原渭陽中學校舍整體出租交易公告

經(jīng)寶雞市陳倉區(qū)財政局批準，現(xiàn)將點擊登錄查看舍租賃項目在全國公共資源交易平臺（陜西省﹒寶雞市）點擊登錄查看（http:****）以網(wǎng)上公開競價的方式進行出租。交易期內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方、交易中心共同受理該交易項目的有關咨詢事宜。
一、標的情況：
該標的占地面積3149.52平方米，含教學樓、宿舍樓、教師住宿樓、綜合樓，擬租賃房屋建筑面積合計為3335.68平方米。詳細信息見一覽表。房屋產(chǎn)權明細，無債務。其中各區(qū)域情況如下：
1、教學樓：地上5層磚混，建筑面積1226.63㎡
每層3間教室每間7m×9m×3間=189㎡
每層2個辦公室7m×3m×2間=42㎡
每層1個廁所3.159m×4.535m=14.326㎡
建筑面積245.326×5層
2、宿舍樓：地上3層磚混，建筑面積1122.9㎡
1層29間 建筑面積3m×3.95m×29間343.65㎡
2層32間 建筑面積3m×3.95m×32間379.2㎡
3層32間 建筑面積3m×3.95m×32間379.2㎡
廁所2間 建筑面積2m×5.212m×2間20.85㎡
3、教師住宿樓：地上4層磚混，建筑面積608.52㎡
1層6間 建筑面積3m×8m×6間144㎡
廁所1間 建筑面積4m×8.13m×1間32.52㎡
4、綜合樓：地上3層磚混，建筑面積377.63㎡
1層餐廳 建筑面積15.736m×8m×1層125.89㎡
2層辦公 建筑面積15.734m×8m×1層125.87㎡
3層機房 建筑面積15.734m×8m×1層125.87㎡
注意事項：
（1）合同租賃期限為5年（****至****），租金按年支付。合同期內(nèi)年租金固定不變，每年12月31日前繳清下一年全年租費。如遇政策性或者不可抗力因素，租期自行解除，具體以簽訂的合同為準。
（2）該標的起拍價6萬元/年。競價過程中每次加價幅度為6000元，每次加價金額應為加價幅度的整數(shù)倍，具體請以電子競價系統(tǒng)中顯示的信息為準。
（3）標的物以現(xiàn)狀為準，該標的僅可用于教育培訓用途，買受人且須符合有關行政部門規(guī)定，包括但不限于包括消防、安監(jiān)、治安、未成年人保護等領域的有關要求。買受人未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得擅自改造、裝修標的物，不得擅自變更標的物用途。
（4）買受人竟得后，須于****前完成與原承租方的交接手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方可提供必要的協(xié)助。協(xié)助的具體內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方、原承租方、買受人書面協(xié)商為準。
二、競買人資格：中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競買。
（1）競買人資格審查：競買人在報名時必須詳細說明使用目的、用途（采用上傳附件形式，在受讓方承諾書中寫明），不符合轉(zhuǎn)讓方要求的，謝絕報名。
（2）該標的現(xiàn)有承租人承租，且均有繼續(xù)承租的意思表示。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第734條：“租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利”。
三、公告期：自****9時00分至****18時00分。
四、競買保證金：￥15000元，競買保證金繳納截止時間為****18時00分，以到賬時間為準。未競得的，于網(wǎng)上競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還。
保證金收款人銀行信息：
開 戶 名：點擊登錄查看保證金專戶
開 戶 行：長安銀行股份有限公司寶雞分行營業(yè)部
賬 號：于點擊登錄查看電子交易系統(tǒng)自行查找
特別提示：網(wǎng)絡競買人交納競買保證金且保證金到賬后方可參與競價。競買保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。未競價成交的網(wǎng)絡競買人繳納的競買保證金，將在競價完成后次日起5個工作日內(nèi)由點擊登錄查看無息原額原路徑返還。
五、報名時間：自****9時00分至****18時00分。
六、標的展示時間、地址：自****9時00分至****18時00分，具體時間需提前1個工作日預約；標的展示地址：陳倉區(qū)****
七、網(wǎng)上競價時間：自****9時00分開始自由報價，自由報價周期為60分鐘，在自由競價周期結(jié)束后自動進入限時周期（競價規(guī)則詳見競買須知）。
八、價款支付方式、票據(jù)形式：
網(wǎng)絡競價結(jié)束后，買受人登錄點擊登錄查看網(wǎng)站>交易大廳>國有產(chǎn)權交易自行打印成交結(jié)果公示，聯(lián)系出租方辦理成交價款和標的交割手續(xù)。買受人需在拍賣成交結(jié)果公示期滿后（拍賣成交次日起）5個工作日內(nèi)一次性支付成交價款。
九、標的物交接方式：網(wǎng)絡買受人在競價成交后10個工作日內(nèi)，憑點擊登錄查看出具的《成交確認書》《競價結(jié)果通知單》與委托人簽訂《租賃合同》。
十、報名須知：
意向競買人需要登錄全國公共資源交易平臺（陜西省﹒寶雞市）點擊登錄查看（http:****/）進入“服務指南”頁面查看《點擊登錄查看產(chǎn)權交易系統(tǒng)競買人操作規(guī)程》。按照《陜西省產(chǎn)權實物資產(chǎn)操作手冊-企業(yè)端報名手冊v1.0》《陜西省產(chǎn)權實物資產(chǎn)操作手冊-自然人注冊v1.0》進行注冊，按照《競買須知》要求參加網(wǎng)上交易活動。
符合競買人資格條件的自然人或法人用戶，均可以辦理CA證書登錄系統(tǒng)參與報名及網(wǎng)上交易活動，也可以通過在點擊登錄查看“公共服務平臺”注冊用戶名，用賬號密碼的方式登錄系統(tǒng)。
CA鎖辦理事宜，請聯(lián)系陜西省數(shù)字認證服務中心，客服電話為4006-369-888。
意向競買人在報名期間登錄“全國公共資源交易平臺（陜西省﹒寶雞市）點擊登錄查看網(wǎng)站-電子交易平臺-陜西權益類交易系統(tǒng)”，及時足額線上繳納保證金，查詢到賬后，請打印競買資格通知書，成功獲取競買資格，按時參加網(wǎng)上競價活動。
十一、特別提示：
請意向競買人在報名前詳細閱讀《拍賣出讓公告》《競買須知》《標的物基本情況介紹》《受讓方需提交的材料明細》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目，并自愿承擔經(jīng)濟及法律責任。
十二、附件：
1.受讓人承諾書
2.標的物基本情況介紹
3.競買須知
4.受讓方需提交的材料明細
5.競買人操作手冊

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人（競買人資格審核）：點擊登錄查看
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：****
查看標的聯(lián)系人：張嵋峰
查看標的聯(lián)系電話：****

交易中心聯(lián)系人員：劉工/張工
交易中心聯(lián)系電話：****


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