當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 瓊海市****整體轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標(biāo)的簡況 | ||||||||
| 標(biāo)的坐落 | 瓊海市**** | |||||||
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積/土地面積（㎡） | 產(chǎn)權(quán)證號 | 用途 | 評估價（元） | 掛牌價 （元） | 保證金（元） | |
| 1 | 瓊海市**** | 257.5/59.9 | 瓊（2024）瓊海市不動產(chǎn)權(quán)第****號 | 住宅、商業(yè) | **** | **** | 356670 | |
| 標(biāo)的情況 | 標(biāo)的位于瓊海市**** | |||||||
| 特別告知 | 1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。 2、其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)評估報告》。 | |||||||
| 評估情況 | 評估價（元） | 見評估報告 | ||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||
| 評估機構(gòu) | 海南誠豐精細(xì)土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司 | |||||||
| 轉(zhuǎn)托方基本情況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 情 況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 決策文件 | 海庫支國【2024】1489號 | |||||||
| 行為批準(zhǔn)或 備案機構(gòu) | 瓊海市財政局等6家單位 | |||||||
| 委托方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 | |||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | ||||||||
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地（瓊海市**** | |||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方報名須繳納競買保證金見上表，公告期內(nèi)到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《房產(chǎn)交易合同》，繳納的保證金用于交易服務(wù)費結(jié)算（多退少補），結(jié)算交易服務(wù)費后多余部分自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若在確認(rèn)為受讓方后5個工作日內(nèi)不與點擊登錄查看簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。 2、該房屋土地性質(zhì)為劃撥，不動產(chǎn)權(quán)證書中載明房屋證載用途為住宅、商業(yè)服務(wù)。掛牌轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)及時向政府相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。簽訂《房產(chǎn)交易合同》生效之日起6個月內(nèi)須辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，政策或政府原因?qū)е虏荒馨雌谕瓿蛇^戶手續(xù)，由雙方另行協(xié)商延續(xù)時間，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由受讓方承擔(dān)。 3、成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費及物業(yè)水電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付之日起由受讓方承擔(dān)。 4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清場工作由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。 6、其他未盡事宜按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。 | |||||||
| 標(biāo)的交割 | 按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。 | |||||||
| 交易價款及保證金 支付方式 | 1、本次掛牌成交價款支付方式： 采用一次性付款方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起10日內(nèi)，將全部成交價款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）一次性支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。 競得后，如受讓方逾期支付交易價款的，委托方將按購買房產(chǎn)總價的每日萬分之一收取滯納金，若超過自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起10日，則視為受讓方違約，委托方有權(quán)解除《房產(chǎn)交易合同》并扣除全部競買保證金，并另行公開處置該標(biāo)的，同時要求受讓方賠償實際損失。 2、公告期內(nèi)須繳納保證金（見上表），截止時間****17:00。 3、繳納保證金賬戶： 戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 | |||||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。 | |||||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、時間：公告期內(nèi)2、地點：瓊海市**** | |||||||
| 報名時間 | 自公告之日起至****17:00止 | |||||||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.自然人：身份證正反面復(fù)印件； 4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 5.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 | |||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的； （5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與點擊登錄查看簽訂《房產(chǎn)交易合同》的； （6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||||
| 服務(wù)費 | 本項目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)》收取 | |||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 瓊海市**** | ****9:00 | ****9:00 | 5000元 | 120秒 |
| 附件下載 | |||||
| 咨詢電話 | 標(biāo)的咨詢及報名咨詢：交易二部吳先生 **** 交易二部陳先生 **** 技術(shù)支持：信息部劉先生 **** | ||||
| 單位地址 | 海口市**** 海南省?？谑?*** 三亞市**** | ||||
| 其它 | |||||
