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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
屯國自然資讓告字〔2025〕1號
經(jīng) 屯昌縣人民政府 批準(zhǔn)， 點擊登錄查看 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
| 地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 （%) | 建筑 限高(米) | 起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) | ||
| **** | 屯昌縣**** | 8081.4 | 供電用地 | 100.0 | 50.0 | 0.30 | / | 25.00 | 12.00 | 507.0000 | 507.0000 | ||
| 其他規(guī)劃控制條件： | |||||||||||||
（二）宗地凈地情況：
本次出讓宗地涉及非法占地和違法建設(shè)行為已查處到位，已落實安置補償，地上建（構(gòu)）筑物已沒收，土地權(quán)利清晰，不存在土壤污染問題，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；宗地外已通水、通電、通路并完成土地平整，具備動工開發(fā)必需的條件。
（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
| 地塊名稱 | 擬建項目所屬產(chǎn)業(yè) | 投資強(qiáng)度（萬元/畝） | 年度產(chǎn)值（萬元/畝） | 年度稅收（萬元/畝） | 達(dá)產(chǎn)年限（年） |
| **** | 供電用地 | / | / | / | 5 |
其他準(zhǔn)入條件： / | |||||
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競得人須與屯昌縣發(fā)展和改革委員會簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
（1）競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》的，取消其競得人資格并不予退還保證金；競得人應(yīng)按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（2）競得人取得土地使用權(quán)后，開發(fā)周期不得超過3年，應(yīng)自約定土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)竣工。
（3）本次出讓宗地屬于供電項目用地，地上建（構(gòu)）筑物可以按照規(guī)劃條件繼續(xù)保使用。競得該宗地后，須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。掛牌宗地出讓后，任何單位和個人無權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定的公開程序進(jìn)行。由開發(fā)建設(shè)單位提出申請調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓土地。
（4）本次出讓宗地裝配式建造嚴(yán)格按《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市****
（5）本次出讓宗地地上建筑物現(xiàn)狀條件下無法辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，競得人競得土地及地上建筑物后須足額繳交土地出讓金及地上建筑物成交價款，并按規(guī)定完善規(guī)劃報建、驗收手續(xù)方可辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。競得人完善地上建筑物規(guī)劃報建及驗收等相關(guān)手續(xù)所需費用由競得人承擔(dān)。
（6）根據(jù)《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）規(guī)定，屯昌縣****
（一）競買人資格。
凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，均可申請競買。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺地區(qū)）申請參與競買的，需按照規(guī)定提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市****
（1）在屯昌縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時糾正的。
（2）在屯昌縣行政轄區(qū)內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競得建設(shè)用地的、競得土地后不及時簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時改正的。
（3）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名錄等失信主體。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間： ****08時30分 至 ****16時00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競買保證金。
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為： ****16時00分 。
（五）資格確認(rèn)。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時間： ****08時30分 至 ****17時30分 。
（一）掛牌報價時間為： ****08時30分 至 ****10時00分
（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****:9002/）。
（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。
（一）按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。競買人報價低于底價的，掛牌不成交，由點擊登錄查看重新組織掛牌出讓。
（二）土地出讓成交后，應(yīng)在20個工作日內(nèi)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓金和地上建（構(gòu)）筑物出讓價款。競得人從合同生效之日起60日內(nèi)付清土地出讓金和地上建（構(gòu)）筑物出讓價款。掛牌出讓成交價款不含各種稅費。
（三）本次出讓宗地涉及非法占地和違法建設(shè)行為已查處到位，已落實安置補償，地上建（構(gòu)）筑物已沒收，土地權(quán)利清晰，不存在土壤污染問題，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；宗地外已通水、通電、通路并完成土地平整，具備動工開發(fā)必需的條件。
（四）本宗地及地上建（構(gòu)）筑物掛牌出讓起始價為507萬元，其中：宗地掛牌出讓起始價為人民幣296萬元，地上建（構(gòu)）筑物掛牌起始價為人民幣211萬元。
（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人： 點擊登錄查看 。
聯(lián)系電話： **** 。
查詢網(wǎng)址：http:****:****、http:****:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址：海南省?？谑?***
咨詢電話：****、****。
證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www.hndca.com。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲備整理交易中心。
辦理地址：海南省?？谑?***
咨詢電話：****。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng) 資料下載 欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
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