合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（合自然資規(guī)公告[2025]17號(hào)）

合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

（合自然資規(guī)公告[2025]17號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市****點(diǎn)擊登錄查看決定出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

土地成交或取消供應(yīng)后，由市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外），不接受自然人參與競(jìng)買。

蜀山區(qū)****

三、競(jìng)買約定

1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向點(diǎn)擊登錄查看書面提出。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競(jìng)買登記

1、所有申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人，須在點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站、點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《點(diǎn)擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。申請(qǐng)參與競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人均視為自愿接受《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《點(diǎn)擊登錄查看土地交易系統(tǒng)操作手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

2、凡申請(qǐng)參加競(jìng)買上述公告中地塊的競(jìng)買人，須取得點(diǎn)擊登錄查看企業(yè)庫(kù)資格，首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用，入庫(kù)辦理流程請(qǐng)參見點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http:****。

3、****至****下午16:00，申請(qǐng)人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等報(bào)名資料，并繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買保證金須繳納至點(diǎn)擊登錄查看保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，要充分考慮預(yù)留資格審查時(shí)間。

4、申請(qǐng)人可以通過點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或點(diǎn)擊登錄查看門戶網(wǎng)站或安徽合肥公共資源土地市場(chǎng)網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競(jìng)買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。如有疑問，可致電****進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。

5、競(jìng)買人報(bào)名成功后按照合肥土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知時(shí)間到點(diǎn)擊登錄查看2樓224室領(lǐng)取號(hào)牌，同時(shí)提交競(jìng)買地塊所要求的書面資料（須與網(wǎng)上提交材料保持一致）。

五、競(jìng)買須知

1、本次公告地塊拍賣起始時(shí)間為****，具體場(chǎng)次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。

競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與點(diǎn)擊登錄查看現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

2、競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《合肥市****

六、 其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)書中自行選擇明確成立項(xiàng)目公司的，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人在3個(gè)月內(nèi)與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

4、蜀山區(qū)****地塊競(jìng)得人須按照軌道交通建設(shè)單位要求將車站出入口、風(fēng)亭、冷卻塔等相關(guān)出地面附屬設(shè)施納入的開發(fā)建筑同步建設(shè)（該部分可不計(jì)容）。驗(yàn)收通過后移交軌道交通建設(shè)單位作為軌道交通車站附屬使用。在影響控制區(qū)內(nèi)，應(yīng)充分考慮軌道交通施工及運(yùn)營(yíng)時(shí)噪音、振動(dòng)等的影響，須編制軌道交通設(shè)施保護(hù)方案報(bào)市****

項(xiàng)目地上建筑的產(chǎn)權(quán)若需分割轉(zhuǎn)讓，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)業(yè)用地出讓管理的意見(試行)》（合政辦〔2023〕2號(hào)）相關(guān)要求，需經(jīng)市****

競(jìng)得人須在土地成交后7個(gè)工作日內(nèi)，向蜀山區(qū)提交在該地塊建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)無償提供給區(qū)政府指定單位不少于925平方米房屋用于社區(qū)服務(wù)使用的書面材料。區(qū)政府須在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)，書面函告市自然資源和規(guī)劃局。如因競(jìng)得人自身原因，未能按時(shí)提供上述材料，取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。

本項(xiàng)目高層建筑需采用裝配式建筑技術(shù)建造，裝配率不低于30%，多（低）層建筑不強(qiáng)制采用裝配式建筑技術(shù)建造。

競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工【主體建筑結(jié)構(gòu)封頂，涉及有高層（18層以上）建筑的，可自開工之日起1年半內(nèi)竣工】。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，由地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）會(huì)同市****

5、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。

6、競(jìng)得人須按《合肥市****

7、競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行****開始實(shí)施的《合肥市****

8、競(jìng)得人自持房屋的位置、分?jǐn)傉嫉氐慕缇€、用途和計(jì)容建筑面積，須嚴(yán)格執(zhí)行市土委會(huì)2016年第七次主任（擴(kuò)大）會(huì)議紀(jì)要的規(guī)定。即：由自然資源和規(guī)劃部門會(huì)同住房保障和房產(chǎn)管理部門、地方政府（或開發(fā)區(qū)管委會(huì)）在批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確。自持房屋在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)土地使用權(quán)人申請(qǐng)，可登記在土地使用權(quán)人或其全資子公司或?qū)ζ?00%控股的母公司名下。

9、合肥市土地儲(chǔ)備中心在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)或按照約定，向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

10、出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以合肥市土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

合肥市****

地塊咨詢電話：

蜀山區(qū)：王嘉妍 ****

報(bào)名受理電話：點(diǎn)擊登錄查看 ****

出讓文件領(lǐng)取聯(lián)系電話：王利**** ****

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