企業(yè)資產評估項目公示表（青年公寓）

表1

金額單位: 人民幣萬元

經濟行為批準文件

評估程序履行情況

咸寧市安居房地產估價與測量有限責任公司接受點擊登錄查看,對位于咸安區(qū)銀泉大道506號(8+1時代廣場)房地產估價項目進行了實地查勘,并作了相關資料收集和市****

評估報告摘要

咸寧市安居房地產估價與測量有限責任公司接受點擊登錄查看,根據有關法律、法規(guī)和資產評估準則,采用市****

估價對象: 根據貴方提供的資料,本次估價的估價對象為位于咸安區(qū)****點擊登錄查看,房屋建于2014年,2025年改造為公寓式住宅,作為保障性租賃住房出租。

估價目的: 為企業(yè)的經濟行為提供決策參考依據而評估房地產的市場租金。

價值時點: ****。

價值類型: 本次評估價值類型為公開市場價值,是在公開市場最有可能形成的價格。評估結果中的房地產市場租金是指估價對象于價值時點****,未來一年期(****至****)的市場平均租金。

估價依據: 中華人民共和國國家標準《房地產估價規(guī)范》(GB/T50291-2015);全國人大常委會、國務院、建設部、國土資源部以及湖北省人民政府及有關部門頒布的有關法律、法規(guī)和政策文件;委托方提供的相關資料;本單位收集的相關資料。

估價結果: 估價人員在對估價對象實地查勘的基礎上,根據估價目的,按照國家法律、法規(guī)和《房地產估價規(guī)范》制定的標準和程序,遵循獨立、公正、客觀的估價原則,采用市場比較法進行測算,綜合分析影響房地產價格的各項因素,最終確定估價對象在價值時點****的市場租金為698907.00元/年,單價為每月20.00元/m2。保障性租賃住房按市場租金70%為489243.00元/年,單價約為每月14.00元/m2。(具體見評估結果明細表)

評估特別事項說明

1、對公司存在的可能影響財產評估值的瑕疵事項,在公司委托時未作特殊說明而價格評估人員執(zhí)行評估程序一般不能獲知的情況下,評估機構及評估人員不承擔相關責任。

2、報告中的分析、意見和結論只在報告闡明的假設前提和限制下有效,它們代表價格評估人員不帶有偏見的專業(yè)分析、意見和結論。

本評估報告有效期1年,自評估報告出具之日起計算,即有效期自****至****止。

以上內容摘自評估報告正文,欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論,應當閱讀評估報告正文。

評估資料查閱方式

反饋意見收集及處理方式

資產占有單位(產權持有單位)

產權管理部門電話: ****，聯系人: 徐格格

審計部門電話: ****，聯系人: 郭群夫

紀檢監(jiān)察機構電話: ****，聯系人: 張正

備案管理部門電話: ****，聯系人: 馬科長

附件包：

企業(yè)資產評估項目公示表（青年公寓）.pdf