當前位置：
金華市****三年租賃權(quán)
| 掛牌價格 | 60,747.00 元/年 | 出租面積 | 約138.69平方米 |
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| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標的地址 | 金華市**** |
| 交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 陳女士|聯(lián)系電話：**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
| 標的狀態(tài) | 原合同截止日為**** |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、出租標的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況：具體以雙方現(xiàn)場確認的實際交接為準。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、遇政府建設(shè)、拆遷、規(guī)劃、道路改造、國家政策法律等需要收回或拆除標的土地的，出租方有權(quán)單方解除本合同，并收回標的，承租方必須在出租方或相關(guān)單位要求的期限內(nèi)無條件騰空，歸還標的土地，費用自理，出租方不補償和賠償承租方的任何損失。因終止租賃合同，出租方退還承租方已繳納但未到期部分的租金給承租方，但不計利息；若有政府補償?shù)?，按相關(guān)政策執(zhí)行。 7、因城市****點擊登錄查看****。 |
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 60,747.00 元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 租期內(nèi)租金不遞增 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則一次性支付，首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 商業(yè)辦公類項目。禁止明火油煙類餐飲、不得開辦私人會所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等，不得經(jīng)營有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標達不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、標的房屋如原承租人承租，承租方與出租方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項目成交后30日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)收回標的或重新掛牌；如非原承租人承租，需原承租人騰退后，自出租方發(fā)出簽約通知之日起5個工作日內(nèi)簽訂合同，租賃期限起始日為標的房屋交付日。如30日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，出租方有權(quán)收回標的或重新掛牌。 2、履約保證金：第一年成交租金的20%(四舍五入至百元位)，租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)由承租方交納至出租方指定賬戶。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則一次性支付，首年租金在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。第二年起租金支付具體以租賃合同約定為準。 4、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 5、出租標的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 6、承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責任，并承擔由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責任。 7、承租方競得后未經(jīng)出租方書面同意不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、租賃合同（樣本）中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本次出租標的面積等信息僅作參考，交易所不能保證其品質(zhì)，不承擔瑕疵的擔保責任，交易所通過文字方式對出租標的所作的介紹與評判均為參考性意見，不構(gòu)成對出租標的的任何擔保。成交后承租人不得提出補足面積或降低租金要求。競買方必須在掛牌期間規(guī)定的咨詢時間內(nèi)實地察看了解出租標的具體情況，一旦參加競買，即表明競買方已完全了解情況，同時認可并遵循交易所的一切交易條件，認可本次招租信息各項條款的約定，認可出租方出具的《土地租賃合同》樣本中的各項條款的約定，同時表明競買方已完全了解并認可出租標的的實際現(xiàn)狀情況，并愿意承擔一切責任。 | ||||
| 租期 | 三年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.50 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金。項目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 3.項目成交后，承租方未按所報價格及項目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關(guān)義務(wù)，競買保證金扣除交易服務(wù)費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。 | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自動延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未成交，則按5個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向方。 3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 報名所需材料清單及說明.docx 房屋租賃合同模版.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx |
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 陳女士 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省金華市**** | 網(wǎng)址 |
