當(dāng)前位置：
正文內(nèi)容
項目名稱 秦皇島****佳倫酒店大廈地下2層、地上16-18及24層房地產(chǎn) 項目編號 **** 轉(zhuǎn)讓方名稱 中谷糧油集團(tuán)有限公司 轉(zhuǎn)讓方承諾 承諾函 點擊查看承諾全文 轉(zhuǎn)讓底價 1837.776萬元 資產(chǎn)來源 企業(yè)實物資產(chǎn) 信息披露起始日期 **** 信息披露期滿日期 **** 標(biāo)的是否存在抵押情況 否 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) 否 委托會員 機(jī)構(gòu)名稱：點擊登錄查看 | 聯(lián)系人：王先生 / 聯(lián)系電話：**** 交易機(jī)構(gòu) 項目負(fù)責(zé)人：點擊登錄查看 / 聯(lián)系電話：****
資產(chǎn)情況
交易條件與受讓方資格條件
信息披露期
交易方式
其他信息
一、資產(chǎn)情況
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 海港區(qū)**** | ||
|---|---|---|---|---|
| 房產(chǎn)證號 | 冀(2023)秦皇島市**** | 目前用途 | ||
| 附屬設(shè)施 | 建筑面積（平方米） | 4383 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
二、交易條件與受讓方資格條件
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中谷糧油集團(tuán)有限公司 | |||
|---|---|---|---|---|
| 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 批復(fù) | |||
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 中糧貿(mào)易字〔2024〕182號 | |||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點擊登錄查看 | |||
| 價款支付方式 | 一次性付款 | |||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方應(yīng)在信息披露公告截止日北京時間17:00之前（以到賬時間為準(zhǔn)）交納交易保證金人民幣551萬元至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 2、如信息披露期間只產(chǎn)生一家意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交，該保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。如信息披露期間產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金被轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請一次性原額無息返還。 3、意向受讓方需自行對照國家以及標(biāo)的資產(chǎn)所在地關(guān)于購買資格的有關(guān)規(guī)定對自身的購買資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。 4、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀交接，意向受讓方在本項目信息披露公告期有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目北交所備查文件，已充分了解并自愿完全接受本項目信息披露公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其交納的全部交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。 5、交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究對方及其他方任何責(zé)任。 6、意向受讓方提交受讓申請時，須對相關(guān)事項進(jìn)行承諾，具體內(nèi)容詳見附件承諾函。 7、受讓方需按照成交金額0.5%支付本項目基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 | |||
|---|---|---|---|---|
| 受讓方資格條件 | 無 | |||
| 踏勘安排 | 本項目須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，踏勘需提前預(yù)約并由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排進(jìn)行，其他時間不予接待，踏勘聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：****。踏勘完成后雙方須蓋章簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》并遞交北交所。 | |||
| 其他需要披露的內(nèi)容 | 1、依據(jù)中通誠資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告（中通評報字[2024]11043號）： （1）佳倫酒店大廈房地產(chǎn)為中谷糧油集團(tuán)有限公司于2005年通過訴訟抵債取得，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，權(quán)利證號為冀(2023)秦皇島市****，證載房屋共8層，包括地下2層、地下1層、地上12層、16-18層、24層、25層，建筑面積共7,003.22平方米，其中地下1層、地上12層和25層雖證載權(quán)利人為中谷糧油集團(tuán)有限公司，但根據(jù)河北省秦皇島市中級人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書((2008)秦民破字第1號)，中谷糧油集團(tuán)有限公司應(yīng)將秦皇島佳倫酒店大廈“地下1層、地上12層和25層的房產(chǎn)及應(yīng)攤土地使用權(quán)”過戶給呼倫貝爾糧食收儲庫，協(xié)助法院將其移交納入中谷集團(tuán)秦皇島糧油有限公司的破產(chǎn)財產(chǎn)，用于補(bǔ)償呼倫貝爾糧食收儲庫應(yīng)繳納的出資。截至評估基準(zhǔn)日，暫未辦理分證程序，在已取得的冀(2023)秦皇島市****中，歸屬于中谷糧油集團(tuán)有限公司的不動產(chǎn)為地下2層、地上16-18層、24層共5層房地產(chǎn)，建筑面積共4,383.00平方米。 （2）標(biāo)的資產(chǎn)中的地下2層不動產(chǎn)權(quán)證證載規(guī)劃用途為設(shè)備，實際用途也為設(shè)備層，且****中谷糧油集團(tuán)有限公司與大廈其余兩方業(yè)主共同簽訂了《佳倫酒店大廈公用面積分?jǐn)倕f(xié)議書》，約定將地下第二層、地上第二十五層、地上第一層除南側(cè)商業(yè)銀行使用面積外的房產(chǎn)作為公用部位由三方共同享有使用權(quán)，如再行處置房地產(chǎn)，公用部位的使用權(quán)不得與分?jǐn)倕f(xié)議相抵觸。故本次評估將上述3層作為公攤面積分?jǐn)傊链髲B其余可使用樓層進(jìn)行測算。 （3）標(biāo)的資產(chǎn)佳倫酒店大廈地上24層內(nèi)放置有水箱等大型設(shè)備不可移動或拆除，導(dǎo)致可用面積小于證載面積。 （4）標(biāo)的資產(chǎn)佳倫酒店大廈地上16-18層均處于閑置狀態(tài)，多年未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，其室內(nèi)為原佳倫酒店客房遺留現(xiàn)狀，存在墻面脫落、天棚塌陷，地面凹凸不平等情況，基本處于毛坯狀態(tài)，配套設(shè)施的上下水管道及電井管線存在，但均已在第12層被截斷，16-18層和24層處于停水停電狀態(tài)。標(biāo)的資產(chǎn)移交后的一切改造、維修、修繕的費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。 （5）標(biāo)的資產(chǎn)通過訴訟抵債取得，自取得之日起，未向稅務(wù)局申報繳納房產(chǎn)稅及土地使用稅，需繳納的金額無法確定。 2、本項目須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，踏勘需提前預(yù)約并由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排進(jìn)行，其他時間不予接待，踏勘聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：****。踏勘完成后雙方須蓋章簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》并遞交北交所。 3、意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標(biāo)的資產(chǎn)所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，是否符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)對房屋購買者設(shè)置的資格條件，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 4、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，目前處于空置狀態(tài)，不存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。 5、轉(zhuǎn)讓底價含增值稅。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 6、其他詳見《資產(chǎn)評估報告》等北交所備查文件。 | |||
| 保證金設(shè)定 | 交納保證金 | 551.00萬元 | ||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行支付 | |||
| 交納截止時間 | 信息披露公告截止日的17時（以到賬時間為準(zhǔn)） | |||
| 保證事項 | 若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的保證金，先用于補(bǔ)償北京產(chǎn)權(quán)交易所及各方交易服務(wù)會員的各項服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生2家及2家以上意向受讓方后未參與后續(xù)交易程序的； （3）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不報價的； （4）成為受讓方后未在規(guī)定時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》或未按約定時限支付全部轉(zhuǎn)讓價款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金或安全保證金的； （5）意向受讓方未履行書面承諾事項的； （6）意向受讓方存在其他違反國家法律法規(guī)及北京產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的。 | |||
| 處置方法 | （1）意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金自剩余價款支付至北交所指定賬戶后轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分； （2）其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請一次性原額無息返還。 | |||
三、信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告日起5個工作日 | |||
|---|---|---|---|---|
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。 | |||
四、交易方式
| 交易方式 | 信息披露期滿,如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,選擇以下競價方式： 網(wǎng)絡(luò)競價 在權(quán)利人放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下，如僅征集到1個符合條件的意向受讓方，則不再組織上述競價活動，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 | |||
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五、其他信息
| 相關(guān)附件材料 | 附件： 踏勘確認(rèn)書.pdf | |||
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| 意向受讓申請電簽文件附件 | 承諾函.pdf | |||
| 圖片 | VR全景：請點擊查看本項目的"VR全景"展示 | |||
| 意向受讓方登記受理地址 | 北京市**** | |||
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| 報價地址：https:****/ | ||||
