中石化銷售河北保定石油分公司東方紅（辛興）加油站土地使用權及地上資產轉讓

一、土地使用權：

不動產權證號為:冀（2017）蠡縣不動產權第****號,證載面積1188.9885平方米，證載用途為批發(fā)零售用地，證載類型為出讓，開發(fā)程度為四通一平，證載終止日期為：****。證載權利人為中國石化銷售有限公司河北保定蠡縣石油分公司。因公司名稱變更新不動產權證正在變更中，上述證載信息以新不動產登記證為準。

二、地上資產包括：

1、房屋建筑物共2項，為站房和配電房，建筑面積合計93平方米，全部為磚混結構，建成于2006年12月，未辦理《房屋所有權證》，

2、構筑物1項，為罩棚，鋼網(wǎng)架結構，建成于2006年12月。

上述資產不存在租賃、抵押、擔保等他項權利。

——

我方擬轉讓所持有資產，并委托點擊登錄查看公開進行信息披露和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產轉讓行為是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產具有完全處置權且實施資產轉讓已不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應決策程序，并獲得相應批準及備案；

3、我方已按照點擊登錄查看的要求填寫、提交了有關表格、資料，我方對所填寫內容及提交材料的真實性、準確性、合法性、完整性和有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方承諾在公開交易期間遵守法律法規(guī)規(guī)定和點擊登錄查看的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，并同意點擊登錄查看按照本申請書的內容披露公告。如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

一、本次轉讓項目采取動態(tài)報價方式，報名（提交受讓申請及相關材料并交納交易保證金）截止時間為項目信息披露 截止日當日 11:00時 ，逾期未交納保證金的，視為其放棄受讓資格，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為項目信息披露 截止日當日 17:00時。意向受讓方在公告期內報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度：2000元的正整數(shù)倍。

二、意向受讓方在公告期間內按規(guī)定提交報名登記資料并已交 納保證金（不計利息） ,即視為已完成對本項目標的的全面調查了解（包括但不限于查閱由轉讓方提供的本項目檔案文件），對項目標的情況已充分知曉 ，認可交易標的現(xiàn)狀。

三、受讓要求

1、受讓方按照《交易服務費收費標準確認書》向河北產權市場支付交易服務費。

2、受讓方未按公告要求時限與轉讓方簽訂資產交易合同或未按約定支付交易價款、交易服務費的，轉讓方有權終結本次項目交易并另行處置標的資產。

3、受讓方須在競價結束后完成以下工作：

① 點擊登錄查看確認報價結果后，3個工作日內向受讓方發(fā)送《動態(tài)報價結果通知單》；受讓方應在收到《動態(tài)報價結果通知單》次日起3個工作日內，將交易服務費支付至點擊登錄查看指定賬戶；并于收到《動態(tài)報價結果通知單》次日起20個工作日后，與轉讓方簽訂資產交易合同。

②受讓方應于資產交易合同簽訂次日起5個工作日內，將全部交易價款支付至點擊登錄查看指定賬戶。

4、意向受讓方須自行了解標的所在地的相關政策及規(guī)定，并須符合土地、房屋所在地相關部門或機構對受讓方設置的資格條件。若因受讓方原因導致標的無法過戶的，受讓方應自行承擔相應損失。

5、本次交易通過點擊登錄查看專用賬戶結算。

6、受讓方應按照國家有關規(guī)定到相關部門辦理標的的權屬變更登記手續(xù)，轉讓方給予必要的協(xié)助和配合。

7、本次轉讓及標的過戶、交接過程中涉及的稅費由轉讓方、受讓方按規(guī)定各自承擔。

8、標的資產的日常費用（不限于水、電、物業(yè)等）和稅費均以資產交接之日為準，交接前由轉讓方承擔、交接后由受讓方承擔。

9、交易雙方簽訂《資產轉讓合同》后，受讓方依據(jù)合同約定將交易價款支付至河北產權市場指定資金結算賬戶，且支付服務費用后，以完成支付易價款及服務費用的當日作為交接開始日。受讓方持受讓方身份證明及其他所需材料辦理資產交接手續(xù)，其中動產在15日內完成資產移交工作，不動產過戶由受讓方負責辦理，轉讓方協(xié)助受讓方完成過戶工作，產權變更過程中產生的各項費用由受讓方承擔。

