界首市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權拍賣出讓公告(界自然資公告字[2024]40號)

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：
1、參與競買人應具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)公司，申請人應單獨申請，不接受聯(lián)合競買，本次國有建設用地使用權出讓采用增價方式報價，有底價出讓，按照價高者得原則（最高報價且不低于底價者）確定競得人。 2、出讓年限：居住70年、商業(yè)40年；建筑高度不大于60米，商業(yè)設施占比不大于計容建筑面積的10%。54號地其它詳細指標按規(guī)劃用地函【2024】68號文件執(zhí)行；55號地其它詳細指標按規(guī)劃用地函【2024】67號文件執(zhí)行；競得人須自簽訂出讓合同之日起4個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設，并在開工建設后24個月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函【2018】28號文件規(guī)定執(zhí)行。 3、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****至****，到點擊登錄查看獲取出讓文件。 4、按拍賣方式供應，若有效報名競買人數(shù)不足三家，直接轉為現(xiàn)場競價或掛牌方式出讓（當只有1家競買人報名時，轉為掛牌；當有2家競買人報名時，轉為現(xiàn)場競價）。具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。 5、拍賣地點設在界首市公共資源交易中心。摘牌時間：****11時。具體時間、地點和方式如有變化，另行通知。
個人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 點擊登錄查看 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 點擊登錄查看 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為**** 17時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 12時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在**** 15時00分在界首市公共資源交易中心 進行。

七、 其他需要公告的事項：
（一）本次國有建設用地使用權招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費用由宗地買受人支付（具體內(nèi)容詳見拍賣出讓文件）。 （二）競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業(yè)執(zhí)照（副本），房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，法定代表人身份證明及其身份證等復印件，并提供原件核對，所有復印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報價方式。 （三）競買人須在提交報名申請時，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。開發(fā)企業(yè)參加競買土地的資金來源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。 （四）競買人在報名時須書面承諾認真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進行了實地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，且不以宗地現(xiàn)狀對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯；愿意及時簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在《國有建設用地使用權出讓合同》約定時限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國有建設用地交地確認書》。 （五）競得人在拍賣或掛牌成交后必須當場與出讓人簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。競得人注冊所在地位于界首市境外的，須自成交之日起30日內(nèi)在項目所在地設立有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司并由其與點擊登錄查看簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》的權利、義務互負連帶責任。 （六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金（不計息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉為首期土地出讓金，首期土地出讓價款不得低于成交后總價款的50%。自出讓合同簽訂之日起3個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過三個月繳納的按違約處理。 （七）該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)及線路、電力通信設施、熱力燃氣設施、地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關部門申請?zhí)幚?，所需費用由競得人自行支付。 （八）競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《界首市****點擊登錄查看簽定的《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規(guī)定除外）。 （十）為持續(xù)深入貫徹國家深化“放管服”改革和省、市****點擊登錄查看對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：界首市****
聯(lián) 系 人：于女士 王女士
聯(lián)系電話：****、****
開戶單位：界首市政府非稅收入?yún)R繳結算戶
開戶銀行：界首市政府非稅收入?yún)R繳結算戶
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