當(dāng)前位置：
1.隨著書香雅苑項(xiàng)目快速有序開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)對書香雅苑項(xiàng)目商業(yè)一層04-06號鋪進(jìn)行公開招租，歡迎符合資質(zhì)要求的企業(yè)、個體工商戶、自然人積極參與。
2.有意向的承租方可在出租方官網(wǎng)（http:****。
3.意向承租方的資格條件：
（1）依法注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶（以市場監(jiān)督管理網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或企業(yè)注冊證明文件，并加蓋公章），或具備完全民事行為能力的自然人（提供個人第二代居民身份證復(fù)印件）。
（2）承租方需在承諾書中說明承租經(jīng)營業(yè)態(tài)及品牌，并承諾經(jīng)營品牌及業(yè)態(tài)不做更改，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任（提供承諾函）。
4.意向承租方領(lǐng)取招租文件條件：
⑴符合報名條件并經(jīng)出租方構(gòu)審核通過。
（意向承租方報名所須材料）
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）
A.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件/個人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
B.工商信息查詢單（企業(yè)/個體工商戶提供）；
C.法定代表人資格證明書及第二代居民身份證復(fù)印件（企業(yè)/個體工商戶提供）；
D.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）（企業(yè)/個體工商戶提供）；
E.承諾函。
⑵按時繳納相應(yīng)招租保證金。
（注：意向承租方須對報名資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，出租方接受其招租報名不代表出租方及其評審小組已認(rèn)可該意向承租方滿足上述意向承租方資格條件。意向承租方須在招租文件中按招租文件的要求提交全部資格證明材料，對上述資料的評審結(jié)論以評審小組的評審結(jié)論為準(zhǔn)。）
5.招租文件主要條款摘要：
（1）租賃地理位置：深圳市****
（2）租賃面積：建筑面積122.99㎡（最終以竣工測繪報告面積為準(zhǔn)）
（3）租賃期限：3年
（4）租賃用途：零售/餐飲/生活服務(wù)
（5）免租期限：1個月（含在租賃期限內(nèi)）
（6）招租底價：83元/㎡/月，合同期內(nèi)不遞增
（7）其它費(fèi)用：水、電、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)由承租方每月向物業(yè)公司繳納（4.8元/㎡/月）。承租方按規(guī)定向相關(guān)單位繳納本體維修基金（0.25元/㎡/月（如需），以政策規(guī)定為準(zhǔn)）。
（8）招租保證金：保證金人民幣30624.51元
意向承租方應(yīng)在****18時00分前繳納招租保證金
收款單位：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司深汕特別合作區(qū)支行
銀行帳號：********
6.報名時間、地點(diǎn)：
⑴報名時間：****—****，北京時間9:00至12:00、14:00至17:30，節(jié)假日除外）；
⑵報名地點(diǎn)：深圳市****
注：1.提交報名資料的意向承租方代表須攜帶有效身份證明文件和法人授權(quán)委托書。2.招租公告期滿，如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方時采取綜合評審確定。
7.意向承租方咨詢提問及答疑：
⑴意向承租方可就招租文件提出疑問，以書面的形式（加蓋公章）及電子文檔形式遞交至出租方。關(guān)于意向承租方的疑問，出租方將在官網(wǎng)（http:****；
⑵意向承租方咨詢提問截止時間：****（北京時間17：00）
⑶出租方發(fā)出答疑補(bǔ)遺截止時間：****（北京時間17：00）
8.意向承租方應(yīng)在公告有效期內(nèi)完成報名手續(xù)并繳納招租保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），否則意向承租方的報名將不被接受。
9.應(yīng)答文件接收截止時間：****15:30（北京時間）
10.出租方及綜合評審地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（深圳市深汕特別合作區(qū)書香雅苑項(xiàng)目書香雅苑營銷中心2層）
11.履約條件
（1）按時交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；合同簽訂后，每月5日之前繳納當(dāng)月租金（如遇節(jié)假日順延）。
（2）負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；
（3）物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；
（4）最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)；
（5）承租方租用期間不得搭建任何建筑物；
（6）房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；
（7）承租方不得有擅自改變用途、違規(guī)改造裝修、損壞資產(chǎn)或違法經(jīng)營等行為；
（8）到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；
（8）所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；
（10）物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；
（11）其他費(fèi)用：按實(shí)際繳（交）納，具體合同另行約定（包括但不限于管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用）；