10、自標的交接之日，標的資產的管理權交由受讓方指派人員全部接管，履行資產看護、維護義務。

四、交易價款結算：

河北產權市場在確認收到全部交易價款、生效交易合同、交易雙方簽訂的交割文件（或價款劃轉文件）后5個工作日后為交易雙方辦理交易價款結算。

標的展示：

1、展示時間：公告期內，工作時間，意向受讓方須提前與轉讓方預約勘查時間。

2、地點：保定市****

3、聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****

4、意向受讓方應當按照公告要求的時間自行進行現(xiàn)場勘查，并遵以下要求：

（1）意向受讓方必須遵守安排的勘察時間，并在安排的時間內，自行前往標的現(xiàn)場勘察，不得隨意更改，也不得私下相互邀約、與其他意向受讓方一同前往現(xiàn)場勘察。如果遇到特殊情形，確實需要更改勘察時間的，須提前一天通知。

（2）勘察時須遵守現(xiàn)場要求，按照現(xiàn)場指導人員安排的時間、地點和順序進行勘察。不得以勘察為名，要求拆解或破壞設備、建/構筑物形態(tài)，更不得夾帶任何現(xiàn)場物資出場。

（3）勘察時須服從轉讓方人員的指導和陪同，禁止脫離現(xiàn)場指導人員視線范圍，私自進入其它場所或空間，否則造成的一切后果由意向受讓方自行承擔。

（4）勘察時須遵守轉讓方廠區(qū)管理的各項規(guī)定，禁止與周邊居民或轉讓方其他人員發(fā)生任何矛盾和糾紛，造成的一切后果由意向受讓方自行承擔。

（5）勘察現(xiàn)場嚴禁抽煙，也不得酒后進入現(xiàn)場勘察。需要戴安全帽或其它防護措施才能進入的場所，必須嚴格遵守相關安全規(guī)章制度。

（6）意向受讓方勘察現(xiàn)場時，若有拍攝需求，必須經轉讓方同意。未經批準私自拍攝的，轉讓方有權刪除拍攝內容；造成不良影響和后果的，意向受讓方承擔相應的法律責任。

(7)意向受讓方對現(xiàn)場勘察了解的情況負有保密義務。

(8)意向受讓方經現(xiàn)場勘察并遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。

其它披露事項

1、本次轉讓標的僅涉及土地使用權及地上資產。若轉讓土地地下含有管道、油罐等資產不在本次轉讓范圍內，成交后轉讓方負責清運，受讓方需配合轉讓方完成地下資產的清運，不得以任何理由阻止轉讓方完成清運。

2、本次轉讓的土地使用權證載權利人為證載權利人為中國石化銷售有限公司河北保定蠡縣石油分公司。根據(jù)轉讓方內部制度由中國石化銷售股份有限公司河北保定分公司履行處置流程。

本次轉讓標的以標的物實際狀況為準。

公告未盡事宜，需意向受讓方在勘察標的時自行了解。

略

一、確認受讓方后保證金處置

意向受讓方經河北產權市場確認為受讓方后，受讓方所交納的交易保證金首先用于支付河北產權市場交易服務費用，若有余額在簽署 資產 交易合同后轉為交易價款 。

未成交的意向受讓方所交納保證金未涉及不予退還事項的，由河北產權市場全額、原渠道、無息退還。

2、 交易保證金不予退還的情形

（一）意向受讓方或受讓方提供虛假資料、擾亂報價、惡意串通或其他違反法律法規(guī)，由此導致交易無法正常進行的；

（二）意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

（三）意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或河北產權市場交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（四）意向受讓方被確認符合受讓資格后，單方退出交易，未參加后續(xù)競買程序的；

（五）意向受讓方被確認為受讓方后，單方拒絕簽署交易合同或未按公告要求時限簽署交易合同的；

（六）交易合同簽訂后，受讓方未按合同要求時限足額支付交易價款及交易服務費的；

（七） 意向受讓方 在被確認投資資格或被確認為 受讓方 后，無正當理由不推進交易的，或無故放棄受讓的;

（八）意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

（九）意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方或河北產權市場造成損失的；

（十）其他依據(jù)項目公告、河北產權市場交易規(guī)則或法律法規(guī)規(guī)定不予退還保證金的情形。

意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，所交納的保證金不予退還，河北產權市場 依據(jù)《點擊登錄查看交易資金結算管理辦法》對 交納的保證金 進行處置。

三 、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方其他法律責任。

點擊登錄查看意向方交易須知

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）依據(jù)信息披露申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目信息。

本公司披露的項目信息不構成本公司對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 本須知所指“意向方”含意向受讓方、意向承租方、意向投資方，“受讓方”含受讓方、投資方、承租方。

第三條 參與交易的各方，應當遵守本公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 意向方報名前應認真閱讀項目披露信息，點擊登錄查看交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第五條 本公司官網(wǎng)（www.hebaee.cn)為本公司指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關于項目資料查閱須知

