杭州市濱江區(qū)長(zhǎng)河街道濱盛路2828號(hào)3幢1層部分房屋1年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱

杭州市****部分房屋1年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

HJS2025ZL0680

信息披露起始日期

****

信息披露結(jié)束日期

****

出租底價(jià)

74471 元/年

房屋所在地區(qū)

浙江省,杭州市,濱江區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

是

聯(lián)系人

施先生、徐小姐

聯(lián)系電話

****、****

聯(lián)系地址

杭州市****

出租房屋基本情況

房屋名稱

杭州市****部分房屋

坐落位置

杭州市****

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

浙（2021）杭州市****

房屋建筑面積（平方米）

38162.4

房屋用途

醫(yī)衛(wèi)慈善用地/非住宅

不動(dòng)產(chǎn)分類

其他用房

其它權(quán)力情況

無(wú)

使用現(xiàn)狀

出租

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

是

其他披露事項(xiàng)

1、本次租賃面積約68.5平方米，系出租方測(cè)繪所得，租賃范圍由出租方現(xiàn)場(chǎng)指屆。租賃房屋無(wú)單獨(dú)房產(chǎn)證，為浙（2021）杭州市****不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的一部分。若本次租賃場(chǎng)地的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際為準(zhǔn)，成交后不調(diào)整租金和交易服務(wù)費(fèi)。
2、租賃場(chǎng)地質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃場(chǎng)地的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃場(chǎng)地移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。
3、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開(kāi)交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開(kāi)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。

出租條件

出租底價(jià)

74471元/年

出租面積(㎡)

68.5

租賃期

1年

起租日

交付之日

免租期

無(wú)

租金支付要求

一年一付 租金一年一付，先付后用

租金調(diào)整方式

/

履約保證金支付要求

首年成交金額的2個(gè)月租金（四舍五入保留至整數(shù)，單位為元）。該履約保證金不是承租方租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，僅是承租方履行《房屋租賃合同》的義務(wù)的擔(dān)保。

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

出租用途要求

咖啡吧、便利店及醫(yī)療器械

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須規(guī)定送達(dá)截止時(shí)間（在****下午16:00）前向杭交所現(xiàn)場(chǎng)遞交《運(yùn)營(yíng)方案》及相應(yīng)資信材料，遞交資料人員須為法定代表人或授權(quán)代表（提供授權(quán)文件）。其中《運(yùn)營(yíng)方案》須密封形式遞交，一式陸份（正本壹份，副本伍份）。要求提交的運(yùn)營(yíng)方案》及相應(yīng)資信材料在截止時(shí)間之后送達(dá)的或《運(yùn)營(yíng)方案》未封裝的，杭交所有權(quán)拒絕接收。意向承租方在遞交《運(yùn)營(yíng)方案》及相應(yīng)資信材料后，可在規(guī)定送達(dá)截止時(shí)間前以書面形式撤回。在文件送達(dá)截止時(shí)間后，意向承租方不得再要求撤回《運(yùn)營(yíng)方案》及相應(yīng)資信材料。意向承租方遞交的《運(yùn)營(yíng)方案》須包含但不限于明確軟裝、設(shè)備配置方案、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品種類、運(yùn)營(yíng)保障等方面。出租方在****對(duì)材料進(jìn)行評(píng)審并向評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的意向承租方出具《經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函》。取得出租方出具的《經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函》的意向承租方在信息披露截止日16時(shí)前按要求完成報(bào)名程序。3、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄及《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金一次性支付至杭交所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看；賬號(hào)：********；開(kāi)戶行：工行朝暉支行)。（3）同意按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）同意出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由出租方財(cái)務(wù)直接對(duì)外支付，出租方為出租區(qū)域安裝獨(dú)立計(jì)算的水、電計(jì)量表，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方必須在安全、優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)上做好節(jié)能降耗工作，不浪費(fèi)能耗。（5）同意出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。（6）同意承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。（7）同意競(jìng)得出租標(biāo)的后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。（8）同意承諾服務(wù)期內(nèi)365天，7：00-19:00營(yíng)業(yè)，夏令時(shí)延長(zhǎng)一小時(shí)歇業(yè)（根據(jù)醫(yī)院要求安排營(yíng)業(yè)時(shí)間除外）。（9）同意須承諾店鋪主要對(duì)醫(yī)院內(nèi)部職工和病人服務(wù)，①服務(wù)范圍要求需滿足：a.經(jīng)營(yíng)品種除日常小百貨外還需提供.病人入院用品、一次性（低值）醫(yī)療耗材、特殊病人食品。b.保證食堂開(kāi)餐時(shí)間之外的就餐需求，提供快餐、面食、小吃等服務(wù)，為特殊病人及兒童病患提供一些特殊飲食。②.對(duì)員工的定價(jià)要求：a.聯(lián)華超市****

承租方資格條件

（1）意向承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程及法定代表人身份證復(fù)印件】（2）至****，意向承租方運(yùn)營(yíng)的咖啡吧具有自有品牌或持有授權(quán)經(jīng)營(yíng)品牌?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方提交有效的自有品牌的品牌證書或提交授權(quán)經(jīng)營(yíng)品牌的授權(quán)書】（3）意向承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須同時(shí)含有食品銷售、衛(wèi)生用品及一次醫(yī)療用品、第一、二類醫(yī)療器械銷售、農(nóng)副產(chǎn)品銷售?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須同時(shí)含有“食品銷售、衛(wèi)生用品及一次醫(yī)療用品、第一、二類醫(yī)療器械銷售、農(nóng)副產(chǎn)品銷售”相關(guān)字樣】（4）意向承租方（或意向承租方分公司）具有食品經(jīng)營(yíng)許可證，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須同時(shí)含有預(yù)包裝、保健食品、熱食類食品制售、自制飲品制售?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①提供有效期內(nèi)的市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的上述證書。②經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須同時(shí)含有預(yù)包裝、保健食品、熱食類食品制售、自制飲品制售等字樣】。（5）意向承租方運(yùn)營(yíng)的咖啡吧品牌具有浙江省內(nèi)三級(jí)醫(yī)院運(yùn)營(yíng)三年以上經(jīng)驗(yàn)?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：①需提供咖啡店品牌方與醫(yī)院直接簽訂的相關(guān)合同（僅限醫(yī)院本身，不含醫(yī)院行政部門及下屬公司的合同，合同中須有咖啡吧等字樣）。②提供的上述合同期限至少連續(xù)3年及以上。③三級(jí)醫(yī)院須為中華人民共和國(guó)國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)網(wǎng)站（http:****:9090/unit）三級(jí)醫(yī)院?！浚?）意向承租方具有有效的《第二類醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)備案憑證》；【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：截止項(xiàng)目信息披露期滿日，上述證書依然處于有效期內(nèi)，且《第二類醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)備案憑證》營(yíng)業(yè)范圍中須同時(shí)含有“醫(yī)用康復(fù)器械”、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含“衛(wèi)生用品及一次醫(yī)療用品、第一、二類醫(yī)療器械銷售”】（7）本次出租不接受聯(lián)合體報(bào)名。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前2個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

15000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署成交通知書、《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金，剩余交易保證金（若有）在三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起6個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

變更信息披露內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息披露。

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)幅度

1000元