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交易公告
| 區(qū)**** 溫馨提示： 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競(jìng)投人承諾書(shū)、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 4.請(qǐng)各競(jìng)投人使用臺(tái)式電腦或手提電腦進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、電子競(jìng)投報(bào)價(jià)。電子競(jìng)投系統(tǒng)暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行報(bào)名、競(jìng)投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏覽器登入電子競(jìng)投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名、無(wú)法報(bào)價(jià)等嚴(yán)重后果，產(chǎn)生的后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于 **** 日 9:30 時(shí)在花都區(qū)**** 一、資產(chǎn)情況（一）資產(chǎn)名稱(chēng)：1、花城街三東村鳳凰路西商鋪(單元號(hào):001); 花城街三東村鳳凰路西商鋪配套空地(單元號(hào):空地); （二）資產(chǎn)類(lèi)型：1、商鋪(單元號(hào):001); 其他用地(單元號(hào):空地); （三）占地面積：1、約4000.00平方米(單元號(hào):001); 約1250.50平方米(單元號(hào):空地); 建筑面積：1、約4000.00平方米(單元號(hào):001); 無(wú)(單元號(hào):空地); （四）經(jīng)營(yíng)用途：商鋪用于商業(yè)，配套空地用于交通過(guò)道、貨物裝卸,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標(biāo)的物所在位置：廣州市**** （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證 二、交易信息 （立項(xiàng)編號(hào)：三東(聯(lián)社)LX****;區(qū)****） （一）合同年限：20.00年（預(yù)計(jì)從****到****止，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底價(jià)：100000.00元/宗﹒月 ; （四）收益遞增情況：每5年為一個(gè)遞增周期，從第6年開(kāi)始遞增，遞增幅度為上一期租金的10.00%; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開(kāi)競(jìng)投; （八）每次報(bào)價(jià)至少增加金額：10000.00元/宗﹒月。 （九）競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。 （十）交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。 （十一）交易保證金：****.00元; 合同履約保證金：****元; （十二）其他說(shuō)明：（1）、競(jìng)得人競(jìng)得資產(chǎn)后，交易保證金中200萬(wàn)元轉(zhuǎn)為合同保證金(注：保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期滿(mǎn)后如承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退回給承租方)，其余無(wú)息退回競(jìng)得人；此外，因村與原承租方解約需要支付一次性清退補(bǔ)償款(包括商鋪裝飾裝修市**** 三、報(bào)名條件： （一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。 （二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見(jiàn)合同草案（初稿）約定。 四、競(jìng)投人代表要求 競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門(mén)登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。 五、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的競(jìng)投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。 六、報(bào)名事項(xiàng) （一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人必須按照網(wǎng)上報(bào)名流程，確定符合競(jìng)投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 請(qǐng)各競(jìng)投意向人按照“用戶(hù)操作手冊(cè)”的指引，提前進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名等操作。 競(jìng)投意向人請(qǐng)于****上午9:00時(shí)至****下午17:00時(shí)，通過(guò)花都區(qū)**** 請(qǐng)各競(jìng)投意向人根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間，提前通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時(shí)到賬。如因未能及時(shí)上傳資質(zhì)文件或銀行實(shí)際到賬時(shí)間逾期而造成報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。 （二）網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址： http:****。具體操作詳見(jiàn)花都區(qū)****用戶(hù)操作手冊(cè)”。 （三）其他事項(xiàng) 1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。 2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3、本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)投方式競(jìng)投，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名（特殊資質(zhì)要求除外）和競(jìng)價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和適用在花都區(qū)**** 4、競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時(shí)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸點(diǎn)擊登錄查看所有。 七、優(yōu)先權(quán)說(shuō)明 本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會(huì)議內(nèi)容為準(zhǔn)。 本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。 八、交易保證金交納要求 競(jìng)投意向人必須在****日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競(jìng)投要求后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專(zhuān)用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 1、專(zhuān)用賬戶(hù)戶(hù)名：廣州市**** 賬號(hào)：詳見(jiàn)報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào) （注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同） 開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行股份有限公司廣州**** 2、注意事項(xiàng)： 交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬（競(jìng)投人交納交易保證金的銀行賬戶(hù)戶(hù)名必須與報(bào)名名稱(chēng)相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競(jìng)投人交納的交易保證金，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶(hù)，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶(hù)能正常使用。未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易結(jié)果公示期間無(wú)爭(zhēng)議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。 九、競(jìng)投事項(xiàng) 本項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為：**** 9:30（北京時(shí)間），競(jìng)投人在本項(xiàng)目競(jìng)投開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶(hù)登錄到花都區(qū)**** 十、特別聲明 （一）競(jìng)投人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，并自行對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對(duì)競(jìng)投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。 （二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競(jìng)得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。 （三）根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。 （四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題 （一）競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競(jìng)投系統(tǒng)賬戶(hù)及密碼，賬戶(hù)的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶(hù)名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶(hù)，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 （二）電子競(jìng)投過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。 （三）因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。 （四）電子競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)投活動(dòng)，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。因交易活動(dòng)中止而另行安排時(shí)間競(jìng)投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動(dòng)的競(jìng)投人為原成功報(bào)名的競(jìng)投人，交易活動(dòng)常規(guī)時(shí)間為三十分鐘，交易報(bào)價(jià)在原最高有效報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上重新開(kāi)始。 （五）因電子競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。 十二、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件 十三、聯(lián)系方式 （一）出租方聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** （二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 : 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣州市**** 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：花都區(qū)**** 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：楊穎儀 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：**** 指定網(wǎng)址:https:**** 附件【下載】：1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1 3、競(jìng)投人承諾書(shū) 4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_3 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_4 資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_5 | |||||
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