關(guān)于下李朗社區(qū)深朗疏導(dǎo)點旁土地的招租公告

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ZNW****

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深朗小區(qū)

203

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租賃面積500平方米以下的物業(yè)租賃

12

0

3045

無

出租用途：不可用于經(jīng)營、存放瓶裝煤氣、燃氣、汽油、易燃性物品等以及經(jīng)營黃賭毒等違法違規(guī)項目；

1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（提供市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢截圖或國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)查詢截圖）。
2.企業(yè)信用或個人不存在污點，不得有不良信用記錄。未被納入嚴重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（以信用中國網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩樵兙W(wǎng)站：https:****） 。

0

6090

1.按時交納租金等各項費用；
2.負責土地使用期間的消防安全；
3.租用期間不得私自搭建任何建筑物；
4.履約保證金：人民幣6090 元。
5.承租方須承諾：以下任何一種情況造成的后果均由承租方承擔責任，與出租方無關(guān)：
（1）租賃期間，承租方為租賃土地的實際使用人，承租方對租賃土地承擔管理責任，含水電安全、消防安全、燃氣安全及其它一切安全責任，在租賃土地內(nèi)發(fā)生的一切安全事故包括但不限于高空拋物、水電設(shè)施及電器等使用不當、燃氣使用不當、財物偷盜、人身損害及意外傷亡等事件均由承租方負責處理并承擔賠償責任；
（2）承租方不得在土地內(nèi)做任何違法犯罪的事情；
（3）因水管漏水、暖氣漏水、熱水器凍裂漏水所造成的損失；
（4）因室內(nèi)電路、電器使用不當導(dǎo)致室內(nèi)發(fā)生火情以及觸電情況所造成的損失，包括但不限于電動車、充電寶、手機等充電行為以及家用電器使用不當?shù)模?br> （5）因燃氣使用不當發(fā)生火情造成的所有損失。
6.承租方須承諾：如合同期滿或合同期內(nèi)中途因城市更新、土地整備利益統(tǒng)籌、征收、綜合整治、出租方自主開發(fā)或其它開發(fā)項目、承租方違約、發(fā)生合同約定的情形解除合同的，承租方除應(yīng)返還租賃土地外，雙方約定：
（1）雙方協(xié)商一致確定，租賃期屆滿或中途因城市更新、土地整備利益統(tǒng)籌、綜合整治、出租方自主開發(fā)或其它開發(fā)項目、承租方違約、發(fā)生合同約定的情形解除合同的，租賃土地上的除承租方自有可以移動的物品、裝飾物能搬走外，其余承租方非移動設(shè)施設(shè)備、改建、加建擴建的建筑物、永久性建筑土地或臨時建筑物、構(gòu)筑物，包括但不限于承租方（包括受轉(zhuǎn)（分）租方）在合同履行期間投資形成的、已與出租方租賃土地或出租方享有使用權(quán)的土地形成附合的固定物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、鐵皮房/棚、地坪、裝修及裝飾、植物、無法移動之機器設(shè)備等），承租方承諾放棄其所有權(quán)利，上述所有固定物無償歸出租方所有，承租方同意上述所有固定物的所有權(quán)、收益權(quán)以及與城市更新、土地整備利益統(tǒng)籌、綜合整治、出租方自主開發(fā)、征收或其它開發(fā)項目相關(guān)的所有權(quán)益全部歸出租方所有，上述固定物權(quán)利人為出租方，拆遷利益歸出租方所有，承租方不得要求出租方給予賠償或補償。如出租方不同意接收上述所有固定物的，出租方可責令承租方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由承租方承擔。
（2）租賃期滿或中途因城市更新、土地整備利益統(tǒng)籌、綜合整治、出租方自主開發(fā)、其它開發(fā)項目、承租方違約、發(fā)生合同約定的情形解除合同的，承租方對于租賃土地的所有投資，出租方不做任何賠償或補償。
（3）如因合同期內(nèi)租賃的土地因被征用征收、開發(fā)、推進土地整備利益統(tǒng)籌、城市更新、綜合整治、出租方自主開發(fā)、其它開發(fā)項目、承租方違約、發(fā)生合同約定的情形而解除合同，出租方有權(quán)終止合同并書面通知承租方清場和搬離，承租方承諾承租上述土地后向出租方支付的所有租金以及租賃土地因配合項目移交、拆遷而需要支付的所有費用（包括但不限于裝修損失補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷費、清租退租費用等）均不納入下李朗城市更新項目或其它開發(fā)項目的前期費用，并承諾將盡全力配合下李朗城市更新項目或其它開發(fā)項目拆遷工作的開展，不給出租方舊改工作增添麻煩，今后拆遷時由承租方負責租賃土地全部次承租人的清場工作，由此造成的一切損失及賠償責任由承租方承擔，與出租方無關(guān)。因征收或拆遷發(fā)生的補償費用全部歸出租方所有。
（4）租賃期滿未能續(xù)約或本合同解除時，承租方必須在合同終止日起15天內(nèi)搬出租賃土地內(nèi)的全部物品，并將設(shè)施以正常運行、適租狀態(tài)完整歸還出租方，如果租賃土地上存在次承租人的，承租方應(yīng)負責在15日內(nèi)清退全部次承租人并向出租方交還租賃土地，由此產(chǎn)生的一切費用、造成的一切損失及賠償責任由承租方承擔。返還土地時雙方應(yīng)在《土地交還確認書》（附件四）中簽字或蓋章。如承租方逾期不遷離、不騰空、不交還租賃業(yè)的，出租方將從承租方逾期之日起向承租方收取相當于三倍租金的違約金及相應(yīng)的租金，并自行處置承租方留置在租賃土地內(nèi)的所有物品，如造成出租方經(jīng)濟損失的，承租方還應(yīng)承擔賠償責任。如租賃土地設(shè)施毀損，出租方有權(quán)要求承租方將土地恢復(fù)至交付時的狀況，由此產(chǎn)生的費用由承租方負責；承租方不履行恢復(fù)義務(wù)的，出租方有權(quán)自行恢復(fù)，并直接從承租方交納的履約保證金或預(yù)收的租金等其它費用中扣除恢復(fù)費用，不足部分由承租方在恢復(fù)工程驗收合格之日以現(xiàn)金方式一次性付清，承租方逾期未付的，出租方有權(quán)按同期銀行貸款利率標準加收利息。租賃土地內(nèi)有余物的，均視為承租方放棄余物的所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處理，因處理產(chǎn)生的開支費用由承租方承擔。
7、承租方須承諾：承租方承諾無條件配合下李朗城市更新項目、土地整備利益統(tǒng)籌、綜合整治、出租方自主開發(fā)或其它開發(fā)項目等搬遷實施時間要求履行清租退租工作。合同期內(nèi)，承租方搭建需經(jīng)出租方及政府主管部門審批同意，因承租方私自搭建、建造等行為導(dǎo)致的法律后果均由承租方承擔，并且承租方同意其所搭建、建造的永久性建筑、臨時建筑物的所有權(quán)、收益權(quán)無償歸出租方所有。

單一來源談判

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