農(nóng)發(fā)廣州-廣東汕頭牛田洋基地-農(nóng)業(yè)項目-西圍2號地X2#4-X2#24號魚塘-2024

(一)、對競價方的資格要求

1. 非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的涉農(nóng)主體?！咎峁I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章，且營業(yè)執(zhí)照需在有效期內(nèi)、法定代表人身份證明】

2. 報價人是政府、企事業(yè)單位、社會團體等主體、個體工商戶、自然人。

3. 競價人應(yīng)當(dāng)具備生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。競價人需按包件指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意更改。

4. 本次競價不接受競價人以聯(lián)合體形式參加報價。

5. 競價人或其法人代表不得涉訴及為失信被執(zhí)行人（競價人自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****， 若為失信被執(zhí)行人或失信懲戒不得參與此次競價。）；不存在欠繳招租人租金的行為；無違法犯罪記錄；因競價人（含競價人的法人代表、實際控制人、關(guān)聯(lián)方等）原因與項目發(fā)起人產(chǎn)生重大經(jīng)濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動；招標前及招標期間被列入黑名單的單位（含黑名單單位的法人代表、實際控制人、關(guān)聯(lián)方等）及與其合作養(yǎng)殖的單位不得參與競價活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消競價資格，并沒收競價保證金?！咎峁┬庞弥袊W(wǎng)站、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)信息查詢截圖】

6. 與其他競價人之間不存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形：

6.1 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

6.2 母公司、直接或間接持股的被投資公司；

6.3 均為同一家母公司直接或間接持股的被投資公司；

6.4 資質(zhì)文件由同一電子設(shè)備編制、打包加密或者上傳，資質(zhì)文件由同一競價人的電子設(shè)備打印、復(fù)?。?/p>

6.5 法定代表人、實際控制人、授權(quán)代表、項目操作人員等為同一人或者存在股權(quán)、管理關(guān)系。

7. 競價保證金：均為底價 15%

8. 履約保證金：均為首年度租金的 25%

9. 競價人不得將所租賃的土地轉(zhuǎn)包、分包，以及合同全部及任何權(quán)利、義務(wù)向第三方轉(zhuǎn)讓，否則將被視為嚴重違約，招租人有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

10. 從第二個租賃年度起，每年租金在上一租賃年度年租金基礎(chǔ)上遞增 2%。

11. 包號 NY-2024-335 項目設(shè) 1 個月準備期，其他項目不設(shè)準備期。

12. 本次租賃項目面積為總占地面積，包括養(yǎng)殖水面、道路、溝渠等。

13. 本次租賃項目標的不含地面附屬建筑，如需使用需承租方提供安全鑒定報告后，經(jīng)出租方批準方可使用。

14. 投標人必須進行現(xiàn)地踏勘，并與基地人員簽署現(xiàn)地踏勘確認書。

15. 中標方有責(zé)任維護租賃地塊資產(chǎn)，做好承租地塊的魚塘、道路、塘基、堤壩、安全、環(huán)保等維護工作，不得損壞地塊上的所有資產(chǎn)。

16. 投標人需提供租賃期內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營計劃書，內(nèi)容包括但不限于計劃養(yǎng)殖的品種、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)周期。

17. 中標方應(yīng)于中標通知書下發(fā)之日起 15 日內(nèi)，與招租方簽訂《租戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》并按照服務(wù)協(xié)議要求繳納相關(guān)管理費，物業(yè)管理費收費標準為：一類地塊 70 元/畝/年，二類地塊 30 元/畝/年。NY-2024-334 項目涉及一類地塊面積 0 畝，二類地塊面積757.24 畝，合計每年應(yīng)繳納管理費為 22717.2 元。 NY-2024-335項目涉及一類地塊面積 0 畝，二類地塊面積 172.32 畝，合計每年應(yīng)繳納管理費為 5169.6 元。 NY-2024-336 項目涉及一類地塊面積 0 畝，二類地塊面積 62.52 畝，合計每年應(yīng)繳納管理費為 1875.6元。

18. 本項目原則要求最少 3 家(個)競價人參與項目且通過資質(zhì)審核并繳納競價保證金方可開始競價。首次掛網(wǎng)合格競價人不足 3 家的，可以按要求公告順延 10 個自然日。順延 10 個自然日后，合格競價人仍不足 3 家，可正常競價。

（二）、競價公告發(fā)布媒介：

本次公告在中國融通電子商務(wù)平臺（https:****://www.cbex.com.cn/）、南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心（https://www.csuaee.com.cn）上發(fā)布。

（三）、遞交截止時間及方式：

競價方須文件規(guī)定時間內(nèi)在中國融通電子商務(wù)平臺上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

（四）、重要提示

1.競價方一旦報價即視為接受本競價文件全部內(nèi)容，填報內(nèi)容不真實，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對競價文件內(nèi)容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還；

2.競價方自行聯(lián)系踏勘，一旦報價則自動承諾對面積無異議，接受租賃標的現(xiàn)狀等各項條件；成交以后不再進行測繪，所報價格不得更改。將取消成交資格，競價保證金不予退還；

3.本項目設(shè)置了最低成交價（等于底價），若競價場次結(jié)束后最高出價未達到最低成交價，該場次將按照流拍處理；

4.競價方在獲取成交資格10日內(nèi)，與招租方先進行合同草案的簽署，合同草案經(jīng)招租方上級主管部門或監(jiān)督部門審批、核準、備案后，再簽署正式合同。

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對競價文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請聯(lián)系招租方或咨詢服務(wù)機構(gòu)。

招 租 方：點擊登錄查看

地 址：廣州市****

踏勘聯(lián)系人：

點擊登錄查看 ****

鄭經(jīng)理 ****

采購代理機構(gòu)：點擊登錄查看

深圳分公司：點擊登錄查看深圳分公司

地址：北京市****

深圳分公司地址：廣東省深圳市****

廣州辦事處地址：廣東省廣州市****

項目聯(lián)系人：陳博軒

電話：****

電子郵件：****@aitedsz.cn

項目負責(zé)聯(lián)系人：馬闖

電話：****

電子郵件：****@163.com

網(wǎng)址：http:****/

（六）業(yè)務(wù)監(jiān)督

監(jiān)督部門：點擊登錄查看

監(jiān)督人：賴先生

電話：****

監(jiān)督郵箱：****@163.com

投訴部門：中國融通農(nóng)業(yè)發(fā)展集團有限公司

聯(lián)系人：“融產(chǎn)“租賃事業(yè)部

聯(lián)系電話：****

投訴郵箱：****@crta.ltd

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