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AUCTION ANNOUNCEMENT
拍賣公告
公開丨公平丨公正根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，決定以網(wǎng)上公開競價出租5宗國有資產(chǎn)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上公開出租國有資產(chǎn)的基本情況
注：本次拍賣的租賃經(jīng)營權(quán)期限為五年，免租金裝修期為45天，按照年度繳納租金，承租押金為每個標的壹萬元，租賃期內(nèi)租金每年遞增2%。
二、競價方式的選擇：網(wǎng)絡(luò)拍賣
三、本次國有資產(chǎn)公開出租在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（www.hnsdzjy.org:18484/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)）進行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競價保證金的競價人，方可參加本次網(wǎng)上公開出租交易活動。
四、本次網(wǎng)上公開出租具體要求及競得人確定方式詳見標的公開出租文件。有意競價者可登錄湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)查詢。競價人可于****9時至****10時，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次網(wǎng)上公開出租標的相關(guān)文件，并按相關(guān)文件規(guī)定的操作程序參加競價。
五、本次網(wǎng)上公開出租活動網(wǎng)上報名時間為****9時起（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）至****10時止。
六、競價人應及時登錄湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上向出租人提交競價申請，并交納競價保證金（保證金交納賬號由交易系統(tǒng)隨機生成）。競價保證金交納截止時間為****10時。
七、本次網(wǎng)上公開出租活動競價開始時間為****10時（自由競價時間為30分鐘，限時競價時間為2分鐘）。
八、本次在湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺發(fā)布的《重大事項披露》《租賃用途要求》《交易須知》《交易規(guī)則》《受讓人資格條件》（以下簡稱“競價文件”）是本公告的重要組成部分，競價人在競價前務必認真閱讀。競價人在湖南省國有資產(chǎn)資源交易平臺報名即視為已認真閱讀本公告和競價文件并同意接受其中所有條款的規(guī)定。競得后，競得人須按照《交易公告》和競價文件的規(guī)定履行義務和承擔責任。
九、如果在參加本次網(wǎng)上公開出租活動的過程中遇到疑難問題，請及時聯(lián)系相關(guān)單位，聯(lián)系電話如下：
業(yè)務咨詢電話：王經(jīng)理**** 袁經(jīng)理****
湖南省拍賣行有限責任公司
PART 01
重要提示1.各位競價人務必于拍賣日前對標的的現(xiàn)狀進行全面深入地了解，包括親自查驗標的、了解標的現(xiàn)狀。競價人一經(jīng)報名成功，即表明對該競價標的的現(xiàn)狀等情況已作全面了解，對競價標的現(xiàn)狀無任何異議，完全接受標的的質(zhì)量和權(quán)屬現(xiàn)狀，標的已依法進行展示。未咨詢、查勘或?qū)Ω們r標的不了解而參加競價的，責任自負。競價成交后，競價人自行承擔全部責任。
2.拍賣人、出租人提供的權(quán)屬資料、圖片、建筑面積、標的介紹等所有文件僅供參考，不代表拍賣人及出租人的承諾，標的以現(xiàn)狀進行競價。拍賣人、出租人提供的權(quán)屬資料、圖片、建筑面積、標的介紹等所有文件僅供參考，不代表拍賣人及出租人的承諾，標的以現(xiàn)狀進行競價。競價人在競拍前應對標的物現(xiàn)場踏勘，做充分了解。一經(jīng)參拍即視同認可不動產(chǎn)權(quán)證的證載建筑面積及與實際使用面積的現(xiàn)狀，無論不動產(chǎn)權(quán)證的面積是否牽涉到公共使用部分或未完全使用的部分，競價人均對租賃面積及實際使用面積無異議。拍賣成交后，買受人也不得以任何理由要求改變成交價格。買受人已明確知曉本次租賃為整體租賃，無論買受人租賃期間是否全部使用租賃標的物，均應按《租賃合同》的約定支付全額租金。涉及到的房屋供水、供電重新裝表等手續(xù)均由競得人自行負責辦理。
