當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看江南新城區(qū)、西安區(qū)、陽明區(qū)三處土地捆綁出租 | 項目編號 | ||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | 以網(wǎng)站顯示時間為準(zhǔn) | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 詳見出租標(biāo)的明細(xì)表 | ||||
| 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 資產(chǎn)招租 | 所在層數(shù) | - | ||
| 租賃面積約 | 166.28公頃（實際面積以租賃合同內(nèi)約定面積為準(zhǔn)） | 租賃期限 | 租期至**** | |||
| 租金支付方式 | 一次性支付 | 租金遞增方式 | - | |||
| 裝修期限 | - | 承租押金 | 無 | |||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | ||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | 請意向承租方自行勘驗，以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。 | |||||
| 其他情況 | 1、出租標(biāo)的為牡丹江市**** 2、出租標(biāo)的目前用途為耕地，無法申請地力保護(hù)、輪換補(bǔ)貼等強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策補(bǔ)貼。出租標(biāo)的用途、使用性質(zhì)及區(qū)域不得更改，未經(jīng)允許不得擅自改變土地使用現(xiàn)狀。如有特殊情況，須征得出租方同意并取得紙質(zhì)答復(fù)。 3、本次出租標(biāo)的按單價掛牌，出租面積約為166.28公頃，具體農(nóng)用地實際使用權(quán)面積以第三方測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并在租賃合同內(nèi)確認(rèn)，如有異議，雙方協(xié)商解決。交易成交后，出租標(biāo)的成交價款以租賃合同中確認(rèn)的租賃面積*每畝年土地租金的計算金額為準(zhǔn)（即成交價款=每畝年土地租金*實際租賃面積），承租方須按此支付成交價款及交易服務(wù)費，多退少補(bǔ)。 4、租賃期內(nèi)，標(biāo)的承租方不得轉(zhuǎn)包分包、不得抵押質(zhì)押、不得棄耕。 5、本次價格為不含稅價，承租方若需開具發(fā)票，在交納交易價款后，須向出租方補(bǔ)齊交易價款相對應(yīng)的稅率，出租方可在項目結(jié)束后10個工作日內(nèi)向承租方提供交易價款發(fā)票（稅率為9%的增值稅普通或?qū)Ｓ冒l(fā)票）。 | |||||
| 評估情況 | 評估價 | 8000元/公頃 | ||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 黑龍江天之驕房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 租金底價 | 8000元/公頃（不含稅價） | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 | ||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 點擊登錄查看總經(jīng)理辦公會決議**** | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 牡丹江經(jīng)開發(fā)展集團(tuán)有限公司 | |||||
| 特別 告知 | 1、出租標(biāo)的目前用途為耕地，無法申請地力保護(hù)、輪換補(bǔ)貼等強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策補(bǔ)貼。承租方未經(jīng)允許不得擅自改變土地用途及使用現(xiàn)狀。如有特殊情況，須取得出租方書面同意。租賃期內(nèi)，標(biāo)的承租方不得轉(zhuǎn)包分包、不得抵押質(zhì)押、不得棄耕；若種植作物為玉米，不得將玉米秸稈留在所租賃的農(nóng)地中。 2、農(nóng)用地實際使用權(quán)面積以第三方測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并在租賃合同內(nèi)確認(rèn)，如有異議，雙方協(xié)商解決。交易成交后，出租標(biāo)的成交價款以租賃合同中確認(rèn)的租賃面積*每畝年土地租金的計算金額為準(zhǔn)（即成交價款=每畝年土地租金*實際租賃面積），承租方須按此支付成交價款及交易服務(wù)費，多退少補(bǔ)。 3、承租人必須按國家規(guī)定合法使用承租土地，不得在租賃土地上進(jìn)行任何違法、犯罪活動，不得實施損害公共利益的活動，如有違反，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 5、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 6、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。 7、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。 8、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計息）。 9、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。 10、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務(wù)費，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 11、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 交易 條件 | 資金繳納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 一次性支付 | |||||
| 承租方資格條件 | 依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。 2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的所有費用均由承租方承擔(dān)，且出租標(biāo)的無法申請地力保護(hù)、輪換補(bǔ)貼等強(qiáng)農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策補(bǔ)貼。 3、在租賃期限內(nèi)，承租方需對租賃標(biāo)的的安全生產(chǎn)、防火、防汛巡查和初步處置負(fù)責(zé)。 4、交易成交后，出租標(biāo)的成交價款以租賃合同中確認(rèn)的租賃面積*每畝年土地租金的計算金額為準(zhǔn)（即成交價款=每畝年土地租金*實際租賃面積），承租方須按此支付成交價款及交易服務(wù)費，多退少補(bǔ)。 5、本次價格為不含稅價，承租方若需開具發(fā)票，在交納交易價款后，須向出租方補(bǔ)齊交易價款相對應(yīng)的稅率，出租方可在項目結(jié)束后10個工作日內(nèi)向承租方提供交易價款發(fā)票（稅率為9%的增值稅普通或?qū)Ｓ冒l(fā)票）。 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同，成交價款和服務(wù)費按照雙方簽訂的租賃合同內(nèi)約定面積進(jìn)行計算（即成交價款=每畝年土地租金*實際租賃面積），成交價款多退少補(bǔ)，服務(wù)費需匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶。 3、 交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價款匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看。 | ||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間：公告期內(nèi)（工作日內(nèi)8：30-17：00） 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看**** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | ||||
| 報名手續(xù) | 1、網(wǎng)上報名 意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日17:00前，登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。 2、意向承租方需要上傳的材料 出租方蓋章、意向承租方簽字（按手?。┗蛏w章的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書以上材料須掃描后上傳至報名系統(tǒng)進(jìn)行資格審核。 3、資格審核 （1）交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格，其中已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本法人單位或本人名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：270000元人民幣，截止時間：公告截止日17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置： 承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道退還。 3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度 元/公頃 | 100.00 | ||
| 自由競價時間 | 以網(wǎng)站顯示時間為準(zhǔn) | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務(wù)費 | 1、保證金及成交價款按照系統(tǒng)短信提示交納至指定賬號內(nèi)，下列賬號僅為交易服務(wù)費賬號，請承租方認(rèn)真核對后交納。 服務(wù)費賬號： 戶 名：點擊登錄查看 賬 號：******** 開戶行：中信銀行股份有限公司牡丹江分行 行 號：**** 2、交納方式：按交易機(jī)構(gòu)要求，在規(guī)定期限內(nèi)將服務(wù)費繳納至指定賬戶。 | |||||
| 附件下載 | 附件：交易須知.doc | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 陳女士：****；楊女士：**** | ||||
| 投訴舉報電話 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |||||
| 咨詢地址 | 牡丹江市**** | |||||
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |||||
| 交易機(jī)構(gòu) | ||||||
