當前位置：
交易中心結(jié)算賬戶
| 賬戶名稱 | 天津產(chǎn)權交易中心有限公司 | 銀行賬戶 | ****48 | |||||||
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| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營業(yè)部 | 支付行號 | **** | |||||||
| 標的名稱 | 天順新城三期在建商品房637套及地下車位252個 | |||||||||
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| 資產(chǎn)類別 | 在建工程類 | 標的所在地 | 內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市海拉爾區(qū) | |||||||
| 評估機構 | 北京中同華資產(chǎn)評估有限公司 | 評估基準日 | **** | |||||||
| 評估核準（備案）機構 | 點擊登錄查看 | 類型 | 備案 | |||||||
| 核準（備案）日期 | **** | |||||||||
| 評估值（萬元） | 23425.11 | 賬面價值（萬元） | 27379.76 | |||||||
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡競價 (多次報價) | |||||||||
| 其它披露內(nèi)容 | 1、標的資產(chǎn)是轉(zhuǎn)讓方通過司法訴訟取得的。黑龍江省高級人民法院****出具的（2016）黑執(zhí)30-7號執(zhí)行裁定書裁定，將北大荒鑫都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的天順新城三期在建工程，抵償北大荒鑫都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所欠轉(zhuǎn)讓方的債務，資產(chǎn)所有權自裁定送達轉(zhuǎn)讓方時轉(zhuǎn)移。 2、標的資產(chǎn)有專人看護及維修維護，于評估基準日的維護狀況及實體狀況完好。土地為商住綜合用地，使用權類型為出讓，使用權面積為15,135.40平方米，住宅用地的終止日期為****，商業(yè)用地的終止日期為****，容積率3.49。 3、標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀處置。標的資產(chǎn)當前處于停建狀態(tài)，分別位于G6、G7、G8、G9、G10共計5棟停建高層建筑內(nèi)，包括：停建商品房637套，建筑面積合計52,456.44平方米；停建地下車位252個。標的資產(chǎn)是G6-G10棟樓中可對外銷售的全部房地產(chǎn)和車位，系黑龍江省高級人民法院****出具的（2016）黑執(zhí)30-7號執(zhí)行裁定書裁定的金額所對應的數(shù)量（套或個）。 G9和G10棟樓有3套還建房約2700平方米和52套公租房約2500平方米，不在本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍。 G6棟商業(yè)105房產(chǎn)被呼倫貝爾農(nóng)商行占用。 除上述事項外，轉(zhuǎn)讓方承諾標的資產(chǎn)不存在其他未決事項、法律糾紛及抵押、擔保、訴訟、凍結(jié)、查封、財產(chǎn)保全或其他權利受限制的情形，并承諾如有上述情形愿承擔相應責任。詳情可查閱備查文件。 4、在項目變更過程中如發(fā)生項目前期欠繳的相關費用（規(guī)費、配套費、稅金等），將由轉(zhuǎn)讓方負責補繳。其它在交易過程中產(chǎn)生的稅費，根據(jù)相關規(guī)定由雙方各自承擔。 5、截至評估基準日，天順新城三期已取得《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預銷售許可證》、《國有土地使用權證》，證載單位名稱均為北大荒鑫都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，尚未辦理更名手續(xù)；本次轉(zhuǎn)讓標的竣工時間已超過原《建設工程施工許可證》規(guī)定，后續(xù)辦理權屬變更等相關手續(xù)，由轉(zhuǎn)讓方和開發(fā)商協(xié)助辦理。 6、項目長時間閑置，需對工程結(jié)構、使用功能、材料等進行全面鑒定，因鑒定報告有效期為1年，故在項目掛牌成交后，該項目鑒定工作由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助進行。 7、（1）交易成功后，受讓方使用和另行處置本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的過程中發(fā)生任何事故、責任及相應的費用，均由受讓方承擔。（2）轉(zhuǎn)讓方對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進行了全面如實披露，但并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；受讓方需對資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓方提供的相關資料進行全面盡職調(diào)查后做出受讓決定，受讓方競得轉(zhuǎn)讓標的，即視為對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀的完全確認，受讓方需按照轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀進行交割，不得以任何原因解除《資產(chǎn)交易合同》，受讓方不得以任何原因提出異議或因任何瑕疵主張權利。（3）意向受讓方務必在交納保證金前對轉(zhuǎn)讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉(zhuǎn)讓標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及標的全部瑕疵的認可和接受，并已詳細知曉與轉(zhuǎn)讓標的有關訴訟等交易公告內(nèi)容及交易機構備查文件所披露事項，在此基礎上自行做出投資決策，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向受讓方全部承擔。（4）轉(zhuǎn)讓標的雖已經(jīng)評估機構進行評估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差，受讓人應當自行進行詳細盡職調(diào)查，資產(chǎn)評估報告內(nèi)容僅供參考受讓人應當自行進行詳細盡職調(diào)查，如本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所披露面積與最終證載面積有誤差，成交價款亦不作調(diào)整。 8、本項目須進行現(xiàn)場踏勘，意向受讓方踏勘需提前預約，并由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排進行，其他時間不予接待。踏勘聯(lián)系人：寧立剛 ，聯(lián)系方式：****。踏勘完成后，意向受讓方須與轉(zhuǎn)讓方蓋章簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》并提交天津產(chǎn)權。 9、其他詳見天津產(chǎn)權備查文件。 | |||||||||
| 在建工程類 |
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| 標的是否有租賃 | 否 | 權利人是否行使優(yōu)先權 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標的抵押/質(zhì)押情況 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情況 | 是 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司 | |||||||||||
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| 基本情況 | 注冊地(住所) | 黑龍江省哈爾濱市**** | ||||||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有經(jīng)濟/國有控股企業(yè) | |||||||||||