3.所有經(jīng)營范圍的工商營業(yè)注冊及其他相關(guān)經(jīng)營證照均由競得人自理，出租人可協(xié)助提供辦證所需相關(guān)資料。競得人違反承諾從事限制經(jīng)營的項目（業(yè)態(tài)）的，出租人有權(quán)提前終止租賃合同，并追究競得人違約責任。
經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)限制：
①禁止銷售香煙、白酒及酒精類飲品。
②禁止經(jīng)營任何帶有博彩概念的業(yè)務，禁止經(jīng)營娛樂游戲場所，禁止給學生提供智能手機租賃及免費出借業(yè)務。
③禁止銷售非法藥品，包括銷售毒品，興奮劑，以及任何非法的藥品
④禁止經(jīng)營可能產(chǎn)生高噪音的業(yè)務，禁止使用高分貝擴音設(shè)備。
⑤禁止在門面所有場所（含競得人個人餐飲）使用液化氣罐。
4.競得人在承租過程中，不得進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，不能擅自改變用途，應當遵守《租賃合同》相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。對房屋進行裝修、改造等發(fā)生的一切人工費、運輸費、其他費用等由競得人自行承擔。對房屋進行裝修、改造，應當經(jīng)過出租人同意，且在改造過程中不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得加建任何臨時建筑物，否則，出租人有權(quán)解除《租賃合同》。
5.標的交付前產(chǎn)生的包括但不限于的水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用由出租人承擔。標的交付后在租賃經(jīng)營期間所發(fā)生的包括但不限于管理費、服務費、衛(wèi)生費、水、電、氣、物業(yè)費等一切費用，由競得人自行承擔。
6.拍賣成交后，競得人與拍賣人在3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，并在成交后的10個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。競得人與出租人就租賃經(jīng)營權(quán)的具體約定，以雙方簽訂的《租賃合同》為準。
7.本次拍賣的租賃經(jīng)營權(quán)期限為五年，免租金裝修期為45天，按照年度繳納租金，承租押金為每個標的壹萬元，租賃期內(nèi)租金每年遞增2%。
8.在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的消防安全由競得人負責，若發(fā)生消防事故等導致出租人或者第三方財產(chǎn)或人身損害的，均由競得人承擔，與出租人、拍賣人無關(guān)。
9.出租人給競得人提供的設(shè)備設(shè)施（具體以現(xiàn)場移交清點為準）自然期滿損壞，競得人應及時上報出租人審定后，協(xié)助出租人按國家有關(guān)規(guī)定進行報廢等處理，競得人不得擅自處理。租賃期滿，競得人應對出租標的、出租人交付的設(shè)施、設(shè)備等完整完好交回，競得人新添置的設(shè)施、設(shè)備等均以“來裝去丟”的原則處理，特殊情況可協(xié)商，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不得要求補償。競得人逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租人支付占有使用費。
10.租賃期間，防火安全、門前三包、環(huán)保、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，競得人應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租人監(jiān)督檢查。競得人應建立和完善場地使用安全、消防管理和日常檢查維護制度，確保資產(chǎn)安全完整。
11.本場拍賣會法人機構(gòu)、組織、具有民事行為能力的自然人可報名參加競價，但競價人須未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單，并在與出租人以往的合作過程中無違約記錄，否則不得參與競價及承租。
12.競價人在成功報名競價本次出租標的后，應保證應價且應價不低于標的起拍價（其他競價人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競價人報名交納的競價保證金作為違約金不予退還。如因出租人原因撤回競價標的或另行委托拍賣，或因突發(fā)的不可抗力情況等其他原因?qū)е屡馁u會在本協(xié)議簽訂后 20 個工作日內(nèi)仍無法舉行，則在確定無法舉行拍賣會后的5個工作日內(nèi)，由省公共資源交易中心全額退還競價人繳納的競價保證金，本次競價自行終止。
