當(dāng)前位置：
受委托，我公司定于****10時(shí)（延時(shí)除外）在中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（https:****）公開拍賣活動(dòng)，有關(guān)事宜公告如下：
為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定制定本競(jìng)買須知，參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀和遵守本公司《競(jìng)買須知》及《中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》。
一、標(biāo)的名稱：
河南省洛陽市****
二、競(jìng)買人資格：
1、須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并提供有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或證明材料。
2、競(jìng)買人無不良信譽(yù)記錄（需出具自本公告發(fā)布之日起“信用中國(guó)”網(wǎng)站是否為失信被執(zhí)行人公開查詢結(jié)果）。
三、 標(biāo)的特別說明
1、標(biāo)的租金付款方式為季租形式，標(biāo)的租金每三個(gè)月支付一次，先付后用,承租方應(yīng)于已付租金的租賃期結(jié)束前一個(gè)月支付下一期的租金。拍賣成交后，買受人須交納10000元作為租賃押金（履約保證金）。裝修期（免租期）：四個(gè)月；因房屋中現(xiàn)存墻體較多，競(jìng)得方如不使用可由業(yè)主方拆除，業(yè)主方也可以以減免八個(gè)月房租（裝修期不計(jì)算在內(nèi)）的方式補(bǔ)償于競(jìng)得方，由競(jìng)得方自行拆除。（具體拆除內(nèi)容，參與競(jìng)拍方可聯(lián)系業(yè)主，自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參與競(jìng)拍方視同認(rèn)可此條款）。
競(jìng)得人應(yīng)于拍租成功后3個(gè)工作日內(nèi)前往委托方公司繳納租賃保證金及首期租金，并簽訂《尚賢苑社區(qū)****
2、標(biāo)的為空置狀態(tài)。
3、標(biāo)的業(yè)態(tài)需符合洛陽市社區(qū)體育公園規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則，包含文化和生活功能，禁止非法業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、本次出租房屋及水、電、空調(diào)、電梯等附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀為準(zhǔn)，均不含室內(nèi)外可移動(dòng)的和不影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修以及存放的任何物品。
5、本次拍賣會(huì)標(biāo)的以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(不包括可移動(dòng)物品及裝修）。展示時(shí)間：****至01月15日。展示地點(diǎn)：河南省洛陽市洛龍區(qū)尚賢苑社區(qū)體育健身綜合服務(wù)中心。競(jìng)買人在競(jìng)買前自行查勘了解，委托方和拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在競(jìng)買前須認(rèn)真審視標(biāo)的現(xiàn)狀，如圖示建筑面積與現(xiàn)狀有差異的以實(shí)際面積為準(zhǔn)，并不影響本次拍賣成交總價(jià)款。委托方、拍賣人均不承擔(dān)拍賣標(biāo)的拍賣成交后可能存在的面積差異等責(zé)任，有差異不影響成交價(jià)格。租賃房產(chǎn)移交給買受人之后，所發(fā)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、天然氣、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、有（無）線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由買受人負(fù)責(zé)繳納（在收到支付憑據(jù)10個(gè)工作日內(nèi)支付）；租賃房屋原有水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由委托方承擔(dān)（房產(chǎn)交付前發(fā)生的）。
6、拍賣成交后，競(jìng)買人與出租人應(yīng)簽訂《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》，并認(rèn)可《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》中所約定的各項(xiàng)條款，入場(chǎng)后的競(jìng)買人即認(rèn)為已同意遵守《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》中所約定的各項(xiàng)條款。
7、買受人不得經(jīng)營(yíng)法律禁止的行業(yè)，未經(jīng)出租人書面同意，買受人不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與其他人調(diào)劑交換。違約需支付合同約定6年租金20%違約金。
8、拍賣成交后，買受人另須交納10000元作為租賃押金（履約保證金）。租賃押金待租賃期滿后承租人無違約情況下退還（不計(jì)息）。
9、買受人在承租期間，應(yīng)搞好房屋的維修工作，確保房屋正常使用，不得擅自拆改房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。買受人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改善、增設(shè)其他附加物的同時(shí)，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。買受人從事前述行為必須事先書面向委托方申請(qǐng)并經(jīng)委托方同意，委托方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
租賃期結(jié)束合同終止時(shí)，買受人應(yīng)按委托方要求（主體結(jié)構(gòu)的原狀或現(xiàn)狀）交回房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，買受人未能按委托方要求按時(shí)交回房屋及配套設(shè)施/設(shè)備，由買受人承擔(dān)責(zé)任并賠償損失，出租方將酌情扣除租賃押金；
10、買受人在承租期間須守法經(jīng)營(yíng)，其安全責(zé)任由買受人承擔(dān)，并且須遵守雙方租賃協(xié)議的各項(xiàng)條款，并搞好房屋前后的衛(wèi)生工作。在承租期內(nèi)房屋的消防責(zé)任、安全責(zé)任均由買受人承擔(dān)。買受人必須做好安全保衛(wèi)工作，發(fā)生被盜或火災(zāi)事故，如給毗鄰其他建筑和住戶造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。為防止電氣火災(zāi)事故，買受人必須根據(jù)委托方敷設(shè)的內(nèi)線額定容量用電，因超載用電和其他違章用電造成事故的由買受人承擔(dān)責(zé)任。
11、本次拍賣標(biāo)的成交價(jià)，不包括買受人（承租人）應(yīng)向拍賣人支付的傭金，也不包括買受人（承租人）應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。
12、買受人在收到委托方通知后，憑電子成交確認(rèn)書與委托方簽訂房屋租賃合同。本拍賣標(biāo)的的交付由委托方負(fù)責(zé)，移交地為拍賣標(biāo)的所在地。買受人（承租人）在交割時(shí)有異議的，應(yīng)及時(shí)向負(fù)責(zé)交付的委托方提出。
13、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的用任何形式（包括印刷資料、新聞?shì)d體等）所作的介紹、描述，均為參考性意見，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)，不多退少補(bǔ)，買受人不得以此為由拒付拍賣成交款和拍賣傭金。
14、競(jìng)買人在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的基本情況和存在的瑕疵情況，有償獲得文本資料，實(shí)地查看。一旦開始線上拍賣，即表明自己已完全了解情況，并愿承擔(dān)一切責(zé)任。
四、參與競(jìng)買方式：報(bào)名通過網(wǎng)上進(jìn)行，按照《競(jìng)買須知》使用注冊(cè)賬戶（在中拍平臺(tái)經(jīng)實(shí)名認(rèn)證注冊(cè)）進(jìn)行報(bào)名，提交報(bào)名手續(xù)，線下向拍賣公司交納競(jìng)買保證金，拍賣公司對(duì)其資格進(jìn)行審核確認(rèn)。
五、保證金交納方式：請(qǐng)按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面顯示金額交納至拍賣公司賬戶；必須在****10:00前支付。
收款單位：點(diǎn)擊登錄查看
開 戶 行：中原銀行股份有限公司洛陽自貿(mào)區(qū)河洛支行
賬 號(hào)：****
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聯(lián)系電話：****
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