（12）本項(xiàng)目物業(yè)以現(xiàn)狀出租；
（13）承租方裝修開始時間和開業(yè)時間以書香雅苑交付驗(yàn)收后可進(jìn)場裝修時間為準(zhǔn)，商鋪門頭招須經(jīng)出租方審核后方可報批實(shí)施。
（14）承租方與出租方簽訂合同時，不得更改經(jīng)營品牌、業(yè)態(tài)。
12.特別事項(xiàng)說明及風(fēng)險提示
（1）意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的招租保證金不予退還：
A.意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽定租賃合同的；
B.與其他意向承租方進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；
C.提供虛假主體材料和證明文件等材料的；
D.存在其他違約情況的。
（2）意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，所交納的招租保證金不予退還：
A.承租方在資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
B.產(chǎn)生兩家（含）以上符合條件的意向承租方時，意向承租方不辦理后續(xù)競價手續(xù)的；
C.在競價程序中包括承租方在內(nèi)的各意向承租方均不應(yīng)價的；
D.采用綜合評審方式交易時，意向承租方不按規(guī)定提交評審文件的；
E.承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議的；
F.承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)向出租方繳交租賃履約保證金。
（3）意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸⒆孕性u估投資經(jīng)營風(fēng)險。本物業(yè)意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險；視為已熟知經(jīng)營過程中可能涉及的市場環(huán)境、同業(yè)競爭、維護(hù)管理及投資政策等各類風(fēng)險，并確認(rèn)、承諾經(jīng)營風(fēng)險自行承擔(dān)，不得以任何方式對物業(yè)區(qū)域內(nèi)營商環(huán)境造成不利影響。承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。
（4）承租方需完成本物業(yè)二次消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，報名參加物業(yè)承租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）及退還招租保證金的要求。
（5）承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。
（6）如需裝修及改建的報批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。
（7）水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。
（8）承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的30個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，所交納的招租保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。
（9）物業(yè)管理費(fèi)由承租方每月向物業(yè)公司繳納（4.8元/㎡/月）。承租方按規(guī)定向相關(guān)單位繳納本體維修基金（0.25元/㎡/月（如需），以政策規(guī)定為準(zhǔn)）。
（10）承租方保證向出租方提交的意向承租材料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因資料虛假（或不實(shí)）所引發(fā)的一切法律責(zé)任。如果承租方提交資料不全，未達(dá)到報名條件要求，出租方有權(quán)不予確認(rèn)承租方的意向承租資格。如果承租方提交資料虛假（或不實(shí)），出租方有權(quán)撤銷承租方的承租資格，承租方應(yīng)賠償出租方由此受到的一切損失。
（11）承租方通過出租方資格審核后，應(yīng)在公告時間截止前向出租方指定的賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司深汕特別合作區(qū)支行；開戶賬號：********）繳納招租保證金（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期未繳納招租保證金的，視為自動放棄承租資格。招租完成后，由承租方申請將招租保證金轉(zhuǎn)為租賃合同租賃押金。
（12）公告期滿后，出租方按照招租公告約定的交易方式組織并實(shí)施公開招租活動。需要辦理交易手續(xù)的，承租方應(yīng)按照出租方的通知在規(guī)定的時間內(nèi)到出租方處辦理交易手續(xù)，逾期未辦理相關(guān)手續(xù)的，視為放棄承租資格。
（13）承租方為唯一符合條件意向承租方的，于招租結(jié)果公示期滿之日起成為承租方；承租方通過競爭性方式交易的，于出租方出具《公開招租結(jié)果通知書》（附件三）之日成為承租方。承租方應(yīng)在招租公告約定的時間內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議。
（14）意向承租方未成為承租方且未違反本協(xié)議內(nèi)容的，其繳納的招租保證金在出租方出具《公開招租結(jié)果確認(rèn)書》1個工作日內(nèi)，出租方通知未中選意向承租方辦理招租保證金的退款手續(xù)，由出租方原額無息原路返還。
出租方：點(diǎn)擊登錄查看
詳細(xì)地址： 深圳市深汕特別合作區(qū)書香雅苑項(xiàng)目書香雅苑營銷中心2層
郵 編： 518200
聯(lián) 系 人： 點(diǎn)擊登錄查看
電 話： ****
傳 真：
電子郵箱：****@163.com
收款單位：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司深汕特別合作區(qū)支行
銀行帳號：********
