烏蘭浩特市人民法院關(guān)于興安盟烏蘭浩特市屹立領(lǐng)袖二期7#在建工程（第一次拍賣）的公告

第一次拍賣公告

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興安盟烏蘭浩特市屹立領(lǐng)袖二期7#在建工程的公告

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在點(diǎn)擊登錄查看北京產(chǎn)權(quán)交易所司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（法院賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看，網(wǎng)址：www.cbex.com）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的物：

房地產(chǎn)概況一覽表

興安盟烏蘭浩特市屹立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的屹立領(lǐng)袖二期7#樓（在建工程）

商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果匯總表

興安盟烏蘭浩特市屹立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的屹立領(lǐng)袖二期7#樓（在建工程）

商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果匯總表

以上信息由奈曼旗振興房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的奈曼旗振興估字[2025]第F0022號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告內(nèi)提供。

委托評(píng)估價(jià)格：****.00元；起拍價(jià)：****.00元；保證金：****.6元；增價(jià)幅度：35925.76元。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屬在建工程，請(qǐng)意向購(gòu)買人實(shí)地查看，慎重決策，后續(xù)建設(shè)、辦證、出入通道問(wèn)題及費(fèi)用（包括稅費(fèi)）由買受人競(jìng)拍成功后自行解決，參與競(jìng)買視為接受現(xiàn)狀及瑕疵，本院對(duì)此不再負(fù)責(zé)，僅保證現(xiàn)狀交付。

特別說(shuō)明：房屋未騰退，交付時(shí)間不確定，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋圖片僅供參考。競(jìng)買人競(jìng)買成功后若后期相關(guān)部門對(duì)自建部分進(jìn)行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對(duì)此自建部分進(jìn)行任何保證，本院不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任。

該標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)由買受人自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。上述拍賣標(biāo)的是否設(shè)立居住權(quán)，需競(jìng)買人自行前往標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心自行了解，競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)上述情況了解并接受，本院不做任何保證，不承擔(dān)任何保證責(zé)任。

競(jìng)買人買受標(biāo)的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。競(jìng)買房地產(chǎn)的房產(chǎn)所在地有限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人必須具備購(gòu)買資格，如不具備購(gòu)買資格需承擔(dān)競(jìng)買無(wú)效等相應(yīng)法律后果，競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，其他不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前向點(diǎn)擊登錄查看辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到點(diǎn)擊登錄查看辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢（節(jié)假日除外），并組織有意者統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣。

咨詢聯(lián)系電話:****

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣自行了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的一切稅、費(fèi)）、及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉，（上述稅、費(fèi)如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競(jìng)買人先行墊付，均不在拍賣價(jià)款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利），買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競(jìng)買人先行墊付，均不在拍賣價(jià)款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，關(guān)于戶口過(guò)戶問(wèn)題請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過(guò)戶的任何承諾。

特殊說(shuō)明：若過(guò)戶需要測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由買受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。若過(guò)戶涉及繳納土地出讓金，由買受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。（上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競(jìng)買人先行墊付，均不在拍賣價(jià)款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)拍賣前****前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

本次拍賣已經(jīng)通知雙方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收到通知的，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

*如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；

2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計(jì)利息，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)其他任何損失，報(bào)名競(jìng)買即視為接受此條款。

*如果法院接受競(jìng)買人通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名，請(qǐng)?zhí)砑酉嚓P(guān)說(shuō)明并在內(nèi)網(wǎng)拍賣系統(tǒng)或北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)拍管理后臺(tái)錄入相關(guān)信息；如果不接受線下報(bào)名，則不需添加相關(guān)內(nèi)容。

拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名:點(diǎn)擊登錄查看執(zhí)行款專戶，開戶銀行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司烏蘭浩特市****

拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*如果法院接受競(jìng)買人通過(guò)線下途徑繳納保證金報(bào)名，請(qǐng)?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說(shuō)明，如果不接受線下報(bào)名，則不需添加相關(guān)內(nèi)容。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https:**** wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，北京產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的本拍賣公告及競(jìng)買須知，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

咨詢電話：****

舉報(bào)監(jiān)督電話：****

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二〇二五年五月七日