江東新區(qū)起步區(qū)綜合服務產業(yè)項目前期物業(yè)服務招標公告

1. 招標條件
本招標項目 江東新區(qū)****點擊登錄查看 ，建設資金來自 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 自籌資金100.00% 。物業(yè)服務資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌 ，該物業(yè)項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目編號：****。
2.2建設地點：?？谑?***
2.3建設內容及規(guī)模：總用地面積52791.99平方米，總建筑面積134660.13平方米。其中地下總建筑面積66249.64平方米，地上總建筑面積68410.49平方米：文化建筑面積12766.01平方米；商業(yè)建筑面積28560.71平方米；娛樂建筑面積11959.04平方米；商務建筑面積8659.51平方米；交通建筑面積1452.35平方米；物業(yè)用房277.38平方米；地下商業(yè)建筑面積29115.26平方米；裝配式獎勵建筑面積1914.25平方米。
本項目規(guī)劃建設6棟單體建筑，內容主要有商業(yè)、文化娛樂、藝術展示、辦公等。其中辦公面積23852.24平方米，商業(yè)經營面積68670.64平方米（最終面積以實測為準）。
物業(yè)類型：辦公、商業(yè)。
2.4服務期：以招標人發(fā)函進場時間為準，合同簽署服務周期3年。
服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
2.5招標范圍：江東新區(qū)起步區(qū)綜合服務產業(yè)項目前期物業(yè)服務。包括但不限于：
2.5.1綜合管理服務；
2.5.2物業(yè)共用部位的維護和管理；
2.5.3物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；
2.5.4公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；
2.5.5公共綠化與園藝小品的養(yǎng)護和管理；
2.5.6車輛進出秩序管理服務；
2.5.7公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務；
2.5.8物業(yè)使用中對業(yè)主禁止行為的告知、勸阻、報告等；
2.5.9物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的組織及相關費用的賬務管理服務；
2.5.10裝飾裝修管理服務；
2.5.11物業(yè)檔案及物業(yè)服務檔案保管。
2.6招標控制價：辦公15.40元/平方米﹒月；商業(yè)11.60元/平方米﹒月。
物業(yè)服務費用包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用，但中央空調能耗費按相關現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件進行分攤。
3. 投標人資格要求
3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復印件加蓋公章）。
3.2本項目要求投標人：1、投標資格沒有被取消、暫停；2、沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；3、在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。
3.3具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
3.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:**** “經營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網(wǎng)頁截圖加蓋公章）。
3.5本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函加蓋公章）。
4. 招標文件的獲取
4.1請于****17時30分至****09時00分，登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http:****。
4.2投標保證金的金額：不要求。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****09時00分，地點為：海口市****
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****09時00分。投標人應當通過數(shù)字身份認證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http:****）
5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省﹒?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發(fā)布。
7. 其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http:****://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統(tǒng)（http:****）。
非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。
7.5本次招標為 非電子標 。
8. 聯(lián)系方式
招標人：點擊登錄查看
地 址：?？谑薪瓥|新區(qū)起步區(qū)江東發(fā)展大廈C區(qū)二樓
聯(lián)系人：點擊登錄查看
電 話：****
招標代理機構： 點擊登錄查看
地 址：海南省?？谑?***
聯(lián)系人：王工
電 話：****
電子郵箱：****@qq.com

監(jiān)督部門: 海口市****

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****