當前位置：
佛山市****
受點擊登錄查看委托，本中心將位于佛山市****
一、宗地基本情況：地塊位于佛山市****
二、宗地主要規(guī)劃設(shè)計條件
（一）用地使用性質(zhì)：工業(yè)用地。
（二）主要技術(shù)指標：35%≤建筑密度≤60%；1.2≤容積率≤3.0；綠地率≥10%。
（三）主要規(guī)劃設(shè)計要求：
1.建筑控高：滿足相關(guān)規(guī)范要求?？砂凑盏貕K周邊城市****
2.車輛出入口方位：宜設(shè)置在東、北側(cè)。
3.停車泊位：①機動車應(yīng)按100平方米建筑面積配置不少于0.3個汽車位；②非機動車（含電動自行車）：應(yīng)按100平方米建筑面積配置0.5-1.0個泊位（其中電動自行車比例應(yīng)不少于50%，并按不低于電動自行車停車位數(shù)30% 的比例配建充電設(shè)施，且建議規(guī)劃設(shè)置集中停放場所）。
（四）配套設(shè)施要求：電房設(shè)置按照供電部門意見執(zhí)行，結(jié)合周邊用地狀況實際來設(shè)置。
（五）城市設(shè)計提示：全面落實海綿城市建設(shè)要求，具體實施細則按《高明區(qū)海綿城市專項規(guī)劃》執(zhí)行。
（六）其他：工業(yè)項目所需辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積（有獨立分區(qū)的按分區(qū)用地面積，沒有獨立分區(qū)的用地面積按建筑基底面積）一般不超過工業(yè)項目凈用地面積的7%，在確保安全的前提下，可將比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房；工業(yè)項目所需辦公及生活服務(wù)設(shè)施計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的15%（獨立占地的兩個指標要同時滿足，非獨立占地的按計容建筑面積不得超過總計容建筑面積的15%控制）。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建設(shè)商品住宅、培訓中心、專家樓、賓館、酒店和招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。
（七）其他規(guī)劃建設(shè)要求按照《高明區(qū)****
三、宗地出讓條件
（一）競買人資格和要求：
1.土地競買者須為獨立核算的法人公司，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可獨立或聯(lián)合競買。
2.若地塊意向競買者為非佛山市****
3.土地出讓成交后，佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城管委會要與土地競得者簽訂《國有建設(shè)用地投資開發(fā)監(jiān)管協(xié)議》，明確相應(yīng)的目標要求，考核方式以及違約責任?！秶薪ㄔO(shè)用地投資開發(fā)監(jiān)管協(xié)議》的簽訂作為土地競得者與自然資源部門簽訂出讓合同的前提條件，佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城管委會應(yīng)定期核驗評估《國有建設(shè)用地投資開發(fā)監(jiān)管協(xié)議》的內(nèi)容。有關(guān)本宗地開發(fā)建設(shè)的具體要求詳見《國有建設(shè)用地投資開發(fā)監(jiān)管協(xié)議》。
4.土地競買者在報名時需提供競買者或其股東簽訂的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，在簽訂監(jiān)管協(xié)議及出讓合同前，需與佛山市****
(二)交地條件：自簽訂出讓合同之日起3個月內(nèi)按地塊現(xiàn)狀交地。
（三）開發(fā)時間要求：
1.約定動工時間為交地之日起6個月內(nèi)，約定竣工時間為動工之日起24個月內(nèi)。
2.地塊上已有的建筑物，需結(jié)合約定的動工開發(fā)時間，同步開展完善建筑物手續(xù)相關(guān)事宜，且需達到安全、消防等相關(guān)要求。
(四)付款期限：競得者必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清全部出讓地價款。競得者不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)取消交易結(jié)果收回土地使用權(quán)，競得者無權(quán)要求返還定金，出讓人并可要求競得者賠償損失。
四、其他條件
（一）本宗地擬定發(fā)展紙和紙板容器制造（行業(yè)代碼：2231）。按照《關(guān)于企業(yè)投資項目核準和備案管理的實施辦法的通知》要求，投資者在獲得該宗地后通過廣東省投資項目在線審批監(jiān)管平臺進行項目備案。
（二）本宗地出讓后，宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物須整體登記在受讓人名下，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物不得分割登記、分拆銷售。以上內(nèi)容須在不動產(chǎn)權(quán)證上注明。
