當(dāng)前位置：
江蘇省建湖縣****
項(xiàng)目編號(hào)：****
根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（2018修正）》《建湖縣****點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)九龍口鎮(zhèn)亥河村蕩灘448畝塘口發(fā)包項(xiàng)目進(jìn)行招租交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目概況
1.土地坐落：亥河村
2.標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。
3.招租用途：一般養(yǎng)殖。
4.招標(biāo)起始價(jià)：480元/畝/年（含水源費(fèi)25元/畝/年）。
二、面積和租金
1.招租面積：面積448畝（含梁澤村40畝）（面積已經(jīng)實(shí)測(cè)，按公告面積簽訂合同）。
2.租金：每年每畝租金按中標(biāo)價(jià)執(zhí)行。中標(biāo)者在中標(biāo)公示期（公示期為3個(gè)工作日）結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)人保證金轉(zhuǎn)村可抵第一年年承租金，溢價(jià)金在合同簽訂后5日內(nèi)交至村賬戶；以后每年流轉(zhuǎn)金在前一年11月30日前交至村賬戶；如果中標(biāo)人違反合同，則招租方有權(quán)收回塘口經(jīng)營(yíng)權(quán)，依法沒收保證金（塘口租金部分）的30%，并重新對(duì)外招租。
三、土地租賃期限
3年（****—****）。
四、報(bào)名條件
1、本項(xiàng)目只接受在線報(bào)名，意向報(bào)名人需在江蘇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)“在線交易”模塊注冊(cè)會(huì)員，并參與網(wǎng)上交易，需為亥河村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或原承包戶。（網(wǎng)上報(bào)名）
2、報(bào)名人需上傳固定資產(chǎn)處置證明和身份證明，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名前向亥河村咨詢開具。無(wú)固定資產(chǎn)處置證明和身份證明的報(bào)名審核一律不予通過。
3、交易中心將在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）對(duì)投標(biāo)人是否被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單情況進(jìn)行查詢，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人將沒有競(jìng)標(biāo)資格。
五、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：2025年5月9 日09：00時(shí)-2025年5月 15日17：00。
2.本項(xiàng)目只接受在線報(bào)名，意向投標(biāo)人需在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(http:****:8080/nccqjy/member/login.do)在線交易模塊注冊(cè)會(huì)員，并參與網(wǎng)上交易。
3.資格審核：報(bào)名信息提交后，交易中心工作人員會(huì)對(duì)報(bào)名信息進(jìn)行資格審核。審核通過后，方可報(bào)名成功，交易平臺(tái)會(huì)以短信方式通知報(bào)名投標(biāo)方審核結(jié)果。
4.意向投標(biāo)方在報(bào)名截止時(shí)間前，按照會(huì)員中心提示的流程完成投標(biāo)保證金繳款，并注明繳款事由。投標(biāo)保證金以到賬時(shí)間為準(zhǔn)（保證金退回時(shí)不計(jì)利息）。
5.意向投標(biāo)方通過轉(zhuǎn)賬匯款（建議采用電子銀行匯款）或交易中心現(xiàn)場(chǎng)POS機(jī)刷卡（零費(fèi)率）等方式繳納投標(biāo)保證金（退回時(shí)不計(jì)利息）。
6.投標(biāo)保證金201600元。中標(biāo)人在競(jìng)標(biāo)結(jié)果生效后與招租人簽訂合同，由點(diǎn)擊登錄查看將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)給招租人點(diǎn)擊登錄查看，由招租人和中標(biāo)人根據(jù)合同約定結(jié)算。中標(biāo)人在競(jìng)標(biāo)結(jié)果生效后（公示期結(jié)束，公示期為3個(gè)工作日）5個(gè)工作日內(nèi)未與招租人簽訂承租合同，由招租人沒收中標(biāo)人投標(biāo)時(shí)的保證金（租金部分）的30%作為違約金，余款退還給違約中標(biāo)人，塘口重新招租。
7．意向投標(biāo)方應(yīng)自行到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查勘，向項(xiàng)目發(fā)包方咨詢，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，并依據(jù)周圍的環(huán)境進(jìn)行綜合考慮各種因素投標(biāo)，如競(jìng)標(biāo)人忽略此項(xiàng)提醒，不影響風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)，中標(biāo)人在中標(biāo)后不得以任何理由向發(fā)包方提出任何要求。招標(biāo)聯(lián)系人：卞加春，聯(lián)系號(hào)碼：****。
六、競(jìng)標(biāo)方式：
本項(xiàng)目采用在線自由競(jìng)價(jià)方式（正向競(jìng)價(jià)）確定中標(biāo)人。
意向受讓方需正向遞增報(bào)價(jià)。
在線自由競(jìng)價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。
（1）第一階段為自由競(jìng)價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。
（2）自由競(jìng)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期（30秒）。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成。限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會(huì)一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期直到在最新的限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。
（3）競(jìng)價(jià)過程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競(jìng)價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。
（4）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)間內(nèi)到縣****
（5）管理員可對(duì)競(jìng)價(jià)的過程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競(jìng)價(jià)主體、競(jìng)價(jià)過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競(jìng)價(jià)，并通知所有參與方。
七、交易開始時(shí)間
****10：00時(shí)整開始，結(jié)束時(shí)間為****10：10，出價(jià)延時(shí)30秒，加價(jià)幅度為10元/年/畝。
八、出租方（招標(biāo)人）義務(wù)
1、本項(xiàng)目招租是我方真實(shí)意愿表示，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)招租方對(duì)該項(xiàng)目擁有自主處置權(quán)，招租的塘口權(quán)屬清晰。
2.、招租方經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目相關(guān)行為已履行了相關(guān)法定程序。
