當(dāng)前位置：
T****保定市白溝新城國有土地使用權(quán)出讓公告出讓公告
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市****點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓位于白溝鎮(zhèn)東一環(huán)大街西、五福路南的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為點(diǎn)擊登錄查看。
二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)
1、 宗地編號：****
2、 宗地坐落：白溝鎮(zhèn)星田街西、濱水路南
3、 宗地面積：691.11平方米
4、 宗地用途：零售商業(yè)用地
5、 容 積 率：大于等于4.0
6、 建筑密度：大于或等于40
7、 建筑限高：小于等于60米
8、 出讓年限：肆拾年
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。競買人除應(yīng)提供的有效身份證明文件等資料外，還應(yīng)提供競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
交納競買保證金的截止時(shí)間為**** 。
競買保證金為：人民幣壹佰玖拾柒萬元（大寫）（￥****元）
五、申請和資格審查
（一）掛牌文件取得
申請人可于****至****到白溝鎮(zhèn)北環(huán)路南側(cè)公共資源交易中心自規(guī)分局窗口獲取 掛牌 出讓文件，具體包括：
（1）掛牌出讓公告；
（2）掛牌出讓須知；
（3）競買申請書；
（4）宗地界址圖；
（5）其他相關(guān)文件。
（二）提交申請
申請人可于****至****到白溝鎮(zhèn)北環(huán)路南側(cè)公共資源交易中心自規(guī)分局窗口向我局提交書面申請。
申請文件包括：
1．法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）法人單位有效證明文件；
（3）法定代表人的有效身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份
證明文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（7）該地塊為被動(dòng)式低能耗建筑，需提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案相關(guān)資料。
2．自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）申請人有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明
文件；
（4）競買保證金交納憑證；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（6）該地塊為被動(dòng)式低能耗建筑，需提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案相關(guān)資料。
3．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明
文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件.
4．境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理的有效身份證
明文件；
（4）競買保證金交納憑證；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
5．聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；
（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；
（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國
有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（三）資格審查
點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：
（1）申請人不具備競買資格的；
（2）未按規(guī)定交納競買保證金的；
（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（四）確認(rèn)競買人資格
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，保定白溝新城公共資源交易中心自規(guī)分局窗口將在**** 前發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》確認(rèn)其競買資格，并通知其參加掛牌活動(dòng)。
（五）答疑及現(xiàn)場踏勘
申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動(dòng)開始前以書面或者口頭方式向保定白溝新城公共資源交易中心國土窗口咨詢。保定白溝新城公共資源交易中心國土窗口于****14:30分組織申請人對擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。
六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
掛牌時(shí)間為 10 個(gè)工作日，包括雙休日。具體如下：
1．掛牌起始時(shí)間： **** 09 時(shí)00分；
2．掛牌截止時(shí)間： ****14時(shí)00分；
3．接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌期間上午 9 時(shí)至下午14時(shí)。
七、掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度
起始價(jià)為人民幣人民幣壹佰玖拾柒萬元（大寫）（￥****元）；
增價(jià)幅度為人民幣貳萬元（大寫）（￥20000元）；
八、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
1．掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等掛牌公布；
2．掛牌主持人介紹地塊的情況。
（二）掛牌競價(jià)
1．掛牌主持人介紹掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度等競價(jià)規(guī)則，宣布掛牌競價(jià)開始；
2．競買人填寫 《 掛牌競買報(bào)價(jià)單 》 進(jìn)行報(bào)價(jià)；
3．掛牌主持人收到《掛牌競買報(bào)價(jià)單》后，對報(bào)價(jià)單予以審核，對符合規(guī)定的報(bào)價(jià)
予以確認(rèn)；
4．掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。
5．在掛牌過程中，報(bào)價(jià)只要超出起始價(jià)20%幅度時(shí)，應(yīng)暫停競價(jià)，書面告知愿意繼續(xù)競價(jià)的競買人限時(shí)補(bǔ)繳至最高報(bào)價(jià)，并明確繼續(xù)競價(jià)的時(shí)間、地點(diǎn)。
（三）掛牌截止
掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。設(shè)有底價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)在掛牌截止
前將密封的掛牌底價(jià)交給掛牌主持人，掛牌主持人現(xiàn)場打開密封件。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間，競買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場，掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。
1．由掛牌主持人在****14時(shí)00分主持確定掛牌截止：
2．掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。
3．有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，即屬于掛牌截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人要求報(bào)價(jià)的情形，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，并宣布現(xiàn)場競價(jià)的時(shí)間和地點(diǎn)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
4．掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌活動(dòng)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：
（1）最高掛牌價(jià)格不低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌成交，最高掛牌價(jià)格的出價(jià)人為競得人；
（2）最高掛牌價(jià)格低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌不成交。
（四）現(xiàn)場競價(jià)
現(xiàn)場競價(jià)由土地招標(biāo)拍賣掛牌主持人主持進(jìn)行，取得該宗地掛牌競買資格的