（三）土地受讓人須按照國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)定依法辦理相關(guān)手續(xù)。因政府整體規(guī)劃、土地規(guī)劃、項目開發(fā)或公共利益需要征收項目用地的,自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)項目用地的征收單價不得超過項目用地出讓單價。
（四）本宗地項目的投資強度：宗地項目應(yīng)在約定竣工之日前完成固定資產(chǎn)投資額，固定資產(chǎn)投資額須不低于101.27萬元/畝。固定資產(chǎn)投資額為項目單位用地面積固定資產(chǎn)投資額，固定資產(chǎn)投資額包含土地受讓人、土地受讓人在宗地上注冊成立的項目公司、在宗地上注冊的土地受讓人關(guān)聯(lián)公司等主體在項目用地上投入的固定資產(chǎn)投資總和。
（五）本宗地項目的稅收貢獻：宗地項目須在佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城實現(xiàn)的納稅額不低于14.2萬元/畝/年。稅收產(chǎn)出為土地受讓人、土地受讓人在宗地上注冊成立的項目公司、在地塊上注冊的土地受讓人關(guān)聯(lián)公司等主體稅收產(chǎn)出總和，按所屬期稅款計算。
（六）本宗地項目的主營業(yè)務(wù)收入和升規(guī)指標：土地受讓人須在項目竣工之日起的第1個完整自然年度主營業(yè)務(wù)收入不低于2000萬元，并在項目約定投產(chǎn)之日起的第1個完整自然年當年申請辦理納入規(guī)模以上企業(yè)（限上企業(yè)）手續(xù)。
（七）根據(jù)佛山市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案，該地塊位于重點管控區(qū)（編號：ZH****），地塊的開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴格按照該管控單元的要求進行。該地塊的用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地，不涉及陸域生態(tài)保護紅線。一類工業(yè)用地按規(guī)定主要引入企業(yè)類型為對環(huán)境影響很小、不需要進行環(huán)境影響評價的建設(shè)項目（即《環(huán)評法》規(guī)定填報環(huán)境影響登記表或無需辦理環(huán)評手續(xù)的項目），且充分考慮在工業(yè)用地與環(huán)境敏感點之間合理設(shè)置控制開發(fā)區(qū)域或設(shè)置綠化帶。地塊引入的項目應(yīng)符合《佛山市高明區(qū)荷城街道區(qū)域環(huán)境影響報告書》（修編）的環(huán)境準入清單要求。同時，地塊引入的項目符合《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》要求的須按規(guī)定完善環(huán)保手續(xù)，并經(jīng)批準或備案后方可動工建設(shè)或投入運營。根據(jù)《佛山市生態(tài)環(huán)境局 佛山市水利局關(guān)于進一步加強工業(yè)企業(yè)廢水污染防治的函》要求，工業(yè)企業(yè)排放有含重金屬、難生化降解、有生物毒性、易燃易爆、高鹽分、重油脂等超城鎮(zhèn)生活污水處理廠接收能力的生產(chǎn)廢水，以及間接冷卻的清凈下水等過低濃度生產(chǎn)廢水，原則上不得排入城鎮(zhèn)生活污水處理廠。土地使用權(quán)人應(yīng)落實土地開發(fā)利用過程生態(tài)環(huán)境保護工作，履行污染防治義務(wù)。
（八）該地塊北側(cè)道路鋪設(shè)有污水管網(wǎng)，在中心城區(qū)第二污水處理廠納污范圍內(nèi)，要求開發(fā)項目落實雨、污分流建設(shè)，確保地塊項目污水正確排放。根據(jù)《城鎮(zhèn)排水與污水處理條例》《佛山市****
五、宗地公開出讓預申請具體要求
（一）該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)預申請起始價為286萬元（折合地面地價約36.53萬元/畝），預申請擔保金額不低于28.6萬元。用地預申請經(jīng)審核同意接收后，擔保金額可轉(zhuǎn)作競買保證金。
（二）申請人對預公告發(fā)布的地塊有使用意向的，可向點擊登錄查看提交有關(guān)用地預申請材料。申請材料包括用地預申請書、證明申請人符合已公布的競買人資格的相關(guān)文件資料、擔保金額為申請人承諾的最低土地價格10%的銀行保函（或其他方式支付用地申請承諾保證金的票據(jù)及憑證）等。預申請文件材料必須以密封件形式提交 ，交件人須于密封件封口處蓋指?；騿挝还伦鞣庥。⒑灻ＷC文件的真實性。經(jīng)點擊登錄查看工作人員加蓋收件章后，交件人將申請文件投入到指定的用地預申請文件密封箱內(nèi)。
（三）申請人的用地預申請若被接受，申請人需在接到通知后3個工作日內(nèi)與點擊登錄查看簽署《佛山市國有土地使用權(quán)用地預申請協(xié)議》并提交《佛山市國有土地使用權(quán)用地預申請承諾書》。
六、該宗地另設(shè)出讓底價（由佛山市****
七、該宗地的預公告期：自****至6月10日。
八、聯(lián)系信息
（一）聯(lián)系人：麥小姐、陳先生。
（二）聯(lián)系電話：****
（三）聯(lián)系地址：佛山市****
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