合肥市清華啟迪科技城創(chuàng)新廣場5幢1-5層辦公樓及地下儲藏室和29處車位整體出租（降價掛牌）

地上1-5層辦公樓總面積為2661.82㎡；地下儲藏室總面積為299.35㎡；29個地下停車位每個證載面積為38.96㎡。

1、出租標(biāo)的為：合肥市清華啟迪科技城創(chuàng)新廣場5幢1-5層辦公樓及地下儲藏室和29處車位整體；

2、標(biāo)的出租期限為3年，標(biāo)的年租金按此次競租實際成交價計算。租金每3個月支付一次，先付款后使用。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方指定賬戶一次性交納履約保證金及首期租金，履約保證金為人民幣30萬元整（不計息），該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還；

3、標(biāo)的整體出租，不分割；

4、出租標(biāo)為空置狀態(tài)，免租金裝潢期為90個自然日；

5、出租標(biāo)的起租期以出租方實際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積、車位以實際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議；

6、意向受讓方現(xiàn)場勘查前須聯(lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人員。現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：張亞軍，聯(lián)系電話：****。

1、競價保證金不得由他方代繳。

2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、租賃期內(nèi)，承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢、改造、升級所有費用自行承擔(dān)，方案須報出租方備案并繳納安全履約保證金（保證金金額為3個月月租金之和，不計息）至出租方指定賬戶作為安全改造、升級保證金。經(jīng)屬地建筑施工、規(guī)劃、消防等相關(guān)政府管理部門審批后方可施工，且裝修、裝潢不得改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁超載物品上樓、使用輕質(zhì)隔斷，保證出租標(biāo)的整體安全，滿足使用安全、消防、環(huán)保、街面景觀規(guī)劃等要求。裝修、裝潢、改造、升級結(jié)束后，如承租方未出現(xiàn)相關(guān)安全責(zé)任，出租方在改造升級期限結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)返還給承租方，若承租方擅自改動或破壞建筑物結(jié)構(gòu)或在對標(biāo)的改造、升級過程中發(fā)生安全事故，則不予以返還，出租方有權(quán)選擇提前終止《房屋租賃合同》，并收回出租標(biāo)的另行處置。如擅自改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標(biāo)的僅限用于辦公，禁止經(jīng)營項目包括各種形式的網(wǎng)吧、電玩、KTV及其他不適合在標(biāo)的園區(qū)內(nèi)舉辦的休閑娛樂等，嚴(yán)禁用于國家法律禁止的項目。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。

3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借出租標(biāo)的。

4、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。

5、租賃期內(nèi)，承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須報出租方備案，經(jīng)屬地建筑施工、規(guī)劃、消防等相關(guān)政府管理部門審批后方可施工，且裝修、裝潢不得改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租標(biāo)的的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔(dān)。

6、承租方須依法經(jīng)營、證照齊全、依法納稅，服從出租方及規(guī)劃、消防等政府相關(guān)部門的管理、檢查。出租標(biāo)的發(fā)生的所有事故、引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)，如未妥善處理而造成出租方損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，則須承擔(dān)違約責(zé)任。承租方要求提前退租的，應(yīng)提前30天提出書面申請并簽章，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”，并承擔(dān)違約責(zé)任。

8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將出租標(biāo)的在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

10、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同（式樣）》。

11、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

12、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

13、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；

（2）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

14、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

15、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心將承租方交納的競價保證金扣除服務(wù)費后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

16、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，出租方和安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、意向受讓方為企業(yè)法人或其他組織的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況和支付能力；

2、不接受個體工商戶、自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。