當(dāng)前位置：
拍賣地點：京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點：廣東省海豐縣城二環(huán)路城南段南側(cè)萬和農(nóng)貿(mào)市****
預(yù)展時間：2025年4月28-29日
受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在京東網(wǎng)拍賣平臺上（網(wǎng)址：https:****：
一、拍賣標(biāo)的詳情：
| 序號 | 標(biāo)的物名稱 | 使用性質(zhì) | 面積（平方米） | 起拍價(元) | 保證金(元) |
| 1 | 廣東省海豐縣城二環(huán)路城南段南側(cè)萬和農(nóng)貿(mào)市**** | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 510 | 2,820,300.00 | 300,000.00 |
| 2 | 廣東省海豐縣城聯(lián)河新區(qū)中區(qū)富麗華庭C1棟東梯101房產(chǎn) | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 153.97 | 368,604.00 | 40,000.00 |
| 3 | 廣東省海豐縣**** | 其它商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地 | 168.98 | 404,538.00 | 40,000.00 |
| 4 | 廣東省海豐縣**** 廣東省海豐縣**** | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 名居?xùn)|梯：430.74 北側(cè)第五棟：970 | 5,647,784.00 | 600,000.00 |
二、競買前情況須知：
1、本標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)委托人及拍賣人確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。
2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。
3、與拍賣相關(guān)的費用情況：
（1）過戶稅費：拍賣成交后，辦理標(biāo)的移交、過戶，買賣雙方過戶稅費各付各稅，繳費金額由競買人自行向標(biāo)的所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢。
（2）拍賣傭金：拍賣成交后，拍賣傭金按拍賣成交價的5%由買受人支付。
（3）軟件服務(wù)費：拍賣成交后，按拍賣成交價金額的1%由買受人支付。
三、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、拍賣成交后情況須知：
1、拍賣成交之日起2日內(nèi)，買受人與點擊登錄查看辦理成交手續(xù)，并在拍賣成交之日起5日內(nèi)付清所有款項，逾期視為違約。違約將按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。
2、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
五、預(yù)約看樣的時間與方式：
自本公告之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，看房時間4月28-29日，電話：點擊登錄查看****、葉先生****；地點：廣東省海豐縣城二環(huán)路城南段南側(cè)萬和農(nóng)貿(mào)市****。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，直至無人出價，拍賣結(jié)束。
七、拍賣方式：增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、特別提醒：拍賣標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的建筑面積如與實際面積、登記面積不符，成交價款不作多退少補，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣成交后，委托人出具相關(guān)協(xié)助過戶文書，送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；此標(biāo)的存在查封狀態(tài)，拍賣成交后辦理解封的時間存在不確定因素，買受人需謹(jǐn)慎考慮解除查封時間不確定因素導(dǎo)致過戶周期可能較長帶來的風(fēng)險及損失；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起15日內(nèi)到相關(guān)主管部門進行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
十、拍賣成交后，買受人除交納拍賣款項外，還需另行繳納因拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅費。
拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān)。
十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與拍賣人聯(lián)系。
十二、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。
十四、因拍賣標(biāo)的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十五、本次拍賣標(biāo)的有查封，過戶時間可能較長，有不確定因素，競買人需充分考慮由此帶來的風(fēng)險。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣人發(fā)布的競買須知。
標(biāo)的拍賣咨詢電話：點擊登錄查看****、葉先生****
二〇二五年四月二十三日
