗及房屋建筑物、構(gòu)筑物、在建工程及其他輔助設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、生物資產(chǎn)。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向云南省曲靖市****
如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)人民法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向人民法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到人民法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，未在《拍賣(mài)公告》發(fā)布前申請(qǐng)確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)在《拍賣(mài)公告》發(fā)布五個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)（公告另行發(fā)布）；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
八、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入人民法院指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，處置法院對(duì)標(biāo)的物的調(diào)查情況和可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料/《標(biāo)的物介紹》中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣（未能看樣）的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按公告時(shí)間將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入人民法院指定賬戶，并在支付拍賣(mài)成交余款后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到云南省曲靖市****
司法拍賣(mài)標(biāo)的物拍賣(mài)成交的，委托法院及輔拍機(jī)構(gòu)無(wú)法提供、出具發(fā)票！
十一、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、買(mǎi)受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失、再次租賃、裝修及因政策調(diào)整無(wú)法辦法產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等有可能產(chǎn)生的一切不利后果。
人民法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
拍賣(mài)成交后自委托法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)通知辦理開(kāi)始起10日內(nèi)必須辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，否則委托法院可認(rèn)定為違約行為。處置法院認(rèn)可的由買(mǎi)受人墊付的相應(yīng)款項(xiàng)應(yīng)在10日內(nèi)辦理退款事宜，超過(guò)期限視為放棄。
十三、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)（《標(biāo)的物介紹》項(xiàng)中有約定、告知的以約定、告知中確定的為準(zhǔn)）。
拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)等一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十四、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十五、根據(jù)法律規(guī)定，人民法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
十六、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與人民法院聯(lián)系。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)與人民法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致人民法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****（林）
人民法院監(jiān)督電話：****（徐法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)人民法院
二0二四年十二月四日
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