競買人均可參加現(xiàn)場競價(jià)?，F(xiàn)場競價(jià)按下列程序舉行：
（1）掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)、競價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并宣布現(xiàn)場競價(jià)開始。現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)為掛牌活動(dòng)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。
（2）參加現(xiàn)場競價(jià)的競買人按照競價(jià)規(guī)則應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)。
（3）掛牌主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)。
（4）掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競得人。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價(jià)終止。
在現(xiàn)場競價(jià)中無人參加競買或無人加價(jià)的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價(jià)者除外。
（五）簽訂《成交確認(rèn)書》
確定競得人后，掛牌人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人拒絕簽訂
《成交確認(rèn)書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。
（六）簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》
出讓人與競得人依據(jù)《成交確認(rèn)書》約定簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
（七）出讓結(jié)果公布
保定白溝新城公共資源交易中心國土窗口將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
九、報(bào)價(jià)規(guī)則
（一）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競得人。
（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。
（三）競買人以填寫《掛牌競買報(bào)價(jià)單》方式報(bào)價(jià)，《掛牌競買報(bào)價(jià)單》一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。
（四）在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。
（五）競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
（1）報(bào)價(jià)單未在掛牌期限內(nèi)收到的；
（2）不按規(guī)定填寫報(bào)價(jià)單的；
（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競買申請文件不符的；
（4）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；
（5）報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。
（六）有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)或者為該掛牌
價(jià)格的出價(jià)人。
十、注意事項(xiàng)
（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以
前用書面口頭方式向保定白溝新城公共資源交易中心。申請人可到現(xiàn)場勘掛牌出讓地塊。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。保定市白溝新城分局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。〔點(diǎn)擊登錄查看同意直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》?！?
（三）本次掛牌地塊均設(shè)有掛牌底價(jià)，在掛牌活動(dòng)結(jié)束前須嚴(yán)格保密。
（四）競買報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交，不可撤回。
（五）確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與掛牌人簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（六）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，保定白溝新城公共資源交易中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
（七）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；
3．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
（八）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的。
（九）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款。不包含契稅、耕地占用稅等相關(guān)費(fèi)用
（十）競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。
（十一）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新組織出讓。
（十二）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的管理。
（十三）保定白溝新城公共資源交易中心對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范 》辦理。
點(diǎn)擊登錄查看
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市****點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓位于白溝鎮(zhèn)東一環(huán)大街西、五福路南的1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為點(diǎn)擊登錄查看。
二、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)
1、 宗地編號：****
2、 宗地坐落：白溝鎮(zhèn)星田街西、濱水路南
3、 宗地面積：691.11平方米
4、 宗地用途：零售商業(yè)用地
5、 容 積 率：大于等于4.0
6、 建筑密度：大于或等于40
7、 建筑限高：小于等于60米
8、 出讓年限：肆拾年
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。競買人除應(yīng)提供的有效身份證明文件等資料外，還應(yīng)提供競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
交納競買保證金的截止時(shí)間為**** 。
競買保證金為：人民幣壹佰玖拾柒萬元（大寫）（￥****元）
五、申請和資格審查
（一）掛牌文件取得
申請人可于****至****到白溝鎮(zhèn)北環(huán)路南側(cè)公共資源交易中心自規(guī)分局窗口獲取 掛牌 出讓文件，具體包括：
（1）掛牌出讓公告；
（2）掛牌出讓須知；
（3）競買申請書；
（4）宗地界址圖；
（5）其他相關(guān)文件。
（二）提交申請
申請人可于****至****到白溝鎮(zhèn)北環(huán)路南側(cè)公共資源交易中心自規(guī)分局窗口向我局提交書面申請。
申請文件包括：
1．法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）法人單位有效證明文件；
（3）法定代表人的有效身份證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份
證明文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（7）該地塊為被動(dòng)式低能耗建筑，需提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案相關(guān)資料。
2．自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）申請人有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明
文件；
（4）競買保證金交納憑證；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（6）該地塊為被動(dòng)式低能耗建筑，需提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案相關(guān)資料。
3．其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明
文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件.
