1月14日黃山新材料科技公司2幢無(wú)證廠房及1處門衛(wèi)室網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時(shí)間：**** 10:00

點(diǎn)擊登錄查看管理人定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)（https://susong.taobao.com/）公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物：位于黃山市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)點(diǎn)擊登錄查看內(nèi)2幢無(wú)證廠房及1處門衛(wèi)室，（僅地上建筑物，不包含土地、其他動(dòng)產(chǎn)、公共配套設(shè)施、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益），明細(xì)如下：

合并拍賣，評(píng)估價(jià)：****元，起拍價(jià)：****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：50000元及其整倍數(shù)，增降部分按比例分別計(jì)入上述財(cái)產(chǎn)。

二、特別提醒：（1）競(jìng)買人是有與投資規(guī)模相當(dāng)?shù)馁Y金和銀行資信能力的企業(yè)；（2）建設(shè)或引入的項(xiàng)目須符合黃山市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和定位、環(huán)評(píng)等各項(xiàng)要求，具體要求請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行向黃山市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)自行了解；若競(jìng)買成功后因產(chǎn)業(yè)不符合當(dāng)?shù)匾蟮仍驅(qū)е马?xiàng)目無(wú)法落地的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)；（3）標(biāo)的物未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，未申辦建設(shè)工程施工手續(xù)，未辦理竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收，未進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)及消防檢測(cè)，未辦理產(chǎn)權(quán)證，施工資料缺失；（4）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若拍賣成交，現(xiàn)狀交付；（5）點(diǎn)擊登錄查看按照拍賣成交金額向買受人開具增值稅專用稅票；（6）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)、消防檢測(cè)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照等手續(xù)辦理全部由買受人自行負(fù)責(zé)辦理。辦理上述權(quán)證涉及的土地出讓金、取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，申辦建設(shè)工程施工手續(xù)，辦理竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量檢測(cè)及消防檢測(cè)、辦理產(chǎn)權(quán)證，施工資料缺失等相關(guān)稅費(fèi)（包含按規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的全部稅、費(fèi)）均由買受人承擔(dān)，賣方只負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付；（7）管理人不作國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)辦理的任何承諾，不承擔(dān)國(guó)有土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)辦理涉及的一切稅、費(fèi)；（8）本次變賣標(biāo)的內(nèi)廠房部分有短期租賃存在（租賃期限至****止），關(guān)于租賃的具體情況，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系管理人咨詢確認(rèn)，未咨詢直接參拍的責(zé)任自負(fù)，成交后不得以此為理由悔拍，否則保證金不退。（9）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)管理人確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（10）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；（11）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵；（12）買受人悔拍后保證金不予退還。（13）標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，如有瑕疵，由買受人承擔(dān)。

意向競(jìng)買人請(qǐng)仔細(xì)閱讀以上的特別提醒，如果不滿足上述條件參加競(jìng)買，要承擔(dān)所有的法律后果，責(zé)任自負(fù)。管理人和輔拍機(jī)構(gòu)不做任何承諾。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力、與投資規(guī)模相當(dāng)?shù)馁Y金和銀行資信能力的企業(yè)均可參加競(jìng)買。

（1）競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）。

（2）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

（3）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行向管委會(huì)、工商、稅務(wù)、土地、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：點(diǎn)擊登錄查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣工作，自****起至****都能接受咨詢，聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看****，凌先生****，如遇周末或法定節(jié)假日即順延至下個(gè)工作日。

五、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：競(jìng)價(jià)標(biāo)的物如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始5個(gè)工作日前向輔拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)輔拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開始前7天通過(guò)輔拍機(jī)構(gòu)與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、競(jìng)價(jià)方式：

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

八、保證金與余款交納：

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由淘寶結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍后的24小時(shí)內(nèi)退回原支付賬戶，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，買受人所繳納保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起15日內(nèi)將成交價(jià)尾款（扣除保證金后的余款）繳入點(diǎn)擊登錄查看管理人指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看管理人；開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黃山市****點(diǎn)擊登錄查看（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司黃山長(zhǎng)干東路支行；賬號(hào)：****）。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

九、標(biāo)的物移交：

買受人在支付成交價(jià)尾款后的10日內(nèi)，管理人按現(xiàn)狀向買受人移交標(biāo)的物。

競(jìng)價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在競(jìng)價(jià)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。交易所涉及的所有稅、費(fèi)按法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，過(guò)戶所涉及的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示：

（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：

標(biāo)的物未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，未申辦建設(shè)工程施工手續(xù)，未辦理竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收，未進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)及消防檢測(cè)，未辦理產(chǎn)權(quán)證，施工資料缺失。國(guó)有土地使用權(quán)出讓、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)、消防檢測(cè)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照等手續(xù)辦理全部由買受人自行負(fù)責(zé)辦理。辦理上述權(quán)證涉及的土地出讓金、取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，申辦建設(shè)工程施工手續(xù)，辦理竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量檢測(cè)及消防檢測(cè)、辦理產(chǎn)權(quán)證，施工資料缺失等相關(guān)稅費(fèi)（包含按規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的全部稅、費(fèi)）均由買受人承擔(dān)，賣方只負(fù)責(zé)以現(xiàn)狀交付。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。評(píng)估報(bào)告、拍賣公告中的財(cái)產(chǎn)明細(xì)、管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻、圖片、文字資料等僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；管理人不接受任何理由的悔拍行為。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，慎重參拍。管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）競(jìng)買人是有與投資規(guī)模相當(dāng)?shù)馁Y金和銀行資信能力的企業(yè)。競(jìng)買人也可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向相關(guān)部門對(duì)土地出讓、標(biāo)的物的驗(yàn)收和辦證等手續(xù)和稅費(fèi)，以及產(chǎn)業(yè)要求等其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е碌牟荒苓^(guò)戶或項(xiàng)目不能落地等所有風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的情況和競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)公示，買受人仍需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（五）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，競(jìng)買人應(yīng)提前預(yù)留足夠時(shí)間。

（六）本次變賣標(biāo)的內(nèi)廠房部分有短期租賃存在（租賃期限至****止），關(guān)于租賃的具體情況，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系管理人咨詢確認(rèn)，未咨詢直接參拍的責(zé)任自負(fù)，成交后不得以此為理由悔拍，否則保證金不退。

（七）買受人應(yīng)按期支付尾款、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，否則構(gòu)成違約，管理人有權(quán)沒(méi)收拍賣保證金，并將拍賣標(biāo)的物重新拍賣。

十一、本次網(wǎng)上公開的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等相關(guān)文件材料已在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和管理人不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人或輔拍機(jī)構(gòu)咨詢。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

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二〇二四年十二月三十一日

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