當(dāng)前位置：
廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)電子賣場(chǎng)
定點(diǎn)議價(jià)采購(gòu)公告
點(diǎn)擊登錄查看采用定點(diǎn)采購(gòu)議價(jià)方式實(shí)施本次采購(gòu)。
一、項(xiàng)目信息
（一）項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)
（二）項(xiàng)目編號(hào)：****
（三）預(yù)算金額：910,000.00
（四）采購(gòu)需求：
計(jì)
控制單價(jià) 量
編號(hào) 服務(wù)描述 需求描述 數(shù)量
（元） 單
位
一、需求崗位的職責(zé)
和要求1．物業(yè)管理
人員職責(zé)：負(fù)責(zé)圖書
館物業(yè)管理工作，包
括圖書館內(nèi)外圍環(huán)境
衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維
護(hù)、安全管理等。要
求：熟悉物業(yè)管理相
關(guān)法律法規(guī)，具有較
強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和
溝通能力，服從指
揮，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)
者優(yōu)先。2．保安人
員職責(zé)：負(fù)責(zé)圖書館
安全管理工作，包括
巡邏、門禁管理、安
全防范等。要求：具
有保安證書，身體健
康，具有一定的安全
防范意識(shí)和應(yīng)急處理
能力。3．清潔人員
1 職責(zé)：負(fù)責(zé)圖書館環(huán)
一、需求崗位的職責(zé)和要求 ．物業(yè)管理人員職
境衛(wèi)生工作，包括公
責(zé)：負(fù)責(zé)圖書館物業(yè)管理工作，包括圖書館內(nèi)外圍
共區(qū)域的清潔、垃圾
環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。要求：熟
清運(yùn)等。要求：具有
悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能
一定的清潔工作經(jīng)
力和溝通能力，服從指揮，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)
驗(yàn)，身體健康，工作
先。2．保安人員職責(zé)：負(fù)責(zé)圖書館安全管理工
認(rèn)真負(fù)責(zé)。二、本項(xiàng)
作，包括巡邏、門禁管理、安全防范等。要求：具
目其他工作（特殊服
有保安證書，身體健康，具有一定的安全防范意識(shí)
務(wù)）內(nèi)容如下：1、
和應(yīng)急處理能力。3．清潔人員職責(zé)：負(fù)責(zé)圖書館
保潔所需物資如掃
環(huán)境衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)
帚、簸箕、拖把、垃
等。要求：具有一定的清潔工作經(jīng)驗(yàn)，身體健康，
圾袋、垃圾桶、百潔
工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。二、本項(xiàng)目其他工作（特殊服務(wù)）
布、廁所用紙、清潔
內(nèi)容如下：1、保潔所需物資如掃帚、簸箕、拖
劑等由物業(yè)公司自行
把、垃圾袋、垃圾桶、百潔布、廁所用紙、清潔劑
提供。2、每月1
1 等由物業(yè)公司自行提供。2、每月1日、15日應(yīng)對(duì)
圖書館1-4 日、15日應(yīng)對(duì)圖書 1 910,000 項(xiàng)
樓公共廁所投放日常用品如衛(wèi)生紙、洗
館1-4樓公共廁所投
手液、消毒液等，所需用品均由物業(yè)公司負(fù)責(zé)供
放日常用品如衛(wèi)生
應(yīng)。（另：如遇特需檢查或節(jié)假日需要增加投放次
紙、洗手液、消毒液
數(shù)也由物業(yè)公司負(fù)責(zé)供應(yīng)。））3、圖書館公共區(qū)
等，所需用品均由物
域內(nèi)花草樹木的綠化肥料、農(nóng)藥、修剪工具、綠化
業(yè)公司負(fù)責(zé)供應(yīng)。
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)等由物業(yè)公司負(fù)責(zé)供應(yīng)。4、每季度應(yīng)對(duì)
（另：如遇特需檢查
圖書館公共區(qū)域放置除四害藥品如蟑螂藥、粘鼠
5 或節(jié)假日需要增加投
板、老鼠藥等由物業(yè)公司負(fù)責(zé)供應(yīng)。 、化糞池、
放次數(shù)也由物業(yè)公司
化油池清掏及轉(zhuǎn)運(yùn)等所有費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
負(fù)責(zé)供應(yīng)。））3、
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6、在水電維修時(shí)發(fā)現(xiàn)配件需修理或更換的，由物 圖書館公共區(qū)域內(nèi)花
業(yè)公司在一周內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7、辦公樓（區(qū) 草樹木的綠化肥料、
