合肥市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(合自然資規(guī)公告[2024]42號)

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
瑤海區(qū)YH202413、瑤海區(qū)YH202414地塊競買人須為企業(yè)法人。該企業(yè)法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上（含二級）開發(fā)資質(zhì)。 為維護(hù)土地市場的公開公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會批準(zhǔn)，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續(xù)時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競買的書面承諾。 書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經(jīng)市自然資源和規(guī)劃局會同市市場監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后，無條件接受取消土地競得資格，一年內(nèi)不得報名參與合肥市范圍內(nèi)土地競買的處理。
個人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 安徽合肥公共資源交易中心土地交易部2樓224室 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 安徽合肥公共資源交易中心土地交易部2樓224室 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 16時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 16時00分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在**** 09時00分在合肥市土地交易市場 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。 2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。 3、****該地塊位于和平路片區(qū)城市****點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于加強(qiáng)商住用地開發(fā)資質(zhì)和購地資金審查等有關(guān)工作的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕250號）要求進(jìn)行處理。 9、競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。 10、競買人在競買申請書中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的，競得后應(yīng)由競得人在3個月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。 11、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時向自然資源和規(guī)劃部門書面報告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時間。 12、競得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時，須嚴(yán)格執(zhí)行****開始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府（或開發(fā)區(qū)管委會）會同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。 13、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施，居家養(yǎng)老服務(wù)用房和設(shè)施應(yīng)當(dāng)設(shè)置在三層以下，并在建筑一層設(shè)置獨(dú)立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風(fēng)和日照等條件。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和托育服務(wù)設(shè)施應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)和的通知》（建標(biāo)〔2022〕60號）有關(guān)要求。 14、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求建設(shè)文體活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內(nèi)空間資源，嵌入式布置體育運(yùn)動設(shè)施和場地。 15、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，公服配套設(shè)施須與首期住宅同步建設(shè)、同步交付。此款由地塊所在地政府、開發(fā)區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。 16、商品住宅銷售要求：①對于未列入容積率計(jì)算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發(fā)展和改革部門會同住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋并監(jiān)督落實(shí)。②地塊競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號），項(xiàng)目內(nèi)所建居住房屋辦理預(yù)售時，不得拒絕公積金貸款購房。③經(jīng)營性住宅用地全面實(shí)行“交房即發(fā)證”，競得人須嚴(yán)格執(zhí)行《合肥市全面推行新建商品房“交房即發(fā)證”工作方案》（合自然資規(guī)發(fā)〔2022〕309號）相關(guān)規(guī)定。 17、合肥市土地儲備中心在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)或按照約定，向競得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。 18、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個工作日。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
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聯(lián)系電話：****
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