當前位置：
富寧縣****
(富資源交字〔2024〕18號)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《關(guān)于印發(fā)云南省公共資源交易平臺國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓電子交易規(guī)則的通知》等法律法規(guī)的規(guī)定和要求，經(jīng)富寧縣人民政府批準，受縣自然資源局委托，點擊登錄查看將在云南省公共資源交易平臺采用公開拍賣方式出讓2宗國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
宗地一：
| 宗地編號 | **** | 面 積 | 16462.38㎡（24.69畝） | ||||
| 宗地位置 | 富寧縣**** | ||||||
| 建筑密度 | ≤36% | 容積率 | ≤5.0 | 綠地率 | ≥25% | ||
| 土地用途 | 商住用地（商住比2:8） | 出讓年限 | 商業(yè)40年，住宅70年。 | ||||
| 規(guī)劃設(shè)計條件 | (一)總建筑面積按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的容積率和建筑密度確定(以審批同意的設(shè)計方案為準)。 (二)建筑總高度:建筑層數(shù)為高層。 (三)建筑須退讓: 1.建筑(包括地上建筑和地下建筑)退讓道路紅線 5.0m，建筑退讓藍線 18.5m。 2.建筑退讓除滿足上述要求外,須同時符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、交通安全等相關(guān)方面的退讓要求。 (四)配套要求 1.停車:按《文山州**** 2.市政基礎(chǔ)設(shè)施:按規(guī)范配套落實。 | ||||||
| 起始價 | 1810萬元 | 增價幅度 | 10萬元人民幣/次 | ||||
| 競買保證金 | 380萬元人民幣 | ||||||
| 土地開發(fā)使用條件 | 受讓人必須嚴格按照《富寧縣自然資源局關(guān)于****國有土地使用權(quán)規(guī)劃設(shè)計條件》建設(shè)；在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，嚴格按照合同約定的開、竣工時間進行開、竣工。 | ||||||
宗地二：
| 宗地編號 | 富寧縣**** | 面 積 | 187.27㎡ | ||||
| 宗地位置 | 富寧縣**** | ||||||
| 建筑密度 | ≤36% | 容積率 | ≤5.0 | 綠地率 | ≥25% | ||
| 土地用途 | 商住用地（商住比2:8） | 出讓年限 | 商業(yè)40年，住宅70年。 | ||||
| 規(guī)劃設(shè)計條件 | (一)總建筑面積按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的容積率和建筑密度確定(以審批同意的設(shè)計方案為準)。 (二)建筑總高度:建筑層數(shù)為高層。 (三)建筑須退讓: 1.建筑(包括地上建筑和地下建筑)退讓道路紅線 5.0m，建筑退讓藍線 18.5m。 2.建筑退讓除滿足上述要求外,須同時符合日照、人防、消防、防汛、環(huán)保、電力、交通安全等相關(guān)方面的退讓要求。 (四)配套要求 1.停車:按《文山州**** 2.市政基礎(chǔ)設(shè)施:按規(guī)范配套落實。 | ||||||
| 起始價 | 22萬元 | 增價幅度 | 0.2萬元人民幣/次 | ||||
| 競買保證金 | 10萬元人民幣 | ||||||
| 土地開發(fā)使用條件 | 受讓人必須嚴格按照《富寧縣**** | ||||||
二、競買人的資格要求及報名方式
（一）競買人的資格要求：中華人民共和國境內(nèi)具有法人資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，國家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。本項目不接受聯(lián)合申請競買。
（二）按規(guī)定及要求足額繳納競買保證金。
（三）不接受國家相關(guān)法律法規(guī)或當?shù)卣魑慕乖谝欢ㄆ谙迌?nèi)限制參與土地競買活動的競買人報名。
（四）列入云南省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人失信狀態(tài)未消除的企業(yè)法人不得參加競買。
三、報名事宜：
（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至****17:30。
（二）報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名（未通過報名的意向競買人不能參與競買）。
1、CA證書的辦理：意向競買人須先辦理CA證書，方可進行網(wǎng)上報名，意向競買人在報名時間內(nèi)注冊并登錄“云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage選擇文山州）”，根據(jù)網(wǎng)頁右側(cè)“CA辦理”的引導(dǎo)操作辦理數(shù)字CA證書，CA數(shù)字證書辦理需要一定時間，請競買人提前辦理。
CA證書辦理并激活：文山州公共資源交易中心四樓大廳（文山市華龍北路2號），咨詢電話：0876—****。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
2、網(wǎng)上報名：CA證書辦理成功后，競買人在報名時間截止前，登錄云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報名并上傳報名資料。
（三）報名資料
競買申請書和報名表（按范本格式填寫）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（自然人除外）、法定代表人證明書（自然人除外）、法定代表人（自然人除外）或竟買人身份證、授權(quán)委托書、被委托人身份證、保證金繳納憑證等材料。
★注：上述所有上傳資格材料復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”，并加蓋印章。
（四）報名資格確定
競買人須在規(guī)定時間內(nèi)上傳報名資料，如果資格審查不通過，在報名時間截至前，競買人可以修改報名資料后重新提交審核。注：報名截止時間前資格審查通過的競買人才能參與競價。
四、出讓文件的獲取
競買人在報名時限內(nèi)，使用CA數(shù)字證書登錄云南省公共資源交易平臺自行獲取《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及報名資料模板等資料。
五、拍賣事宜