第六條 意向方在項目信息披露期內通過本公司查閱項目相關資料，應符合擬查閱項目意向方條件要求。

第七條 意向方到本公司現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第八條 意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關于網(wǎng)上報名須知

第九條 意向方參與交易，需通過本公司官網(wǎng)進行注冊、提交報名申請。

第十條 本公司已按照信息披露申請人的委托對標的現(xiàn)狀、已知的瑕疵及風險進行了披露，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十一條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十二條 意向方應在公告要求的有效報名時間內按照本公司或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本公司指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十三條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合信息披露的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合報名協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十四條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易，該意向方應遵循本公司關于行使優(yōu)先權的相關規(guī)定。

第十五條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本公司規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十六條 信息披露公告項目報名截止前，意向方可向本公司提交書面申請撤回報名。

第十七條 意向方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我公司。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我公司。意向方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關于資格審核須知

第十八條 本公司對意向方提供的資料進行資格審核的，意向方在收到資格審核通過的信息或書面文件，且按時交納足額保證金后視為符合受讓資格。

第十九條 本公司不承擔按照信息披露申請人要求審核資料產生的相關風險。

關于通知事項的須知

第二十條 本公司將按以下一種或多種方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過本公司平臺向意向方網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方系統(tǒng)注冊后填寫的聯(lián)系人手機號碼、電子郵箱或地址發(fā)送通知。

（三）通過提交的報名材料中載明的手機號碼和電子郵箱發(fā)送通知；

以上網(wǎng)站信息、手機短信或郵件一旦任一信息發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)、郵箱等查看通知消息。

關于網(wǎng)上競價的須知

第二十一條 意向方獲得資格確認后，應按照項目信息披露或競價信息披露的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循本公司網(wǎng)絡競價的相關規(guī)定。網(wǎng)絡競價活動以競價系統(tǒng)時間為準，意向方應保持參與競價活動終端時間與競價系統(tǒng)時間一致 。

關于交易成功的須知

第二十二條 意向方交易未成功的，本公司將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十三條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向方的,且被確認為最終受讓方，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本公司按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終受讓方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終受讓方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終受讓方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終受讓方的，即為交易成功；

第二十四條 交易成功后，因受讓方原因怠于推進交易進程或簽訂交易合同后無法履行的，受讓方支付交易服務費的義務不能免除，應對交易相關方的損失承擔責任。

第二十五條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），人民法院支持當事人按照交易機構項目披露信息、交易規(guī)則等文件公開確定的合同成立的條件確認合同成立的請求。

第二十六條 本公司按照公司交易資金結算的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的交易保證金。

第二十七條 交易成功后，如受讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，本公司有權根據(jù)信息披露申請人的申請再次組織項目的交易活動。

第二十八條 交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十九條 本公司在確認收到全部交易價款、交易合同、交易雙方簽訂的交割文件（或價款劃轉文件）后5個工作日內為交易雙方辦理交易價款結算。

如交易公告、交易合同或交易雙方簽署的書面文件等就交易價款結算另有約定的，從其約定。若交易價款結算的約定不一致，則依據(jù)交易公告中的約定執(zhí)行交易價款結算。

第三十條 本須知的最終解釋權歸本公司。

風險提示

點擊登錄查看交易風險提示書

特別提示 ：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，也不會降低意向方參與點擊登錄查看各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。

尊敬的意向方：

您通過點擊登錄查看（以下簡稱“河北產權市場”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢河北產權市場相關人員。

意向方可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致河北產權市場無法繼續(xù)為意向方提供交易服務，意向方應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

河北產權市場披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系河北產權市場根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，河北產權市場僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，河北產權市場也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向方應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應自行承擔由此產生的損失。

1、保證金不予退還風險。意向方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀《 點擊登錄查看產權交易保證金操作細則（試行） 》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2、中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、河北產權市場指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，河北產權市場可以做出中止、終結交易的決定，意向方自行承擔可能產生的損失。

3、互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件與河北產權市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4、優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的意向方應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《點擊登錄查看企業(yè)國有產權轉讓股東行使優(yōu)先購買權操作細則(試行)》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優(yōu)先購買權的意向方行權而不能成為最終投資人的風險。

5、系統(tǒng)操作風險。因競價參數(shù)設置錯誤導致的加價幅度偏離正常范圍等操作風險。

四、其他風險

1、因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或河北產權市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，河北產權市場不承擔任何責任，意向方應自行承擔由此可能產生的損失。

2、交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告自行承擔和處理，河北產權市場不承擔任何責任。

3、意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

河北產權市場敬告各投資方，應當根據(jù)自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與河北產權市場各項交易活動的全部風險及情形，意向方務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！