交易條件 | 租金掛牌價 | 45.49 萬元(首年) |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 首年為成交價,第二年起每年租金在上年基礎(chǔ)上每年上浮5% | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金每一年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 辦公、經(jīng)營,除娛樂和只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)和影響周邊環(huán)境、居民生活業(yè)態(tài)及有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的用途外。 |
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:首年成交租金的三個月租金。 2、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金每一年支付一次,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方承諾獨立承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 4、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負責(zé)原裝修的拆除工作。 6、承租方承租標(biāo)的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 7、出租標(biāo)的目前處于使用中,如非原承租人承租,需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性,如因前承租人未按期騰退租賃物,致使出租方無法向承租方交付租賃物的,按約定的起租日相應(yīng)順延,若順延交付超過3個月的,雙方可解除租賃合同,出租方所收款項全部退回,并向承租方支付資金占用期間按人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計算的利息,除此之外,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回標(biāo)的后重新掛牌。 如原承租人承租,承租方與出租方應(yīng)在項目成交后5個自然日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標(biāo)的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 9、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 10、承租方應(yīng)當(dāng)為自己的財產(chǎn)投保產(chǎn)權(quán)保險,保險費由承租方自行承擔(dān)。 11、租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理、環(huán)境保護以及安全保衛(wèi)等工作,承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部費用和責(zé)任,出租方協(xié)助承租方檢查落實。 12.意向承租方與出租方及其相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)不存在《市**** |
租期 | 三年 |
有無免租期 | 無 |
承租方資格條件 | 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 10.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn))。 |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 電匯;網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,紹興市**** |