1、拍賣起始時間：****10時00分（以電子交易平臺顯示時間為標準），限時競價周期為10分鐘，直至無人競價拍賣活動結(jié)束。
2、拍賣地點：報名成功的競買人須在規(guī)定時限內(nèi)登錄云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）進行網(wǎng)上報價和競價。
3、競價方式：限時競價。同一競買人可多次競價，初次競價后的每次競價應(yīng)比當前最高有效競價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍。
4、競買人應(yīng)預(yù)先準備好網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦、寬帶網(wǎng)絡(luò)等），在規(guī)定時限內(nèi)準時參與網(wǎng)絡(luò)競價，若因競買人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障、寬帶網(wǎng)絡(luò)故障、所在地區(qū)停電等），造成無法準時登錄系統(tǒng)進行網(wǎng)上競價的，一切后果由競買人自行承擔。
5、網(wǎng)絡(luò)競價時限內(nèi)，若因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障等不可抗力原因，導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競價無法進行的，將采用現(xiàn)場競價方式出讓以上國有土地使用權(quán)（時間及地點另行通知）。
6、競買人因不熟悉云南省公共資源交易平臺（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，選擇文山州）土地使用權(quán)交易系統(tǒng)的或不具備網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的，可于網(wǎng)絡(luò)競價開始半小時前，攜帶報名時使用的數(shù)字（CA）證書到達點擊登錄查看，由出讓實施人提供網(wǎng)絡(luò)競價相關(guān)設(shè)備，競買人自行登錄交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上競價。
六、確認競得人的標準及方法
1、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用總價競拍增價方式，按照價高者得原則確定競得人，但最高應(yīng)價低于出讓底價者除外。
2、本次國有土地使用權(quán)拍賣設(shè)有保留底價，競買人的最高應(yīng)價或者報價未達到保留底價的，本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓不成交，拍賣活動終止。
七、競買保證金
****、富寧縣****競買保證金繳納截止時間為：****17時30分前，保證金繳款單位名稱必須和競買人報名名稱一致（繳納保證金時備注所要競拍的地塊名稱）保證金以到賬時間為準，競買人須在指定時限內(nèi)足額繳納競買保證金，未按要求繳納保證金的競買人，視為放棄參與此次競價活動。
賬戶名稱：富寧縣公共資源交易中心
開戶行：富滇銀行股份有限公司文山富寧支行
賬號：****173956
聯(lián)系電話：****
八、信息發(fā)布媒介
云南省公共資源交易信息網(wǎng)
九、聯(lián)系方式
（一）出讓人
名稱：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
地址：富寧縣自然資源局五樓
（二）出讓代理機構(gòu)
名稱：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
地址：富寧縣政務(wù)中心四樓
十、其它需要公告的事項
1、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓活動由點擊登錄查看組織。
2、競得人需在土地出讓成交后10個工作日內(nèi)與富寧縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3、競得人取得國有土地使用權(quán)后，嚴格按照規(guī)劃用途使用，不得另做它用。國有土地使用權(quán)拍賣出讓產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按《富政發(fā)（2012）107》號文件規(guī)定由受讓人持有關(guān)材料到縣****
4.競得人公司注冊地不在富寧縣的，須在宗地所在地成立新公司進行開發(fā)建設(shè),在報名競買土地時，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。競得人在競得土地后10個工作日內(nèi)完成新公司注冊登記的，直接與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》;10個工作日內(nèi)未完成新公司注冊登記的，先以報名時的公司名稱與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，待新公司注冊登記后再與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，與新公司簽訂出讓合同變更協(xié)議時，是否涉稅，請競得人自行與稅務(wù)部門對接。
5.根據(jù)《富寧縣****
（1）涉及回遷安置76戶回遷面積為28068.33㎡,其中:回遷安置商鋪3888.85㎡(含一至二層)，住宅面積24179.48㎡。76戶回遷安置的裝修費、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失費等費用合計:****.61元。
（2）貨幣安置3戶，兌現(xiàn)補償資金****.70元。
（3）該地塊屬違法用地查處項目，競得人除須承擔國有建設(shè)用地出讓價款外，還須另行承擔該宗地罰沒建筑物的費用****元，因項目內(nèi)建筑物無法分割，不單獨出讓。
（4）以上涉及費用的支付時間需與富寧縣壯風水韻項目建設(shè)工作指揮部對接。
6.根據(jù)《富寧縣人民政府關(guān)于富寧縣****國有土地出讓的補充說明》，富寧縣FN-2024-2號宗地競得人除須承擔國有建設(shè)用地出讓價款外，還須承擔該地塊上貨幣安置應(yīng)兌現(xiàn)補償資金****.35元（費用支付時間需與富寧縣壯風水韻項目建設(shè)工作指揮部對接）。
7、其它未盡事項請參閱《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》或電話、現(xiàn)場咨詢。
富寧縣自然資源局
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附件包：
