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[點(diǎn)擊登錄查看]位于青年路800號環(huán)衛(wèi)食堂三年租賃期公開招租

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

位于青年路800號環(huán)衛(wèi)食堂三年租賃期公開招租

標(biāo)的名稱:

青年路800號環(huán)衛(wèi)食堂,掛牌價58,701.00元

標(biāo)的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒新余市﹒市轄區(qū)

經(jīng)濟(jì)類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，出讓方視情況申請是否再進(jìn)行信息披露

項目簡介:

青年路800號環(huán)衛(wèi)食堂，面積:406㎡,掛牌價：58701元/年。

重要信息披露:

一、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價
二、交易時間和地點(diǎn)
1、交易開始時間：****9:30時
2、交易地點(diǎn)：江西省公共資源（htp://www.jxsggzy.cn/web/）
三、報名時間和地點(diǎn)：
報名時間：****至****17時止。
地點(diǎn)：登陸江西省公共資源網(wǎng)（http:****。
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶賬號：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
四、報名及競價流程：
競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址:http:**** 。競買人應(yīng)熟悉本次在江西省公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇國泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-850-3300，否則，如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。
五、注意事項：
1、參與網(wǎng)絡(luò)競價：競價人應(yīng)提前自行登陸江西省公共資源交易網(wǎng)站該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價。
2、報價：競價開始后，報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。
3、成交公告：競價結(jié)束后主場交易中心在網(wǎng)上發(fā)布《成交公告》。
4、成交費(fèi)用：代理傭金按拍租3年總成交價的5%收取，由承租方承擔(dān)。
5、報名要求：（1）報名者須提供受讓方資格條件的復(fù)印件并加蓋公章，到本公司辦理競租登記手續(xù)。（2）意向競買人在報名前應(yīng)向拍賣公司詳細(xì)閱讀了解本標(biāo)的的《競價須知》、《租賃合同》等參考文件，同時仔細(xì)調(diào)查標(biāo)的瑕疵并前往實(shí)地看樣，具體以交付時現(xiàn)狀和相關(guān)部門登記為準(zhǔn)。競買人決定競買的，視為對拍賣規(guī)則及拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣規(guī)則約定及拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵，拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證或標(biāo)的存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任，如有出入不影響本次拍賣的成交和價格。
六、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
1、報名競價，即視為已知悉項目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。
2、合同簽訂：拍租中標(biāo)人須提供受讓方資格條件的相關(guān)材料原件備查，在中標(biāo)之日起五個工作日內(nèi)繳交三年租金和交納交易費(fèi)用后簽訂租賃合同，不滿足相關(guān)條件或逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，拍租保證金不予退還。
3、競價成交者取得標(biāo)的的購買資格后，承諾無論在購買合同簽訂前還是簽訂后，均不得將標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等級任何形式給第三方。否則出讓方人有權(quán)單方面收回標(biāo)的物。
注：網(wǎng)絡(luò)競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進(jìn)行報名參與競價
CA辦理地址：新余市****
聯(lián)系電話：****

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、競買人依法取得營業(yè)執(zhí)照（其經(jīng)營范圍包括餐飲管理、餐飲服務(wù)等餐飲相關(guān)方面）。
2、競買人具有有效的《食品經(jīng)營許可證》。
3、競買人不得有違法違紀(jì)及法院執(zhí)行記錄等不良信用記錄。
4、競買人具有三年以上餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗。
5、原承租人參與競買時，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容:

1、先付款后使用，每年遞增1%，房租三年一次付清。
2、提供工作餐服務(wù)，本單位人員在食堂自愿就餐。
3、如標(biāo)的的競拍人不是原承租戶競得，新承租戶須接手原租戶添置的物品如不繡鋼臺板、油煙灶等大件物品，價格由第三方評估公司評估，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
4、成交承租人所承租的標(biāo)的，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。食堂水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣和物料消耗品等費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。食堂內(nèi)的工作人員屬于承租人的員工，與委托人不存在任何雇傭、委托等勞動關(guān)系，同時食堂工作人員在工作過程中的安全責(zé)任由承租人承擔(dān)。
5、租賃期間，禁止存放易燃、易爆、有毒等危害化學(xué)品；改擴(kuò)建必須經(jīng)過相關(guān)部門審批，嚴(yán)禁擅自搭建違章建筑和裝修等；不允許場外經(jīng)營。
6、租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋水電及門窗等設(shè)施，以確保房屋正常使用和符合創(chuàng)衛(wèi)及消防安全的標(biāo)準(zhǔn)（例廚房東面陽光房地面須貼防滑瓷磚、墻面貼瓷磚1.2米高，包廂內(nèi)墻進(jìn)行粉白刷涂料等）。租賃到期后租賃方出資的裝修等所有設(shè)施、資產(chǎn)無條件無償歸出租方所有。租賃方對經(jīng)營場所的裝修不能破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。
7、租賃期間承租方嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求經(jīng)營，所發(fā)生的一切安全事故和責(zé)任由承租方全部負(fù)責(zé)。
8、競價成交者取得標(biāo)的的購買資格后，承諾無論在購買合同簽訂前還是簽訂后，未經(jīng)出租方同意，均不得將標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押等級任何形式給第三方，否則出讓方人有權(quán)單方面收回標(biāo)的物。
9、本市場對于本項目標(biāo)的的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；買受人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的的現(xiàn)狀、質(zhì)量、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。
10、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和場地上存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求。
11、必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》、《食品安全法》等相關(guān)規(guī)定，防止出現(xiàn)食品安全事故，做好安全生產(chǎn)和安全防火工作，防止重大責(zé)任事故發(fā)生，否則一切責(zé)任（包括經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任）由承租人負(fù)責(zé)，并賠償委托人的一切損失。

其它需要披露的內(nèi)容:

1、租賃期內(nèi)，承租戶必須按要求做好日常管理，發(fā)生任何安全事故與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。
2、承租人應(yīng)遵守環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、文明創(chuàng)建等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書。
3、租賃期間，承租人不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞或者擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、租賃期間發(fā)生的水電氣、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施維修基金、環(huán)保環(huán)衛(wèi)費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
5、承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)。
6、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷或改造辦公室等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際租賃時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
7、因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且不得向出租入提出任何賠償要求。
8、合同到期解除合同，承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有，且不得向出租人提出任何賠償要求。

聯(lián)系方式：

新余市銳達(dá)科技有限公司
聯(lián)系電話：****（鄭女士）

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