域）房屋地面、墻臺(tái)面及吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng) 農(nóng)藥、修剪工具、綠
等日常養(yǎng)護(hù)維修零星材料及安裝維修費(fèi)用由物業(yè)公 化垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)等由物業(yè)
司負(fù)責(zé)。三、物業(yè)負(fù)責(zé)管理范圍：點(diǎn)擊登錄查看 公司負(fù)責(zé)供應(yīng)。4、
（含人民廣場(chǎng)潮書屋）。 每季度應(yīng)對(duì)圖書館公
共區(qū)域放置除四害藥
品如蟑螂藥、粘鼠
板、老鼠藥等由物業(yè)
公司負(fù)責(zé)供應(yīng)。5、
化糞池、化油池清掏
及轉(zhuǎn)運(yùn)等所有費(fèi)用由
物業(yè)公司負(fù)責(zé)。6、
在水電維修時(shí)發(fā)現(xiàn)配
件需修理或更換的，
由物業(yè)公司在一周內(nèi)
進(jìn)行維修或更換。
7、辦公樓（區(qū)域）
房屋地面、墻臺(tái)面及
吊頂、門窗、樓梯、
通風(fēng)等日常養(yǎng)護(hù)維修
零星材料及安裝維修
費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)
責(zé)。三、物業(yè)負(fù)責(zé)管
理范圍：潮州市圖書
館（含人民廣場(chǎng)潮書
屋）。
（五）議價(jià)發(fā)起時(shí)間：****
（六） 本項(xiàng)目采用的是按工種及人員報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)方式。
二、需求信息
服務(wù)時(shí)間：12 個(gè)月
合同份數(shù)：4
爭(zhēng)議處理方式：向采購(gòu)單位所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報(bào)價(jià)須知
（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，并對(duì)如下條件的真實(shí)性負(fù)責(zé)：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民
事責(zé)任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅
收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（二）被邀請(qǐng)的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價(jià)信息的要求，在滿足采購(gòu)需求的前提下，于規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)項(xiàng)目做出報(bào)價(jià)。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)時(shí)，可通過系統(tǒng)提供采購(gòu)需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)通過系統(tǒng)提交。供應(yīng)商不得在所上傳的
附件中填寫項(xiàng)目報(bào)價(jià)信息，如系統(tǒng)報(bào)價(jià)與附件材料不一致，則附件報(bào)價(jià)無效，以系統(tǒng)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真核對(duì)報(bào)價(jià)信息，確保符合采購(gòu)需求，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。若與實(shí)際不符，一經(jīng)查實(shí)，將視為弄虛作假，當(dāng)次
報(bào)價(jià)無效，并按政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點(diǎn)議價(jià)規(guī)則
（一）報(bào)價(jià)規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)應(yīng)是總價(jià)。
（2）供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
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（1）成交規(guī)則：采購(gòu)人接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)成交。
（2）終止規(guī)則：在定點(diǎn)議價(jià)公告期間，采購(gòu)人因故取消采購(gòu)任務(wù)；或者采購(gòu)人不接受供應(yīng)商報(bào)價(jià)的，議價(jià)終止。
五、項(xiàng)目聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****
采購(gòu)單位：點(diǎn)擊登錄查看
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