中國(guó)石油化工股份有限公司齊魯分公司煉油站熱電動(dòng)力裝置相關(guān)資產(chǎn)處置項(xiàng)目

1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的主要為煉油站熱電動(dòng)力裝置相關(guān)資產(chǎn)，其中涉及拆除的房產(chǎn)及構(gòu)筑物建筑面積合計(jì)約為24,299.92平方米。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在共有、抵押、出租、查封等事項(xiàng)。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)為拆除后資產(chǎn)可回收凈值，未扣減拆除清理費(fèi)用。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，轉(zhuǎn)讓方確定本次拆除清理費(fèi)用的報(bào)價(jià)上限為含增值稅價(jià)893.33萬元(包括但不限于安全環(huán)保施工方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、拆解施工、環(huán)保處置施工、固廢轉(zhuǎn)移及處置等相關(guān)費(fèi)用)。轉(zhuǎn)讓方將按照本次公開掛牌結(jié)果確定的拆除清理費(fèi)用金額向受讓方實(shí)際進(jìn)行支付，支付方式見《資產(chǎn)交易合同》（附件7）。

4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)包含增值稅應(yīng)納稅額，轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部交易價(jià)款后開具發(fā)票（其中受讓方為一般納稅人的，可開具13%稅率的增值稅專用發(fā)票，其他均只能開具增值稅普通發(fā)票。）

5、本項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓，聯(lián)合體成員不得超過2家。若聯(lián)合體受讓的，聯(lián)合體雙方須簽訂《聯(lián)合體協(xié)議》（附件6），明確資產(chǎn)收購方和拆除施工方權(quán)責(zé)，聯(lián)合體牽頭人須由拆除施工方擔(dān)任，聯(lián)合體成員不得重復(fù)組建聯(lián)合體。

6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的尚未拆除，受讓方需按照相關(guān)要求進(jìn)行拆除清理施工。

6.1本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除工作必須防止安全、環(huán)保等事故發(fā)生，防止裝置內(nèi)殘留固危廢介質(zhì)泄漏對(duì)安全、環(huán)境造成影響。拆除施工需符合《中國(guó)石化裝置設(shè)施拆除安全管理辦法》（中國(guó)石化安【2018】401號(hào)）、點(diǎn)擊登錄查看以及中石化其他安全環(huán)保管理規(guī)定相關(guān)要求施工。詳細(xì)見《拆除施工要求》（附件4）。

6.2本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括±00標(biāo)高以下的地下管線等設(shè)施。

6.3本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的相關(guān)裝置停產(chǎn)后，裝置中可能存在危廢品沒有被完全吹掃，具體危廢量不能確定。拆除清理費(fèi)用中包含對(duì)各種危廢的清理，接觸危廢品的設(shè)備清理后出廠需要遵守《廢舊物資出廠環(huán)保要求》（附件8）。受讓方需將清理出的危廢品轉(zhuǎn)移到轉(zhuǎn)讓方指定的地點(diǎn)，裝卸運(yùn)輸費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

6.4本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中涉及的特種設(shè)備及壓力容器、管道必須進(jìn)行破壞性拆除。拆除時(shí)，受讓方須通知轉(zhuǎn)讓方參與現(xiàn)場(chǎng)見證，由受讓方相關(guān)管理人員拍照錄像，并將相關(guān)影像資料作為結(jié)算依據(jù)提供給轉(zhuǎn)讓方。

7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的拆除過程中不允許使用爆破方式拆除。

8、所有意向受讓方必須在信息公告期間前往轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)組織。意向受讓方需按照《拆除施工管理要求》的相關(guān)規(guī)定提交踏勘申請(qǐng)（含相關(guān)材料），經(jīng)轉(zhuǎn)讓方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****；現(xiàn)場(chǎng)踏勘服務(wù)聯(lián)系人：孫先生，聯(lián)系電話：****。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘完畢后，意向受讓方須現(xiàn)場(chǎng)簽署一式3份《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（詳見《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》（附件3），轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方各執(zhí)1份，另1份由意向受讓方作為受讓申請(qǐng)材料的組成部分提交廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心。

9、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)場(chǎng)移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易。意向受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的信息公告的要求開展現(xiàn)場(chǎng)踏勘自行確認(rèn)資產(chǎn)情況，包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、性能、價(jià)值及資產(chǎn)的其他情況。意向受讓方被確定為受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的狀況及瑕疵、不接受拆除施工等為由拒簽《資產(chǎn)交易合同》、放棄受讓或拒付交易剩余款項(xiàng)，不得以提交受讓申請(qǐng)前踏勘核查的資產(chǎn)與拆除施工后交付的資產(chǎn)存在差異而變更交易結(jié)果，不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的功能現(xiàn)狀及其他相關(guān)情況與受讓前所知悉的情況不符等情形為由而要求解除《資產(chǎn)交易合同》或退回交易價(jià)款、索要轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償，否則將視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其所交納的交易保證金作為補(bǔ)償，并保留進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利。

附件1：《受讓方應(yīng)履行的義務(wù)》

附件2：《評(píng)審文件》

附件3：《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》

附件4：《拆除施工管理要求》

附件5：《HSE管理協(xié)議》

附件6：《聯(lián)合體協(xié)議》

附件7：《資產(chǎn)交易合同》

附件8：《廢舊物資出廠環(huán)保要求》

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

受讓須知

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料，并及時(shí)足額繳納保證金等工作流程），意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)資料的同時(shí)，須按照《評(píng)審文件》（附件2）的要求提交《響應(yīng)文件》，其中《意向受讓方資產(chǎn)報(bào)價(jià)單》中的有效報(bào)價(jià)不得低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)；《意向受讓方拆除清理費(fèi)用報(bào)價(jià)單》中的有效報(bào)價(jià)不得高于拆除清理費(fèi)用的報(bào)價(jià)上限893.33萬元（含9%增值稅）。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)接收受讓申請(qǐng)材料及《響應(yīng)文件》時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易規(guī)則、交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣1400萬元（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項(xiàng)目保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開 戶 行：中信銀行廣州****

3.意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方通過資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本公告所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)的所有權(quán)利主張。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期滿，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照《響應(yīng)文件》中的報(bào)價(jià)結(jié)果直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，將按照《評(píng)審文件》（附件2）通過綜合評(píng)議方式確定受讓方及對(duì)應(yīng)報(bào)價(jià)。確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按《意向受讓方資產(chǎn)報(bào)價(jià)單》中的資產(chǎn)報(bào)價(jià)金額為服務(wù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開 戶 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

受讓方應(yīng)履行的義務(wù)詳見本公告附件。