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滁州市和順沁園春S1-1#樓二層辦公用房招租項目將于****至****15時00分在安徽滁州經濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會網站公告，現(xiàn)內容如下：
一、競租標的物
滁州市和順沁園春S1-1#樓二層辦公用房招租項目，本次招租共有1個標的物，建筑面積為320平方米，評估價40320.00元/年，租賃期為5年。
二、重大事項披露
1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
2、點擊登錄查看（籌）擬出租房屋，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，禁止機械加工、建材庫房、寵物醫(yī)院、娛樂場所、棋牌室等噪音較大的安全、噪聲、光、油煙污染問題、嚴重影響周邊環(huán)境的項目和用于易燃易爆、?；飞a加工存儲、危廢存儲等。裝修須服從相關規(guī)定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3、租賃期限5年，先付款后使用，租金一年繳納一次，合同一次性簽訂，前三年租金不變，第四年租金以上年度租金的3%遞增，第五年租金以上年度租金3%遞增。第一年度租金在規(guī)定的時間繳入點擊登錄查看（籌）指定賬戶，后期租金在租期開始計算前30日內交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定。
4、在租賃期內，因城市規(guī)劃調整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核審批后退還承租人；承租人未按招租人要求轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應當及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。
5、租金支付方式：租金一年支付一次，競得人須在《租賃合同書》簽訂時將第一年度租金轉入招租方指定賬戶（即：先付后租）；具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。
6、履約保證金：履約保證金為競得年租金的10%，履約保證金在競得方領取競得通知書后5日內一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還（不計息）；五年租期內如提前退租，履約保證金不予退還。
7、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
8、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
9、其他相關要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，點擊登錄查看（籌）不承擔任何方面維修、改造等工作。承租人應自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔開戶費用。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市****
三、租金價格、保證金及開標時間地點
1、滁州市和順沁園春S1-1#樓二層辦公用房招租項目,總建筑面積為320平方米，評估價40320.00元/年，租賃期為五年；
競租最低價（起始價）：40320.00元/年，本次招租采取一次性報價，報價最高者為競得人。競價保證金：5000元（現(xiàn)金），競價現(xiàn)場繳納至招租人處，競價結束，未競得的競價人直接退還。
2、競價時間、地點：
時間：****15時00分
地點：點擊登錄查看（籌）二樓會議室
年租金、履約保證金交納及及處置
年租金（成交價款）及履約保證金（年租金的10%）在成交通知書發(fā)放后5個工作日內繳納至以下賬戶：
戶名：點擊登錄查看（籌）
賬號：另行通知
開戶行：另行通知
轉賬時備注：滁州市和順沁園春S1-1#樓二層辦公用房招租項目第一年租金或履約保證金。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款（第一年租金）及履約保證金（為競得年租金的10%），競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由招租人直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由招租人直接收繳。
五、競租人應具備條件
1、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），競租人主要經營內容應以服務社區(qū)居民為主，需無償配合社區(qū)開展各類志愿服務活動，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，均可參與。
2、競價人應在公告期內到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向點擊登錄查看（籌）提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間
由競租人自行進行現(xiàn)場查勘，標的物按現(xiàn)場查看移交競價人。
七、競價方式、文件組成及文件遞交截止時間
1、本次競價采用現(xiàn)場一次性報價，報價最高的為競得人。各意向競價人在看樣后，于****15時00分對標的進行競價，統(tǒng)一遞交至招租人現(xiàn)場拆封競價，由招租人宣讀各競價報價，最終以競價報價最高者為競得人。
2、競價現(xiàn)場提交證明材料：
（1）企業(yè)法人參加競價的提供法定代表人身份證明及其有效身份證（或法人代表授權委托書及其有效身份證）（格式見附件），如為自然人競價的提供有效身份證；
（2）企業(yè)法人參加競價的提供有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證（或三合一證書）（加蓋投標單位公章的復印件），如為自然人競價的不需要提供；
（3）競價單；
（4）需提供的其他證明材料。
3、文件提交截止時間：****15時00分。
4、文件遞交地點：點擊登錄查看（籌）二樓會議室
5、響應文件正本一份，副本二份。響應文件采用密封遞交，要經法定代表人或其授權代表簽字、蓋章；如為授權代表簽字，請附法定代表人授權書。響應文件應加蓋公章，在封面上標明項目名稱、供應商名稱等。
八、特別提醒
1、標的物以現(xiàn)場查看為準，招租方（點擊登錄查看（籌））不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)場查看和一切已知及未知的瑕疵。
2、競得人須在成交公示結束后5個工作日內到代理機構領取成交通知書，領取成交通知書之日起7個工作日內，主動與招租方簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租方有權對外重新公開競價。
3、具體交付時間以招租方（點擊登錄查看（籌））通知為準。
4、對現(xiàn)場查看標的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價價格。
5、競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租人須知。
6、本次招租項目由點擊登錄查看代理，招標代理費為3000元，由競得人支付給招標代理機構。
招租單位：點擊登錄查看（籌）
聯(lián)系方式：徐義海、****
代理公司：點擊登錄查看
聯(lián)系方式：王嘯、****
