臺州市體育中心網(wǎng)球中心室外19-21號場地（配附屬用房3-128）三年租賃權

租期為三年，租金不變

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1、履約保證金：年租金10% 。 2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電費、垃圾清運費、場地清潔費等費用由承租方承擔，水費按5.8元/噸收取，電費按相關部門規(guī)定的銷售價格（含稅）收取。具體以租賃合同約定為準。 4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標的后需經(jīng)出租方同意后才能對場地進行建設，建設方案和施工圖紙必須事先報出租方同意。 6、須自行做好“門前三包責任制”，對租賃區(qū)域進行清掃，維護門前及周圍秩序，負責保護責任區(qū)內(nèi)的綠化設施。 7、如遇體育中心內(nèi)舉辦大型活動需要使用該租賃場地，乙方應配合甲方暫停營業(yè)并清空場地。 8、租賃期內(nèi)，如政府指令或上級單位(市社發(fā)集團)需要征用或啟動開發(fā)該場地，體育中心提前3個月通知承租方，雙方可提前終止合同。承租方應無條件退出該場地，體育中心不承擔因合同提前終止所造成的所有損失，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。 9、出租標的目前處于使用中，如非原承租方承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 如原承租方承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 10、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 11、場地租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 12、項目交易服務費由承租方承擔。

意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后五個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，臺州市****