當前位置：
| 項目編號 | **** | 資質(zhì)要求 | - |
| 招標/采購內(nèi)容 | 房屋拆遷權益，城中村改造項目，房屋 | 成交金額 | 暫未確定 |
| 招標單位 | 招標聯(lián)系人/電話 | 點擊登錄查看 - 招標單位其他聯(lián)系人> | |
| 代理機構 | 代理聯(lián)系人/電話 | **** 代理機構其他聯(lián)系人> | |
起拍價 ：￥****
開拍時間 ： **** 10:00:00
標的類型 ： 住宅用房
詳細地址 ： 永嘉縣****
所屬機構 ： 點擊登錄查看
執(zhí)行案號 ： （2024）浙0324執(zhí)2546號
拍賣平臺 ： 淘寶網(wǎng)
評估價 ： ****
拍賣標的調(diào)查情況表（網(wǎng)25-85安徽中安評估）
| 拍品名稱 | 永嘉縣****城中村改造項目的房屋拆遷權益（合同編號：****） |
| 權利來源 | （2024）浙0324執(zhí)2546號執(zhí)行裁定 |
| 拍品所有人 | 被執(zhí)行人陳** |
| 拍品現(xiàn)狀 | 本次拍賣的拆遷權益以編號****號《****城中村改造項目補償安置協(xié)議書》作為依據(jù)，安置方式為住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換，安置面積：147.72㎡。因安置房尚未摸文確認具體地址，最終結算時根據(jù)實際安置套型差、層次差、朝向差及可能需繳納的水表報表、物業(yè)專項維修費等與購房款會有一定差異，后續(xù)可能涉及的款項補差由買受人自行負責。 |
| 權利限制情況及瑕疵情況 | 點擊登錄查看查封，有抵押 |
| 提供的文件 | 1、法院裁定書 2、《拍賣成交確認書》 3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》 |
| 拍品介紹 拍賣對象：永嘉縣****城中村改造項目的房屋拆遷權益（合同編號：****） 1、特別說明：安置房的產(chǎn)權證待建成后由買受人自行辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費全部由買受人負擔，安置房屋的土地性質(zhì)為國有劃撥的，土地出讓金由買受人承擔。 2、瑕疵說明： （1）、本次拍賣的拆遷權益以編號****號《****城中村改造項目補償安置協(xié)議書》作為依據(jù)，安置方式為住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換，安置面積：147.72㎡。因安置房尚未進行摸文確認，最終結算時根據(jù)實際安置套型差、層次差、朝向差及可能需繳納的水表報表、物業(yè)專項維修費等與購房款會有一定差異，后續(xù)可能涉及的款項補差由買受人自行負責。 （2）、根據(jù)《****城中村改造項目補償安置協(xié)議書》，取得該權益應結清協(xié)議規(guī)定的差價款約109397元，后續(xù)安置房認購定位產(chǎn)生的具體補繳房款金額以三江街道辦事處出具的安置房結算單為準。 （3）、最終安置時間可能與拆遷協(xié)議約定的時間不一致；具體拆遷安置權益落實以拆遷安置協(xié)議為準，若在實際操作中發(fā)生糾紛，由此產(chǎn)生的法律后果以及風險均由買受人自行承擔并解決。 （4）、本次拍賣的拆遷權益后續(xù)產(chǎn)權登記可能需要二次過戶，所需時間不確定，費用可能較高，請競買意向人仔細考慮后再行決定是否參拍。 | |
浙江省點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時除外）在溫州市點擊登錄查看淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：點擊登錄查看，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0577/09——參見全國法院頁面：https:****），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的: 永嘉縣****城中村改造項目的房屋拆遷權益（合同編號：****），本次拍賣的拆遷權益以編號****號《****城中村改造項目補償安置協(xié)議書》作為依據(jù)，安置方式為住宅房屋產(chǎn)權調(diào)換，安置面積：147.72㎡。因安置房尚未摸文確認具體地址，最終結算時根據(jù)實際安置套型差、層次差、朝向差及可能需繳納的水表報表、物業(yè)專項維修費等與購房款會有一定差異，后續(xù)可能涉及的款項補差由買受人自行負責。
起拍價103萬元，保證金20萬元，增價幅度5000元。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”安排），請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、“來拍法服”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。24小時咨詢電話：（本標的咨詢編號：WT395874）****。
如有產(chǎn)權過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：（本標的咨詢編號：WT395874）****。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
安置房的產(chǎn)權證由買受人自行辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費全部由買受人負擔，安置房屋的土地性質(zhì)為國有劃撥的，土地出讓金需由買受人承擔，法院不負責提供相關稅務發(fā)票等票據(jù)憑證。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前1個工作日）與本院聯(lián)系,并提供相應的證據(jù)。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：截至公告發(fā)布之日，暫無優(yōu)先購買權人登記。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款在****前繳入法院指定賬戶(戶名：點擊登錄查看執(zhí)行款，開戶銀行：浙江永嘉農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部，賬號：********)，繳納尾款時因系統(tǒng)原因，到賬時間可能延遲2-5個工作日，請買受人提前聯(lián)系法院查詢尾款到賬信息，建議直接轉賬至法院銀行帳戶。
憑付款信息及相關身份材料到點擊登錄查看（地址：永嘉縣****點擊登錄查看對外委托辦公室, 電話****）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后30日內(nèi)領取過戶裁定書，辦理拍賣標的物過戶手續(xù)，咨詢電話****。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http:****。
十二、依照法釋〔2016〕18號《點擊登錄查看關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”， 24小時咨詢電話：（本標的咨詢編號：WT395874）****。
(咨詢前請先務必仔細閱讀拍賣公告、拍賣 須知，重要內(nèi)容已用紅色字體標注，淘寶拍賣咨詢客服電話****或****(關于淘寶拍賣具體如何操作,如：如何報名、繳納保證金等)
監(jiān)督電話****
聯(lián)系地址：永嘉縣****
**** ****（工商銀行）
**** ****（永嘉農(nóng)商銀行助拍貸）
**** ****（郵儲銀行）
****（農(nóng)業(yè)銀行）
****（中國銀行）
****（建設銀行）
****（交通銀行）
****（溫州銀行）
****
拍賣須知
點擊登錄查看在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：點擊登錄查看，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0577/09——參見全國法院頁面：https:**** ），現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參與競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前1個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
拍賣標的（詳見公告）以現(xiàn)狀進行拍賣。房產(chǎn)外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
四、優(yōu)先購買權人參加競買的，應提前（不遲于開拍前1個工作日）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
五、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰。
八、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
九、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。安置房的產(chǎn)權證由買受人自行辦理，辦理過程中產(chǎn)生的稅費全部由買受人負擔，安置房屋的土地性質(zhì)為國有劃撥的，土地出讓金需由買受人承擔，法院不負責提供相關稅務發(fā)票等票據(jù)憑證。
十、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十一、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：（本標的咨詢編號：WT395874）****。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報。
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
舉報監(jiān)督電話：****。
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