馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于南山蔬果種植示范基地大棚及水田經(jīng)營權(quán)拍賣交易公告

項(xiàng)目編號

****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看關(guān)于南山蔬果種植示范基地大棚及水田經(jīng)營權(quán)拍賣

轉(zhuǎn)讓底價

20萬元（5年總價）

公告開始日期

****

公告截止日期

****

競價時間

****10:00至****10:00（延時除外）

標(biāo)的概述

南山蔬果種植示范基地大棚及水田經(jīng)營權(quán)拍賣，大棚10座（約14畝）、水田16畝，流轉(zhuǎn)期限5年，流轉(zhuǎn)用途：蔬菜或糧食作物種植，年租金起租價4萬元，競租保證金1萬元，履約保證金為單年成交價的百分之三十。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（大棚主體基本完好，部分大棚棚體薄膜損壞、部分零配件及棚體需要維修），意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場察看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對租賃標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積、搬遷費(fèi)用、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****16時止（工作時間內(nèi)：08:30-12:00；14:30-17:30）接受咨詢，有意向競租人請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時間。

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，請優(yōu)先權(quán)利人于****16:00前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系辦理優(yōu)先權(quán)登記手續(xù)，逾期視為自動放棄優(yōu)先權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的位于百峰村南山蔬果種植示范基地內(nèi)，東至汪塘，南至常合高速，西至金家新村，北至劉家壩，流轉(zhuǎn)用途為蔬菜或糧食作物種植，競得人使用上述場地必須符合法律法規(guī)和屬地城市****

2、承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

3、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。

4、競得人在承租期內(nèi)不得私自改造和破壞大棚主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任及賠償均由競得人自行承擔(dān)。

5、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的地塊實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整承包費(fèi)、傭金或退租等理由。

6、承包費(fèi)支付方式為年付，實(shí)行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個工作日內(nèi)一次性繳清首年承包費(fèi)及履約保證金。若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競拍保證金不予返還，作違約處理！每繳費(fèi)周期提前5日繳納，如競得人逾期30日不支付承包費(fèi)的，承包關(guān)系自動解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時委托人申請司法清場程序。

7、競得人承租標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

8、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，經(jīng)營合同自動終止，委托人僅退還剩余承包費(fèi)，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。

9、競買人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一經(jīng)應(yīng)價，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。

10、流轉(zhuǎn)地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬鞍山市****

11、如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金；競得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

12、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競租保證金繳納截止時間至****17:00止。各競租人須于該時間前將競租保證金從本人或本單位銀行賬戶匯入到馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。競租保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個人代為匯入，競租保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時間為準(zhǔn)。意向競租人由他人賬戶代匯或超過競租保證金繳納截止時間匯入的競租保證金，將無法取得競租資格。意向競租人因遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競租保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向競租人自行承擔(dān)。

2、已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報名材料，于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

3、未競得人的競租保證金在本項(xiàng)目成交后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。

4、競得人的競租保證金不做成交價款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為，在成交公示發(fā)布后7個工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心統(tǒng)一無息原賬戶退還。

5、競得人在拍賣成交后3個工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為五年成交總價的百分之叁，競得人須在競得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標(biāo)的名稱（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨山東路支行，賬號：********），競得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書面告知仍不能履行競得人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價款、按照委托人約定如期簽署租賃合同、不能完全履行競得人義務(wù)等）的，視為競得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍山市****

6、競得人需向競價系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。

交易方式

1、本次拍賣在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

2、報名和競價均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5、意向競買人于報名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報名材料，逾期不予辦理。

6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

8、本次競價有延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘。

9、有底價向上增價的拍賣方式，加價幅度為200元或200元的倍數(shù)。

10、報名截止時間：****17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價。

3、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競租活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

4、意向競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，意向競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報名時請?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競租保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競租保證金支付憑證

特別提示：意向競租人須對報名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責(zé)任。

6、競得人于成交后3個工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；若競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，取消競得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，作違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競租保證金金額

競租保證金1萬元，意向競租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額將競租保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號：********；
②戶名：馬鞍山市****
③戶名：馬鞍山市****
④戶名：馬鞍山市****

競租保證金繳納起止時間

****至****17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

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統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N****MF114000X7

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話

****

代理機(jī)構(gòu)名稱

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)中央大廈9棟711室

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。