3、招標(biāo)方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。
4、招租方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，并按要求履行相關(guān)義務(wù)。
5、根據(jù)合同約定按時(shí)交塘。
九、承租方（中標(biāo)人）義務(wù)
1、投標(biāo)方應(yīng)該在參加交易前對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行勘察核實(shí)確認(rèn)（塘口位于蕩灘內(nèi)，塘口無(wú)電、無(wú)自來(lái)水、無(wú)道路，目前所使用的電力自淮安接入），并對(duì)自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)（現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人：卞加春，聯(lián)系號(hào)碼：****）。
2、中標(biāo)后的塘口經(jīng)營(yíng)權(quán)不得轉(zhuǎn)租和分包。
3、承租人不得在承租的土地上新建建筑物和構(gòu)筑物。
4、承租人如在承租期內(nèi)實(shí)施了配套項(xiàng)目（溝渠、道路、圍堤、橋、涵、閘等生產(chǎn)性投入）承租期滿后無(wú)償讓出。
5、承租人在承租期內(nèi)享有水產(chǎn)養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)的一切收益權(quán)。
6、承包期內(nèi)承租人應(yīng)交納除水源費(fèi)外其他該承擔(dān)的義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)。
7．中標(biāo)方需在指定時(shí)間內(nèi)（交易結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)即****17：00前）到點(diǎn)擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書等文書，不按規(guī)定和逾期視為違約，按規(guī)定沒收違約金。在簽訂成交確認(rèn)書后5個(gè)工作日內(nèi)必須與招租方簽訂合同，不得以任何理由拒簽合同，不按規(guī)定和逾期視為違約，按規(guī)定沒收違約金。
十、注意事項(xiàng)
1、首次參與線上交易注意事項(xiàng)：
（1）本項(xiàng)目采用在線自由競(jìng)價(jià)，意向受讓方請(qǐng)務(wù)必確認(rèn)已在平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)了交易賬號(hào)，且賬號(hào)已完成實(shí)名備案。
（2）根據(jù)本項(xiàng)目《交易公告》要求，請(qǐng)意向受讓方盡早繳納保證金，以免影響后續(xù)操作。
（3）交易開始后方可出價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目公告中的交易規(guī)則進(jìn)行出價(jià)。如果意向受讓方報(bào)名成功后未中標(biāo)，交易結(jié)束后一定時(shí)間內(nèi)保證金會(huì)原路返回給意向受讓方。
2、在項(xiàng)目交易過程中，如發(fā)現(xiàn)圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為，違規(guī)者的保證金不予退還，予以罰沒。
3、本項(xiàng)目成交后，未成交者在交易結(jié)果公示后5日內(nèi)退還投標(biāo)保證金（不計(jì)息）。
4、特別提醒：意向受讓方可通過手機(jī)App或電腦按時(shí)上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對(duì)因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。
5、招標(biāo)公告的澄清、修改及補(bǔ)充
（1）、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)公告、現(xiàn)場(chǎng)查看等，如有疑問需要澄清，應(yīng)于****11時(shí)前以書面形式向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人以書面形式予以解答，并以書面形式2025年5月 16日17時(shí)前所有獲得招標(biāo)公告的投標(biāo)人（各投標(biāo)人自行領(lǐng)取或投標(biāo)人提供傳真號(hào)碼接收）。如果投標(biāo)人沒有疑問，也應(yīng)在以上規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式（同一地點(diǎn)）答復(fù)招標(biāo)人，逾期視為無(wú)疑問，后果自負(fù)。
（2）、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)單位提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)單位概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)公告的任何推論和誤解以及招標(biāo)單位對(duì)有關(guān)問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。
6、固定資產(chǎn)處置證明向亥河村村民委員會(huì)咨詢，其他相關(guān)事宜解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。合同主要條款請(qǐng)報(bào)名前事先向點(diǎn)擊登錄查看咨詢（咨詢聯(lián)系人卞加春，聯(lián)系號(hào)碼：****）。報(bào)名視同認(rèn)可招標(biāo)公告精神。
7、特別提醒：
（1）意向受讓方可通過手機(jī)App或電腦按時(shí)上線交易，但要注意使用網(wǎng)絡(luò)環(huán)境良好。交易中心不對(duì)因電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題產(chǎn)生的不利后果負(fù)責(zé)。
(2)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目保證金因報(bào)名人自身原因被江蘇銀行資金管理系統(tǒng)退回，責(zé)任自負(fù)。未按照公告要求保證金未及時(shí)到達(dá)指定賬戶，責(zé)任自負(fù)!因產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)特殊原因競(jìng)價(jià)系統(tǒng)紊亂未能正常開標(biāo)，產(chǎn)權(quán)交易中心視情況可作出終止或中止該項(xiàng)目交易決定，重新組織交易。
(3)、項(xiàng)目網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過程中，使用手機(jī)進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)可能會(huì)在競(jìng)價(jià)時(shí)受到陌生電話、騷擾電話、移動(dòng)電信聯(lián)通運(yùn)營(yíng)商信號(hào)弱等不可控因素導(dǎo)致競(jìng)價(jià)受到干擾，建議使用臺(tái)式機(jī)電腦、筆記本電腦進(jìn)行實(shí)時(shí)競(jìng)價(jià)，并確保網(wǎng)絡(luò)正常。遇到上述情況干擾或自身網(wǎng)絡(luò)異常，一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方(單位或個(gè)人)自負(fù)。
(4)、項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過程中如遇省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)原因造成項(xiàng)目競(jìng)價(jià)異常、發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目提交手續(xù)不完善、或接到群眾提出異議，縣****
8、點(diǎn)擊登錄查看地址：建湖縣****
聯(lián)系人：肖建，聯(lián)系號(hào)碼：****
招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看
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