4．境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理的有效身份證
明文件；
（4）競買保證金交納憑證；
（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
5．聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；
（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；
（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國
有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（三）資格審查
點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競買資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：
（1）申請人不具備競買資格的；
（2）未按規(guī)定交納競買保證金的；
（3）申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（四）確認(rèn)競買人資格
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，保定白溝新城公共資源交易中心自規(guī)分局窗口將在**** 前發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》確認(rèn)其競買資格，并通知其參加掛牌活動(dòng)。
（五）答疑及現(xiàn)場踏勘
申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌活動(dòng)開始前以書面或者口頭方式向保定白溝新城公共資源交易中心國土窗口咨詢。保定白溝新城公共資源交易中心國土窗口于****14:30分組織申請人對擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。
六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
掛牌時(shí)間為 10 個(gè)工作日，包括雙休日。具體如下：
1．掛牌起始時(shí)間： **** 09 時(shí)00分；
2．掛牌截止時(shí)間： ****14時(shí)00分；
3．接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌期間上午 9 時(shí)至下午14時(shí)。
七、掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度
起始價(jià)為人民幣人民幣壹佰玖拾柒萬元（大寫）（￥****元）；
增價(jià)幅度為人民幣貳萬元（大寫）（￥20000元）；
八、掛牌程序
（一）公布掛牌信息
1．掛牌人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等掛牌公布；
2．掛牌主持人介紹地塊的情況。
（二）掛牌競價(jià)
1．掛牌主持人介紹掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度等競價(jià)規(guī)則，宣布掛牌競價(jià)開始；
2．競買人填寫 《 掛牌競買報(bào)價(jià)單 》 進(jìn)行報(bào)價(jià)；
3．掛牌主持人收到《掛牌競買報(bào)價(jià)單》后，對報(bào)價(jià)單予以審核，對符合規(guī)定的報(bào)價(jià)
予以確認(rèn)；
4．掛牌主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。
5．在掛牌過程中，報(bào)價(jià)只要超出起始價(jià)20%幅度時(shí)，應(yīng)暫停競價(jià)，書面告知愿意繼續(xù)競價(jià)的競買人限時(shí)補(bǔ)繳至最高報(bào)價(jià)，并明確繼續(xù)競價(jià)的時(shí)間、地點(diǎn)。
（三）掛牌截止
掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。設(shè)有底價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)在掛牌截止
前將密封的掛牌底價(jià)交給掛牌主持人，掛牌主持人現(xiàn)場打開密封件。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間，競買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場，掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。
1．由掛牌主持人在****14時(shí)00分主持確定掛牌截止：
2．掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)。
3．有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，即屬于掛牌截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人要求報(bào)價(jià)的情形，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，并宣布現(xiàn)場競價(jià)的時(shí)間和地點(diǎn)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
4．掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌活動(dòng)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：
（1）最高掛牌價(jià)格不低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌成交，最高掛牌價(jià)格的出價(jià)人為競得人；
（2）最高掛牌價(jià)格低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌不成交。
（四）現(xiàn)場競價(jià)
現(xiàn)場競價(jià)由土地招標(biāo)拍賣掛牌主持人主持進(jìn)行，取得該宗地掛牌競買資格的
競買人均可參加現(xiàn)場競價(jià)?，F(xiàn)場競價(jià)按下列程序舉行：
（1）掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)、競價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并宣布現(xiàn)場競價(jià)開始。現(xiàn)場競價(jià)的起始價(jià)為掛牌活動(dòng)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。
（2）參加現(xiàn)場競價(jià)的競買人按照競價(jià)規(guī)則應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)。
（3）掛牌主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)。
（4）掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競得人。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價(jià)終止。
在現(xiàn)場競價(jià)中無人參加競買或無人加價(jià)的，以掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價(jià)者除外。
（五）簽訂《成交確認(rèn)書》
確定競得人后，掛牌人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人拒絕簽訂
《成交確認(rèn)書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。
（六）簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》
出讓人與競得人依據(jù)《成交確認(rèn)書》約定簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
（七）出讓結(jié)果公布
保定白溝新城公共資源交易中心國土窗口將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
九、報(bào)價(jià)規(guī)則
（一）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競得人。
（二）本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。
（三）競買人以填寫《掛牌競買報(bào)價(jià)單》方式報(bào)價(jià)，《掛牌競買報(bào)價(jià)單》一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。
（四）在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。
（五）競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
（1）報(bào)價(jià)單未在掛牌期限內(nèi)收到的；
（2）不按規(guī)定填寫報(bào)價(jià)單的；
（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競買申請文件不符的；
（4）報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；
（5）報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。
（六）有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)或者為該掛牌
價(jià)格的出價(jià)人。
十、注意事項(xiàng)
（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以
前用書面口頭方式向保定白溝新城公共資源交易中心。申請人可到現(xiàn)場勘掛牌出讓地塊。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。保定市白溝新城分局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。〔點(diǎn)擊登錄查看同意直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》?！?
（三）本次掛牌地塊均設(shè)有掛牌底價(jià)，在掛牌活動(dòng)結(jié)束前須嚴(yán)格保密。
（四）競買報(bào)價(jià)單一經(jīng)提交，不可撤回。
（五）確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與掛牌人簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對掛牌人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
（六）競得人交納的競買保證金，掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，保定白溝新城公共資源交易中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
（七）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；
3．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
（八）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1．競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
2．競得人逾期或拒絕簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的。
（九）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款。不包含契稅、耕地占用稅等相關(guān)費(fèi)用
（十）競得人與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》。
（十一）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定重新組織出讓。
（十二）參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的管理。
（十三）保定白溝新城公共資源交易中心對本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范 》辦理。
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