益陽市高新區(qū)金山社區(qū)1幢401室等12套

出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

特別
告知

1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。湖南聯(lián)交所不組織意向承租方實(shí)地勘驗(yàn)。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

3、出租標(biāo)的記載權(quán)利人為湖南銀行股份有限公司湘江新區(qū)****

4、根據(jù)出租標(biāo)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載，出租標(biāo)的坐落于“高新區(qū)****

5、根據(jù)《資產(chǎn)評估報(bào)告》（國眾聯(lián)評報(bào)字（2025）第2-0303號）載明：出租標(biāo)的1層已部分出租，2-4樓閑置，出租標(biāo)的室內(nèi)設(shè)備（電梯、空調(diào)）已被拆除，其中一樓室內(nèi)裝修為毛坯，二樓以上室內(nèi)為酒店裝修，但該酒店已停業(yè)多年，其室內(nèi)裝修已無法繼續(xù)使用，故出租標(biāo)的室內(nèi)裝修裝修被評估為毛坯（即室內(nèi)地面為水泥地面，墻面及天花均為水泥批蕩、水、電管線入戶，鋪設(shè)消防管，窗為鋁合金窗）。

交易
條件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易平臺（www.ejy365.com）自行注冊賬號報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5、在競價(jià)結(jié)束后2個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。合同到期或解除時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及原內(nèi)部設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由承租方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。如無扣除承租押金的任何事項(xiàng)，承租押金出租方在承租方退場后15天內(nèi)無息返還。

8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)，以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付。

9、成交租金為含稅價(jià)，出租方負(fù)責(zé)開具發(fā)票，有關(guān)稅種和稅率按國家相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得出租方書面同意，同時(shí)向出租方報(bào)送施工圖紙。在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不造成安全隱患、不影響電源、排水管道等的正常運(yùn)行的情況下，出租方予以同意并可協(xié)助承租方辦理與相關(guān)部門的手續(xù)，費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。租約期滿或者提前解約時(shí)，按來裝去丟的原則，所有不能拆卸、不能搬走的設(shè)施設(shè)備歸出租方所有，出租方對承租方就租賃物所作的裝修，不作任何補(bǔ)償。

5、承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。

6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

1、交易保證金：25000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①競價(jià)成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為首筆租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、不按約定支付承租押金、租金），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人且不存在不予退還交易保證金情形的，在競價(jià)結(jié)束后3個工作日之內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還交易保證金。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公安機(jī)關(guān)處理。