| 法定代表人或負責人 | 馬忠峙 | 成立日期 | **** | |||||||||
| 注冊資本 | 177,767.9909萬元(人民幣) | |||||||||||
| 企業(yè)類型 | 股份有限公司 | 所屬行業(yè) | 農(nóng)、林、牧、漁業(yè)/農(nóng)業(yè) | |||||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構碼 | ****3865X0 | 經(jīng)營規(guī)模 | 大型 | |||||||||
| 經(jīng)營范圍 | 谷物、豆類、油料、薯類、蔬菜、食用菌、園藝作物、水果、中藥材（不含麻醉類）、草的種植及銷售；煙草的種植；農(nóng)副產(chǎn)品初加工；農(nóng)業(yè)技術開發(fā)、技術咨詢、技術服務、技術轉(zhuǎn)讓；信息處理和存儲支持服務；倉儲服務（不含危險化學品）；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；機械設備租賃；貨物進出口、技術進出口；水源及供水設施工程、市政工程、水利工程、機電設備工程（不含電力設施）、金屬門窗工程、建筑幕墻工程、鋼結(jié)構工程設計、施工。食品生產(chǎn)經(jīng)營；糧食收購。以下僅限分支機構使用：肥料制造及銷售；牲畜飼養(yǎng)；家禽飼養(yǎng)；牲畜屠宰；家禽屠宰；水產(chǎn)養(yǎng)殖；農(nóng)藥經(jīng)營（需與食品分開經(jīng)營）。 | |||||||||||
| 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 董事會決議 | ||||||||||
| 國資監(jiān)管機構 | 中央其他部委監(jiān)管 | |||||||||||
| 國家出資部門或主管部門名稱 | 點擊登錄查看 | 國家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會信用碼/組織機構碼 | ****7724XC | |||||||||
| 批準單位 | 點擊登錄查看 | 批準日期 | **** | |||||||||
| 批準單位決議文件類型 | 其他 | 批準文件名稱 | ****第64次集團黨委會會議紀要（（2024）19號） | |||||||||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起5個工作日 | ||||||||||
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| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露截止日期 | **** | |||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日作為一個周期延長，直至征集到意向受讓方 | |||||||||||
| 價款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 價款交納形式 | 網(wǎng)上支付 | |||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 | 1、本項目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期限，意向受讓方在掛牌公告期內(nèi)有權利和義務對標的資產(chǎn)進行盡職調(diào)查，全面了解標的資產(chǎn)狀況。提交受讓申請并交納交易保證金，即視為意向受讓方已詳細閱讀并充分理解且接受本項目公告及包括但不限于資產(chǎn)評估報告等全部備查文件等內(nèi)容，并已自行完成全部盡職調(diào)查，已對受讓行為進行獨立決策和判斷，自愿接受標的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵和承擔本次受讓標的資產(chǎn)所帶來的一切風險和后果，自愿全面履行交易程序。意向受讓方不得以未查閱、勘察或未審慎查閱、勘察相關資料及標的資產(chǎn)或不了解標的資產(chǎn)狀況和瑕疵為由，向轉(zhuǎn)讓方或天津產(chǎn)權主張任何抗辯或不履行任何義務（包括但不限于退還標的資產(chǎn)、解除《資產(chǎn)交易合同》或者要求退還、減少交易價款或者服務費等），不得以此要求轉(zhuǎn)讓方或者天津產(chǎn)權承擔任何責任。意向受讓方如有上述行為，將被視為違約行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，轉(zhuǎn)讓方有權按本項目交易條件的有關約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款，并將標的資產(chǎn)另行處置。 2、意向受讓方應在掛牌截止日前向天津產(chǎn)權提交受讓申請及《踏勘確認書》、《承諾函》等相關附件材料，并于掛牌截止日前向天津產(chǎn)權交納本項目交易保證金（以到賬時間為準）。 3、如掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則按照掛牌價與意向受讓方報價孰高原則以協(xié)議方式成交；如掛牌期滿產(chǎn)生兩家或者以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價的方式成交，意向受讓方所交納的保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權的有關規(guī)定和程序原路徑原額無息返還。 4、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權將意向受讓方交納的保證金全部扣除：（1）意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均未應價的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；（5）受讓方未按《資產(chǎn)交易合同》約定支付剩余交易價款的；（6）天津產(chǎn)權資產(chǎn)交易規(guī)則中規(guī)定的意向受讓方違約的其他情況。 5、意向受讓方須書面承諾：（1）認可并已詳細閱讀本轉(zhuǎn)讓標的所揭示的內(nèi)容并完成對標的資產(chǎn)的全部盡職調(diào)查，自愿了解標的資產(chǎn)所在地相關政策和購買條件，自愿全部接受標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公示的內(nèi)容并承擔全部或有風險。意向受讓方提交意向申請并交納保證金后，即視為已對標的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對相關交易風險充分知悉，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由要求退還標的資產(chǎn)或拒付交易價款，否則將視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權扣除其所交納的交易保證金作為補償，并保留進一步追究責任的權利。（2）在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。（3）本項目交易雙方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后5個工作日內(nèi)，受讓方支付全部剩余交易款項及交易服務費。（4）同意天津產(chǎn)權在出具資產(chǎn)交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。 | |||||||||||
| 受讓方資格條件 | 本項目不接受聯(lián)合體受讓。 | |||||||||||
| 是否對意向受讓方資格確認 | 否 | |||||||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||||||
| 交易保證金(萬元) | 5000 | |||||||||||
| 保證金是否接受銀行保函 | 否 | |||||||||||
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |||||||||||
